Odkryj 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rogoźna. Ceny wahają się od 163 000 zł do 1 700 000 zł, a średnia cena to 582 083 zł.
Ceny nieruchomości Rogoźna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Rogoźna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 282 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 294 718 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 37,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
282 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 220 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
95
2025
Ceny w ciągu roku
-3,4%
mediana
Od 2010 roku
+89,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-11,9%
Obornicki: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rogoźna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 282 000 zł, czyli 5 220 zł/m², w obserwowanym przedziale od 124 900 zł do 465 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 99 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,4% transakcji zawarto między 150 000 zł a 250 000 zł, a 10,5% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 10% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,9% niższa od mediany powiatu (Obornicki: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,3% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Rogoźno — mediana 195 000 zł (3 645 zł/m², 958 transakcji od 2010 roku), dalej Rogoźno (obszar wiejski) z medianą 175 076 zł (3 226 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 53 sprzedaże mieszkań, z medianą 335 000 zł i 5 623 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 320 000 zł (5 678 zł/m²) przy 89 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rogoźna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
53 |
335 000 zł |
+18,8% |
5 623 zł/m² |
| 2025 |
95 |
282 000 zł |
-3,4% |
5 220 zł/m² |
| 2024 |
151 |
291 780 zł |
+12,2% |
5 148 zł/m² |
| 2023 |
73 |
260 000 zł |
+2% |
4 700 zł/m² |
| 2022 |
109 |
255 000 zł |
+25,9% |
4 673 zł/m² |
| 2021 |
123 |
202 472 zł |
+2,5% |
3 974 zł/m² |
| 2020 |
117 |
197 506 zł |
+19,7% |
3 933 zł/m² |
| 2019 |
69 |
165 000 zł |
+13,6% |
2 921 zł/m² |
| 2018 |
65 |
145 235 zł |
-3,2% |
2 998 zł/m² |
| 2017 |
83 |
150 000 zł |
-6,5% |
3 240 zł/m² |
| 2016 |
74 |
160 466 zł |
+23% |
3 402 zł/m² |
| 2015 |
20 |
130 500 zł |
-17,4% |
2 602 zł/m² |
| 2014 |
29 |
158 000 zł |
+22,7% |
2 916 zł/m² |
| 2013 |
20 |
128 750 zł |
+5,1% |
2 289 zł/m² |
| 2012 |
32 |
122 500 zł |
-3,1% |
2 169 zł/m² |
| 2011 |
44 |
126 354 zł |
-15% |
2 267 zł/m² |
| 2010 |
59 |
148 607 zł |
— |
2 638 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rogoźno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
95 |
| Mediana ceny |
282 000 zł |
| Cena za m² |
5 220 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,5 m² |
| Typowy przedział |
124 900 –
465 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rogoźna
Rozkład obliczony na podstawie 1 216 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 99 000 zł |
10% |
| 99 000 – 150 000 zł |
18,6% |
| 150 000 – 250 000 zł |
41,4% |
| 250 000 – 340 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rogoźna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 216 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9,7% |
| 1 900 – 2 900 zł/m² |
17,7% |
| 2 900 – 4 500 zł/m² |
43,6% |
| 4 500 – 5 900 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rogoźna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
9,3% |
| 39 – 46 m² |
19% |
| 46 – 61 m² |
43,7% |
| 61 – 79 m² |
18% |
| Powyżej 79 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rogoźno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
117 800 zł |
3 284 zł/m² |
| 2 izby |
17,7% |
167 036 zł |
4 273 zł/m² |
| 3 izby |
50,2% |
183 883 zł |
3 886 zł/m² |
| 4 izby |
24,6% |
206 418 zł |
3 357 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
290 000 zł |
3 314 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
350 000 zł |
2 870 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rogoźna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rogoźno |
1 583 |
180 000 zł |
64 zł/m² |
| Nienawiszcz |
332 |
— |
36 zł/m² |
| Studzieniec |
300 |
295 000 zł |
49 zł/m² |
| Jaracz |
266 |
— |
45 zł/m² |
| Owczegłowy |
211 |
— |
52 zł/m² |
| Parkowo |
192 |
139 000 zł |
43 zł/m² |
| Cieśle |
154 |
189 302 zł |
46 zł/m² |
| Gościejewo |
151 |
144 000 zł |
29 zł/m² |
| Pruśce |
101 |
— |
30 zł/m² |
| Garbatka |
100 |
— |
31 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Rogoźna
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Rogoźno |
958 |
195 000 zł |
3 645 zł/m² |
| Rogoźno (obszar wiejski) |
258 |
175 076 zł |
3 226 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rogoźna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
253 |
93 zł/m² |
91 020 zł |
935 m² |
| Grunty rolne |
1 349 |
38 zł/m² |
56 000 zł |
1 258 m² |
| Grunty leśne |
9 |
9,8 zł/m² |
55 000 zł |
6 900 m² |
| Wszystkie działki |
1 619 |
43 zł/m² |
60 000 zł |
1 186 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Rogoźna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Rogoźno |
312 |
62 zł/m² |
68 326 zł |
| Rogoźno (obszar wiejski) |
1 307 |
39 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rogoźna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
305 |
95 |
0 |
164 |
46 |
| 2026 (do 17.08) |
142 |
53 |
0 |
69 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
4 527 |
1 257 |
0 |
1 841 |
1 429 |
W porównaniu z medianą powiatu (Obornicki: 320 000 zł) ceny Rogoźna są o 11,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -37,3%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +89,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rogoźna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Rogoźna?
Licz się ze średnią kwotą 582 083 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Rogoźna, czyli około 1 556 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 12 domów i 11 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Rogoźna?
Oferty zaczynają się od 163 000 zł i sięgają 1 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 374 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 666 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rogoźna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 235 250 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 558 875 zł |
| 4 pokoje | 1 310 m² | 815 580 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Rogoźna?
Wynosi ona około 1 556 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 791 zł/m², a dla domów spada do 1 235 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Rogoźna?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.