Mamy 243 domy na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Kaczory, w cenach od 189 000 zł do 1 390 000 zł, przy średniej cenie 713 941 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kaczory według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Kaczory wyniosła 207 500 zł w 2024 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 22,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 435 zł.
Mediana ceny sprzedaży
207 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 435 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
+22,1%
mediana
Od 2022 roku
+45,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,7%
Kaczory: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Kaczory obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 207 500 zł, czyli 3 435 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 500 zł do 260 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 240 000 zł (około 83% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 58,4 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,7% niższa od mediany gminy (Kaczory: 220 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 50% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kaczory rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
200 000 zł |
+18,7% |
3 053 zł/m² |
| 2025 |
4 |
168 500 zł |
-18,8% |
2 969 zł/m² |
| 2024 |
6 |
207 500 zł |
+22,1% |
3 435 zł/m² |
| 2023 |
3 |
170 000 zł |
+19,3% |
2 833 zł/m² |
| 2022 |
6 |
142 500 zł |
-9,5% |
2 464 zł/m² |
| 2021 |
2 |
157 500 zł |
— |
3 012 zł/m² |
| 2017 |
2 |
90 000 zł |
— |
1 376 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kaczory (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
207 500 zł |
| Cena za m² |
3 435 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,4 m² |
| Typowy przedział |
52 500 –
260 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kaczory
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
4,2% |
| 90 000 – 120 000 zł |
20,8% |
| 120 000 – 200 000 zł |
41,7% |
| 200 000 – 240 000 zł |
20,8% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Kaczory
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
12,5% |
| 1 400 – 2 000 zł/m² |
16,7% |
| 2 000 – 3 400 zł/m² |
41,7% |
| 3 400 – 4 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kaczory
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 m² |
12,5% |
| 47 – 53 m² |
20,8% |
| 53 – 66 m² |
45,8% |
| 66 – 73 m² |
8,3% |
| Powyżej 73 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kaczory (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
16,7% |
115 000 zł |
2 324 zł/m² |
| 3 izby |
25% |
182 000 zł |
3 260 zł/m² |
| 4 izby |
41,7% |
135 000 zł |
2 580 zł/m² |
| 5 izb |
16,7% |
204 500 zł |
2 976 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Kaczory
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śmiłowo |
49 |
220 000 zł |
67 zł/m² |
| Dziembowo |
27 |
— |
17 zł/m² |
| Jeziorki |
25 |
— |
131 zł/m² |
| Morzewo |
21 |
— |
22 zł/m² |
| Zelgniewo |
20 |
160 000 zł |
6,6 zł/m² |
| Brodna |
18 |
— |
7,8 zł/m² |
| Krzewina |
18 |
— |
50 zł/m² |
| Rzadkowo |
16 |
— |
12 zł/m² |
| Dziembówko |
7 |
120 000 zł |
— |
| Równopole |
6 |
— |
75 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Kaczory: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
44 |
68 zł/m² |
92 500 zł |
1 388 m² |
| Grunty rolne |
82 |
12 zł/m² |
60 000 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
129 |
34 zł/m² |
80 000 zł |
1 700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kaczory
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
72 |
4 |
0 |
51 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
1 |
0 |
29 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
272 |
30 |
0 |
168 |
74 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Kaczory zamyka się między 52 500 zł a 260 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 4,2% nieruchomości sprzedano poniżej 90 000 zł, a 12,5% powyżej 240 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kaczory: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kaczory?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kaczory kosztują średnio około 713 941 zł, czyli około 5 200 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 243.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Kaczory?
Znajdziesz tu oferty od 189 000 zł do 1 390 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kaczory?
Średnia powierzchnia to około 137 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Kaczory:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 132 m² | 866 000 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 774 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Kaczory?
Wynosi ona około 5 200 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Kaczory?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.