Mamy 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Jastrowia, w cenach od 169 000 zł do 1 650 000 zł, przy średniej cenie 445 945 zł.
Ceny nieruchomości Jastrowia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 40 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 167 500 zł rynek Jastrowia najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 70,1%.
Mediana ceny sprzedaży
167 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 518 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
-17,3%
mediana
Od 2016 roku
+70,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,5%
Jastrowie: 170 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jastrowia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 167 500 zł, czyli 3 518 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 300 zł do 373 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 300 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 110 000 zł a 200 000 zł, a 11,9% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 45 do 61 m², a 10,1% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,5% niższa od mediany gminy (Jastrowie: 170 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 187 000 zł i 3 825 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 175 000 zł (3 521 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jastrowia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
187 000 zł |
+11,6% |
3 825 zł/m² |
| 2025 |
40 |
167 500 zł |
-17,3% |
3 518 zł/m² |
| 2024 |
50 |
202 500 zł |
-0,7% |
3 869 zł/m² |
| 2023 |
65 |
203 896 zł |
+8,7% |
4 174 zł/m² |
| 2022 |
34 |
187 500 zł |
+42% |
3 846 zł/m² |
| 2021 |
39 |
132 000 zł |
-12,8% |
2 820 zł/m² |
| 2020 |
61 |
151 418 zł |
+0,9% |
2 981 zł/m² |
| 2019 |
67 |
150 000 zł |
+17,6% |
2 792 zł/m² |
| 2018 |
36 |
127 500 zł |
+5,6% |
2 389 zł/m² |
| 2017 |
60 |
120 715 zł |
+22,6% |
2 257 zł/m² |
| 2016 |
31 |
98 500 zł |
— |
2 303 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jastrowie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
40 |
| Mediana ceny |
167 500 zł |
| Cena za m² |
3 518 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,6 m² |
| Typowy przedział |
59 300 –
373 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jastrowia
Rozkład obliczony na podstawie 506 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 000 zł |
10,1% |
| 57 000 – 110 000 zł |
16,2% |
| 110 000 – 200 000 zł |
44,3% |
| 200 000 – 300 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 300 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jastrowia
Rozkład ceny za m² na podstawie 505 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
9,7% |
| 1 300 – 2 200 zł/m² |
18% |
| 2 200 – 3 700 zł/m² |
42,4% |
| 3 700 – 4 800 zł/m² |
20,2% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jastrowia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 45 m² |
19% |
| 45 – 61 m² |
44,2% |
| 61 – 75 m² |
16,6% |
| Powyżej 75 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jastrowie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
118 372 zł |
4 455 zł/m² |
| 2 izby |
23,7% |
147 500 zł |
3 326 zł/m² |
| 3 izby |
35,2% |
178 154 zł |
3 244 zł/m² |
| 4 izby |
23,5% |
155 000 zł |
2 574 zł/m² |
| 5 izb |
11,5% |
160 500 zł |
3 031 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,2% |
140 000 zł |
2 546 zł/m² |
Ceny działek na terenie Jastrowia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
49 |
60 zł/m² |
67 440 zł |
949 m² |
| Grunty rolne |
50 |
20 zł/m² |
60 000 zł |
3 014 m² |
| Wszystkie działki |
103 |
44 zł/m² |
61 200 zł |
1 496 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jastrowia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
80 |
48 |
0 |
10 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
51 |
26 |
0 |
6 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
1 058 |
579 |
0 |
183 |
296 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na terenie Jastrowia przeszła z 98 500 zł na 167 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 29,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Jastrowia w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Jastrowia?
Licz się ze średnią kwotą 445 945 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Jastrowia, czyli około 3 553 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Jastrowia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 13 mieszkań i 10 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Jastrowia?
Oferty zaczynają się od 169 000 zł i sięgają 1 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Jastrowia?
Zazwyczaj oferują około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jastrowia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 197 667 zł |
| 3 pokoje | 114 m² | 328 286 zł |
| 4 pokoje | 127 m² | 834 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jastrowia?
Średnio wychodzi około 3 553 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 024 zł/m², a dla domów rośnie do 3 790 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Jastrowia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.