Zobacz 17 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czarnego: ceny od 125 000 zł do 890 000 zł, średnio 331 231 zł.
Ceny nieruchomości Czarnego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Czarnego wyniosła 159 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Czarne) mediana to 155 000 zł. Zmiana roczna: -0,6%.
Mediana ceny sprzedaży
159 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 672 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
-0,6%
mediana
Od 2010 roku
+88,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,6%
Czarne: 155 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 159 000 zł, czyli 3 672 zł/m², w obserwowanym przedziale od 97 000 zł do 380 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 220 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 38,5% transakcji zawarto między 85 000 zł a 150 000 zł, a 10,7% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 9,8% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Czarne: 155 000 zł) o 2,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 220 000 zł i 4 477 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (3 719 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
220 000 zł |
+38,4% |
4 477 zł/m² |
| 2025 |
36 |
159 000 zł |
-0,6% |
3 672 zł/m² |
| 2024 |
9 |
160 000 zł |
— |
3 356 zł/m² |
| 2012 |
21 |
98 000 zł |
-2% |
1 918 zł/m² |
| 2011 |
19 |
100 000 zł |
+18,3% |
1 903 zł/m² |
| 2010 |
32 |
84 500 zł |
— |
1 876 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
159 000 zł |
| Cena za m² |
3 672 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² |
| Typowy przedział |
97 000 –
380 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego
Rozkład obliczony na podstawie 122 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
9,8% |
| 46 000 – 85 000 zł |
17,2% |
| 85 000 – 150 000 zł |
38,5% |
| 150 000 – 220 000 zł |
23,8% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnego
Rozkład ceny za m² na podstawie 122 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,8% |
| 1 100 – 1 800 zł/m² |
20,5% |
| 1 800 – 3 300 zł/m² |
42,6% |
| 3 300 – 4 500 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,7% |
| 36 – 44 m² |
17,2% |
| 44 – 60 m² |
43,4% |
| 60 – 71 m² |
18,9% |
| Powyżej 71 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
30 500 zł |
1 355 zł/m² |
| 2 izby |
12,7% |
84 000 zł |
3 062 zł/m² |
| 3 izby |
46,6% |
100 000 zł |
2 297 zł/m² |
| 4 izby |
32,2% |
144 000 zł |
2 822 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
140 000 zł |
1 755 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
153 000 zł |
2 026 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 63 |
88 |
— |
37 zł/m² |
| 49 |
44 |
146 500 zł |
1,6 zł/m² |
| Ględowo |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Czarnego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
41 zł/m² |
48 500 zł |
1 207 m² |
| Wszystkie działki |
45 |
33 zł/m² |
46 000 zł |
1 495 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
79 |
44 |
0 |
23 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
5 |
0 |
9 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
420 |
249 |
0 |
86 |
85 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Czarnego średnia bez wartości skrajnych wynosi 187 000 zł, przy medianie 159 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 672 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czarnego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnego?
Na zakup nieruchomości na terenie Czarnego trzeba przeznaczyć średnio 331 231 zł, czyli około 3 631 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czarnego?
Obecnie dostępnych ofert: 17: 10 mieszkań i 3 domy oraz 4 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 125 000 zł do 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czarnego?
Średnia powierzchnia to około 91 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czarnego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 38 m² | 211 400 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 395 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czarnego?
Średnia cena to 3 631 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 411 zł/m², a dla domów spada do 2 874 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czarnego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.