Znajdź 78 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Biały Bór, w cenach między 99 900 zł a 2 950 000 zł, przy średniej cenie 998 218 zł.
Mediana ceny sprzedaży
72 200 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 532 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-38,8%
mediana
Od 2011 roku
+802,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-27,8%
Biały Bór: 100 000 zł
Wobec mediany krajowej
-84%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Biały Bór obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 72 200 zł, czyli 1 532 zł/m², w obserwowanym przedziale od 36 200 zł do 134 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 23 000 zł do 150 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 49 000 zł a 99 000 zł, a 11,8% przekroczyło 150 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 49 do 63 m², a 10,6% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,8% niższa od mediany gminy (Biały Bór: 100 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 84% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 96 500 zł i 2 114 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 89 500 zł (1 942 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Biały Bór rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
96 500 zł |
+33,7% |
2 114 zł/m² |
| 2025 |
9 |
72 200 zł |
-38,8% |
1 532 zł/m² |
| 2024 |
12 |
118 000 zł |
+129,1% |
2 211 zł/m² |
| 2023 |
6 |
51 500 zł |
-20,8% |
1 523 zł/m² |
| 2022 |
1 |
65 000 zł |
-13,3% |
1 553 zł/m² |
| 2021 |
10 |
75 000 zł |
-6,2% |
1 395 zł/m² |
| 2020 |
3 |
80 000 zł |
+20,3% |
1 454 zł/m² |
| 2019 |
8 |
66 500 zł |
-24,4% |
1 088 zł/m² |
| 2018 |
5 |
88 000 zł |
+120% |
1 211 zł/m² |
| 2017 |
3 |
40 000 zł |
-58,8% |
748 zł/m² |
| 2016 |
3 |
97 000 zł |
+29,3% |
1 402 zł/m² |
| 2015 |
5 |
75 000 zł |
+30,4% |
1 062 zł/m² |
| 2014 |
2 |
57 500 zł |
+107,2% |
978 zł/m² |
| 2013 |
2 |
27 750 zł |
+29,1% |
506 zł/m² |
| 2012 |
1 |
21 500 zł |
+168,8% |
406 zł/m² |
| 2011 |
8 |
8 000 zł |
-77,1% |
444 zł/m² |
| 2010 |
1 |
35 000 zł |
— |
536 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biały Bór (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
72 200 zł |
| Cena za m² |
1 532 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,7 m² |
| Typowy przedział |
36 200 –
134 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biały Bór
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 23 000 zł |
10,6% |
| 23 000 – 49 000 zł |
17,6% |
| 49 000 – 99 000 zł |
43,5% |
| 99 000 – 150 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 150 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Biały Bór
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 zł/m² |
10,6% |
| 480 – 960 zł/m² |
18,8% |
| 960 – 1 800 zł/m² |
42,4% |
| 1 800 – 2 400 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 2 400 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biały Bór
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
11,8% |
| 27 – 49 m² |
14,1% |
| 49 – 63 m² |
45,9% |
| 63 – 71 m² |
17,6% |
| Powyżej 71 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biały Bór (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
50 000 zł |
2 778 zł/m² |
| 2 izby |
21,2% |
29 000 zł |
1 091 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
65 000 zł |
1 487 zł/m² |
| 4 izby |
29,4% |
110 000 zł |
1 632 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
93 500 zł |
1 546 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Biały Bór
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Drzonowo |
339 |
90 000 zł |
15 zł/m² |
| Stepień |
103 |
112 500 zł |
2,4 zł/m² |
| Sępolno Wielkie |
52 |
57 500 zł |
13 zł/m² |
| Brzeźnica |
48 |
95 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Grabowo |
46 |
— |
2,0 zł/m² |
| Kaliska |
40 |
— |
16 zł/m² |
| Biała |
33 |
81 500 zł |
1,9 zł/m² |
| Kołtki |
24 |
— |
2,0 zł/m² |
| Sępolno Małe |
18 |
— |
19 zł/m² |
| Biskupice |
14 |
— |
6,3 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Biały Bór: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
57 |
2,0 zł/m² |
50 000 zł |
9 319 m² |
| Grunty rolne |
411 |
9,1 zł/m² |
44 896 zł |
4 661 m² |
| Wszystkie działki |
603 |
4,6 zł/m² |
45 600 zł |
7 923 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biały Bór
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
138 |
10 |
0 |
111 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
62 |
8 |
0 |
50 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 306 |
96 |
0 |
1 040 |
170 |
Trajektorię cen obszaru wiejskiego gminy Biały Bór widać w dłuższej perspektywie: 8 000 zł mediany w 2011 roku, 72 200 zł w 2025 roku, czyli +802,5%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 25% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Biały Bór — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Biały Bór?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biały Bór trzeba przeznaczyć średnio 998 218 zł, czyli około 6 591 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Biały Bór?
Aktualna oferta to około 78 nieruchomości: 16 domów i 6 mieszkań oraz 56 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Biały Bór?
Ceny wahają się od około 99 900 zł do 2 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biały Bór?
Zazwyczaj oferują około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Biały Bór:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 63 m² | 279 000 zł |
| 4 pokoje | 175 m² | 1 535 875 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Biały Bór?
Średnia cena to 6 591 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 205 zł/m², a dla domów rośnie do 7 162 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Biały Bór?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.