Zobacz 108 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bornego Sulinowa: ceny od 159 000 zł do 2 800 000 zł, średnio 394 227 zł.
Ceny nieruchomości Bornego Sulinowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 102 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 212 500 zł rynek Bornego Sulinowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 123,7%.
Mediana ceny sprzedaży
212 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 400 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
102
2025
Ceny w ciągu roku
-1,1%
mediana
Od 2010 roku
+123,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,9%
Borne Sulinowo: 193 300 zł
Wobec mediany krajowej
-52,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bornego Sulinowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 212 500 zł, czyli 4 400 zł/m², w obserwowanym przedziale od 104 100 zł do 371 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 280 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 110 000 zł a 190 000 zł, a 10,1% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 8,8% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Borne Sulinowo: 193 300 zł) o 9,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 52,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 51 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 5 162 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł (4 632 zł/m²) przy 87 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bornego Sulinowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
51 |
255 000 zł |
+20% |
5 162 zł/m² |
| 2025 |
102 |
212 500 zł |
-1,1% |
4 400 zł/m² |
| 2024 |
98 |
214 771 zł |
+7,4% |
4 659 zł/m² |
| 2023 |
90 |
200 000 zł |
-8,7% |
4 196 zł/m² |
| 2022 |
77 |
219 000 zł |
+26,6% |
4 074 zł/m² |
| 2021 |
125 |
173 000 zł |
+26,7% |
3 267 zł/m² |
| 2020 |
86 |
136 500 zł |
+14,7% |
2 833 zł/m² |
| 2019 |
144 |
119 000 zł |
+3,9% |
2 362 zł/m² |
| 2018 |
109 |
114 500 zł |
+0% |
2 177 zł/m² |
| 2017 |
96 |
114 500 zł |
-3% |
2 021 zł/m² |
| 2016 |
87 |
118 000 zł |
+24,2% |
2 114 zł/m² |
| 2015 |
59 |
95 000 zł |
-5% |
1 938 zł/m² |
| 2014 |
65 |
100 000 zł |
-6,5% |
1 934 zł/m² |
| 2013 |
53 |
107 000 zł |
-6,1% |
2 104 zł/m² |
| 2012 |
59 |
114 000 zł |
-0,4% |
2 477 zł/m² |
| 2011 |
29 |
114 500 zł |
+20,5% |
2 353 zł/m² |
| 2010 |
8 |
95 000 zł |
— |
2 358 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Borne Sulinowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
102 |
| Mediana ceny |
212 500 zł |
| Cena za m² |
4 400 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,1 m² |
| Typowy przedział |
104 100 –
371 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bornego Sulinowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 338 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9% |
| 70 000 – 110 000 zł |
20% |
| 110 000 – 190 000 zł |
42,3% |
| 190 000 – 280 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bornego Sulinowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 336 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,6% |
| 1 700 – 2 100 zł/m² |
15,9% |
| 2 100 – 3 600 zł/m² |
44,4% |
| 3 600 – 4 900 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bornego Sulinowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
7,6% |
| 33 – 43 m² |
20,9% |
| 43 – 62 m² |
43% |
| 62 – 79 m² |
19,7% |
| Powyżej 79 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Borne Sulinowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
80 950 zł |
3 179 zł/m² |
| 2 izby |
29,5% |
105 000 zł |
3 767 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
148 000 zł |
3 196 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
170 000 zł |
2 769 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
215 000 zł |
2 637 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
313 900 zł |
3 126 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bornego Sulinowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Borne 06 |
336 |
145 000 zł |
63 zł/m² |
| Borne 07 |
221 |
160 000 zł |
63 zł/m² |
| Borne 05 |
135 |
120 000 zł |
3,2 zł/m² |
| Borne 04 |
46 |
— |
92 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bornego Sulinowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
38 |
113 zł/m² |
133 000 zł |
1 208 m² |
| Wszystkie działki |
119 |
73 zł/m² |
100 000 zł |
1 494 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bornego Sulinowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
160 |
111 |
0 |
10 |
39 |
| 2026 (do 17.08) |
76 |
52 |
0 |
9 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
2 050 |
1 428 |
0 |
215 |
407 |
W porównaniu z medianą gminy (Borne Sulinowo: 193 300 zł) ceny Bornego Sulinowa są o 9,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -52,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +123,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bornego Sulinowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bornego Sulinowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Bornego Sulinowa trzeba przeznaczyć średnio 394 227 zł, czyli około 5 011 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 108 nieruchomości: 100 mieszkań i 8 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 159 000 zł i sięgają 2 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Bornego Sulinowa?
Średnio mają około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 288 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bornego Sulinowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 194 625 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 266 943 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 374 076 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 566 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Bornego Sulinowa?
Średnio wychodzi około 5 011 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 193 zł/m², a dla domów spada do 4 521 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bornego Sulinowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.