Znajdź 48 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Czaplinek, w cenach między 170 000 zł a 1 600 000 zł, przy średniej cenie 641 604 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czaplinek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Czaplinek wyniosła 130 000 zł w 2025 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 52,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 367 zł.
Mediana ceny sprzedaży
130 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 367 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+52,9%
mediana
Od 2013 roku
+88,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-27,8%
Czaplinek: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-71,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Czaplinek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 130 000 zł, czyli 2 367 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 174 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 59 000 zł a 130 000 zł, a 11,1% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 50 do 59 m², a 11,1% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,8% niższa od mediany gminy (Czaplinek: 180 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 71,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czaplinek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
202 000 zł |
+55,4% |
3 653 zł/m² |
| 2025 |
7 |
130 000 zł |
+52,9% |
2 367 zł/m² |
| 2024 |
8 |
85 000 zł |
-24,6% |
1 748 zł/m² |
| 2023 |
4 |
112 750 zł |
-13,3% |
2 099 zł/m² |
| 2022 |
7 |
130 000 zł |
+73,3% |
2 493 zł/m² |
| 2021 |
14 |
75 000 zł |
+275% |
1 278 zł/m² |
| 2020 |
3 |
20 000 zł |
-71,4% |
430 zł/m² |
| 2019 |
2 |
70 000 zł |
+0% |
1 458 zł/m² |
| 2018 |
9 |
70 000 zł |
-30% |
1 313 zł/m² |
| 2017 |
1 |
100 000 zł |
+83,5% |
1 887 zł/m² |
| 2016 |
4 |
54 500 zł |
-9,2% |
879 zł/m² |
| 2015 |
5 |
60 000 zł |
— |
895 zł/m² |
| 2013 |
5 |
69 000 zł |
— |
1 252 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czaplinek (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
130 000 zł |
| Cena za m² |
2 367 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,3 m² |
| Typowy przedział |
80 000 –
174 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czaplinek
Rozkład obliczony na podstawie 72 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
11,1% |
| 26 000 – 59 000 zł |
15,3% |
| 59 000 – 130 000 zł |
44,4% |
| 130 000 – 200 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Czaplinek
Rozkład ceny za m² na podstawie 72 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 540 zł/m² |
11,1% |
| 540 – 950 zł/m² |
16,7% |
| 950 – 2 400 zł/m² |
45,8% |
| 2 400 – 3 300 zł/m² |
15,3% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czaplinek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
12,5% |
| 44 – 50 m² |
13,9% |
| 50 – 59 m² |
45,8% |
| 59 – 72 m² |
16,7% |
| Powyżej 72 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czaplinek (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
5 343 zł |
382 zł/m² |
| 2 izby |
8,3% |
30 000 zł |
1 294 zł/m² |
| 3 izby |
66,7% |
76 500 zł |
1 810 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
135 000 zł |
1 857 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
150 000 zł |
1 883 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Czaplinek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Siemczyno |
90 |
— |
5,9 zł/m² |
| Pławno |
85 |
— |
15 zł/m² |
| Sikory |
81 |
— |
6,4 zł/m² |
| Kołomąt |
64 |
— |
25 zł/m² |
| Czarne Wielkie |
58 |
— |
2,9 zł/m² |
| Ostroróg |
56 |
— |
13 zł/m² |
| Głęboczek |
53 |
— |
16 zł/m² |
| Niwka |
47 |
130 000 zł |
11 zł/m² |
| Machliny |
46 |
80 000 zł |
23 zł/m² |
| Kluczewo |
45 |
75 000 zł |
4,6 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Czaplinek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
32 |
57 zł/m² |
64 500 zł |
1 102 m² |
| Grunty rolne |
667 |
9,2 zł/m² |
57 000 zł |
5 858 m² |
| Grunty leśne |
13 |
6,7 zł/m² |
100 000 zł |
9 800 m² |
| Wszystkie działki |
821 |
9,2 zł/m² |
60 000 zł |
6 302 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czaplinek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
135 |
7 |
0 |
106 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
3 |
0 |
43 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 595 |
84 |
0 |
1 234 |
277 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 130 000 zł (2 367 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (66,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Czaplinek — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Czaplinek?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czaplinek kosztują średnio około 641 604 zł, czyli około 3 438 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 48 nieruchomości: 38 domów i 10 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 1 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czaplinek?
Średnia powierzchnia to około 187 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Czaplinek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 255 000 zł |
| 3 pokoje | 113 m² | 413 800 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 638 923 zł |
| 5 pokoi | 498 m² | 948 286 zł |
| 6 pokoi | 208 m² | 910 556 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Czaplinek?
Średnia cena to 3 438 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 947 zł/m², a dla domów spada do 3 332 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Czaplinek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.