Porównaj 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Połczyna-Zdroju — średnia cena to 410 233 zł, a ceny sięgają od 129 900 zł do 890 000 zł.
Ceny nieruchomości Połczyna-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Połczyna-Zdroju obejmują 36 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 170 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 868 zł. To o 62,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
170 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 868 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
+10%
mediana
Od 2010 roku
+94,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+13,7%
Połczyn-Zdrój: 150 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Połczyna-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 170 500 zł, czyli 3 868 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 250 zł do 317 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 200 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 80 000 zł a 140 000 zł, a 10,2% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 61 m², a 10,1% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Połczyn-Zdrój: 150 000 zł) o 13,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 171 000 zł (3 844 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Połczyna-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
36 |
170 500 zł |
+10% |
3 868 zł/m² |
| 2024 |
44 |
155 000 zł |
+22% |
3 389 zł/m² |
| 2023 |
38 |
127 000 zł |
+5,8% |
2 744 zł/m² |
| 2022 |
51 |
120 000 zł |
-4% |
2 873 zł/m² |
| 2021 |
50 |
125 000 zł |
+19,6% |
2 262 zł/m² |
| 2020 |
42 |
104 500 zł |
+6,6% |
2 019 zł/m² |
| 2019 |
52 |
98 000 zł |
+16% |
2 037 zł/m² |
| 2018 |
42 |
84 500 zł |
-11,1% |
1 985 zł/m² |
| 2017 |
31 |
95 000 zł |
+6,1% |
1 985 zł/m² |
| 2016 |
46 |
89 500 zł |
-10,5% |
1 936 zł/m² |
| 2015 |
24 |
100 000 zł |
-7,4% |
2 275 zł/m² |
| 2014 |
32 |
108 000 zł |
+19,3% |
2 090 zł/m² |
| 2013 |
20 |
90 500 zł |
-9,5% |
1 987 zł/m² |
| 2012 |
25 |
100 000 zł |
+0% |
1 957 zł/m² |
| 2011 |
31 |
100 000 zł |
+14,3% |
2 158 zł/m² |
| 2010 |
24 |
87 500 zł |
— |
2 261 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Połczyn-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
170 500 zł |
| Cena za m² |
3 868 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,5 m² |
| Typowy przedział |
65 250 –
317 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 588 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
7,8% |
| 50 000 – 80 000 zł |
19,6% |
| 80 000 – 140 000 zł |
42,5% |
| 140 000 – 200 000 zł |
19,9% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Połczyna-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 587 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,2% |
| 1 200 – 1 900 zł/m² |
19,3% |
| 1 900 – 2 700 zł/m² |
42,9% |
| 2 700 – 3 700 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 3 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,7% |
| 31 – 39 m² |
17,7% |
| 39 – 61 m² |
44,5% |
| 61 – 72 m² |
18,1% |
| Powyżej 72 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Połczyn-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
79 000 zł |
2 618 zł/m² |
| 2 izby |
23,9% |
78 000 zł |
2 290 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
107 000 zł |
2 376 zł/m² |
| 4 izby |
28,2% |
130 000 zł |
2 418 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
150 000 zł |
2 506 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
132 500 zł |
1 769 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Połczyna-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 003-Połczyn-Zdrój |
263 |
95 000 zł |
54 zł/m² |
| 006-Połczyn-Zdrój |
117 |
142 500 zł |
105 zł/m² |
| 002-Połczyn-Zdrój |
65 |
74 000 zł |
51 zł/m² |
| 004-Połczyn-Zdrój |
51 |
61 000 zł |
63 zł/m² |
| 001-Połczyn-Zdrój |
44 |
— |
47 zł/m² |
| 005-Połczyn-Zdrój |
39 |
95 000 zł |
46 zł/m² |
| 007-Połczyn-Zdrój |
3 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Połczyna-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
91 zł/m² |
110 789 zł |
1 150 m² |
| Grunty rolne |
18 |
51 zł/m² |
42 500 zł |
954 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
53 zł/m² |
50 000 zł |
1 076 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
96 |
49 |
0 |
14 |
33 |
| Razem 2010–2026 |
1 447 |
925 |
0 |
161 |
361 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Połczyna-Zdroju zamyka się między 65 250 zł a 317 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 7,8% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10,2% powyżej 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Połczyna-Zdroju?
Licz się ze średnią kwotą 410 233 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Połczyna-Zdroju, czyli około 3 972 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Połczyna-Zdroju?
Aktualna oferta to około 33 nieruchomości: 19 mieszkań i 14 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Połczyna-Zdroju?
Oferty zaczynają się od 129 900 zł i sięgają 890 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju?
Średnio mają około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Połczyna-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 221 067 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 254 700 zł |
| 4 pokoje | 190 m² | 577 571 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Połczyna-Zdroju?
Wynosi ona około 3 972 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 720 zł/m², a dla domów spada do 3 686 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Połczyna-Zdroju?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.