Znajdź 82 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Karlino, w cenach między 170 000 zł a 1 099 000 zł, przy średniej cenie 464 364 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Karlino według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Karlino zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 62 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 69 092 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 40% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
62 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 165 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-58,7%
mediana
Od 2010 roku
+21,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-62,4%
Karlino: 165 000 zł
Wobec mediany krajowej
-86,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Karlino obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 62 000 zł, czyli 1 165 zł/m², w obserwowanym przedziale od 30 800 zł do 212 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 230 000 zł (około 85% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 9,8% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 57 m², a 10,6% przekracza 69 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 62,4% niższa od mediany gminy (Karlino: 165 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 86,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 62 000 zł (1 165 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Karlino rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
30 000 zł |
-51,6% |
653 zł/m² |
| 2025 |
9 |
62 000 zł |
-58,7% |
1 165 zł/m² |
| 2024 |
15 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 013 zł/m² |
| 2023 |
5 |
160 000 zł |
-17,9% |
2 907 zł/m² |
| 2022 |
25 |
195 000 zł |
+225% |
4 164 zł/m² |
| 2021 |
9 |
60 000 zł |
-17,2% |
1 438 zł/m² |
| 2020 |
8 |
72 500 zł |
+81,2% |
1 530 zł/m² |
| 2019 |
5 |
40 000 zł |
-20% |
733 zł/m² |
| 2018 |
8 |
50 000 zł |
-20% |
1 200 zł/m² |
| 2017 |
2 |
62 500 zł |
+47,1% |
1 054 zł/m² |
| 2016 |
4 |
42 500 zł |
-25,4% |
967 zł/m² |
| 2015 |
5 |
57 000 zł |
+62,9% |
1 071 zł/m² |
| 2014 |
7 |
35 000 zł |
-36,9% |
678 zł/m² |
| 2013 |
6 |
55 500 zł |
-20,7% |
980 zł/m² |
| 2012 |
5 |
70 000 zł |
+16,7% |
1 331 zł/m² |
| 2011 |
3 |
60 000 zł |
+17,3% |
1 114 zł/m² |
| 2010 |
6 |
51 150 zł |
— |
1 283 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Karlino (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
62 000 zł |
| Cena za m² |
1 165 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,5 m² |
| Typowy przedział |
30 800 –
212 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Karlino
Rozkład obliczony na podstawie 123 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
4,9% |
| 30 000 – 50 000 zł |
22,8% |
| 50 000 – 120 000 zł |
43,1% |
| 120 000 – 230 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 230 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Karlino
Rozkład ceny za m² na podstawie 123 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 680 zł/m² |
10,6% |
| 680 – 930 zł/m² |
17,1% |
| 930 – 2 400 zł/m² |
44,7% |
| 2 400 – 5 200 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Karlino
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,6% |
| 31 – 43 m² |
17,9% |
| 43 – 57 m² |
42,3% |
| 57 – 69 m² |
18,7% |
| Powyżej 69 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Karlino (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,4% |
70 000 zł |
3 593 zł/m² |
| 2 izby |
30,1% |
65 000 zł |
2 586 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
65 000 zł |
1 553 zł/m² |
| 4 izby |
12,2% |
80 000 zł |
1 719 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
120 000 zł |
1 714 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Karlino
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Daszewo |
99 |
— |
4,4 zł/m² |
| Lubiechowo |
46 |
218 562 zł |
3,2 zł/m² |
| Kowańcz |
40 |
— |
4,0 zł/m² |
| Karścino |
37 |
50 000 zł |
2,3 zł/m² |
| Domacyno |
34 |
— |
2,8 zł/m² |
| Karwin |
33 |
190 000 zł |
3,4 zł/m² |
| Zwartowo |
30 |
— |
2,3 zł/m² |
| Pobłocie Wielkie |
25 |
61 000 zł |
7,2 zł/m² |
| Gościnko |
19 |
— |
3,3 zł/m² |
| Malonowo |
18 |
— |
3,4 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Karlino: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
48 zł/m² |
85 500 zł |
3 650 m² |
| Grunty rolne |
216 |
3,0 zł/m² |
40 000 zł |
12 200 m² |
| Wszystkie działki |
248 |
3,2 zł/m² |
44 500 zł |
11 278 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Karlino
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
12 |
0 |
36 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
1 |
0 |
9 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
728 |
130 |
0 |
411 |
187 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Karlino zamyka się między 30 800 zł a 212 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 4,9% nieruchomości sprzedano poniżej 30 000 zł, a 9,8% powyżej 230 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Karlino — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Karlino?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Karlino kosztują średnio około 464 364 zł, czyli około 5 440 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Karlino?
W tej chwili do wyboru są 82 nieruchomości: 7 mieszkań i 4 domy oraz 71 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Karlino?
Znajdziesz tu oferty od 170 000 zł do 1 099 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Karlino?
Średnia powierzchnia to około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 123 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Karlino?
Wynosi ona około 5 440 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 255 zł/m², a dla domów spada do 3 791 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Karlino?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.