Znajdź 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gościna, w cenach między 260 000 zł a 1 450 000 zł, przy średniej cenie 719 615 zł.
Ceny nieruchomości Gościna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Gościna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 312 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 346 879 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 21,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
312 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 997 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+4,2%
mediana
Od 2013 roku
+171,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+4%
Gościno: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gościna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 312 000 zł, czyli 6 997 zł/m², w obserwowanym przedziale od 220 000 zł do 682 902 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 350 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10,3% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 9,9% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gościno: 300 000 zł) o 4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 340 000 zł i 7 070 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 308 000 zł (7 082 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gościna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
340 000 zł |
+9% |
7 070 zł/m² |
| 2025 |
28 |
312 000 zł |
+4,2% |
6 997 zł/m² |
| 2024 |
23 |
299 555 zł |
+21,5% |
6 297 zł/m² |
| 2023 |
38 |
246 454 zł |
-23% |
5 652 zł/m² |
| 2022 |
7 |
320 000 zł |
+77,8% |
5 598 zł/m² |
| 2021 |
21 |
180 000 zł |
+10% |
4 246 zł/m² |
| 2020 |
30 |
163 665 zł |
+4,3% |
4 026 zł/m² |
| 2019 |
13 |
156 980 zł |
+11% |
3 164 zł/m² |
| 2018 |
20 |
141 378 zł |
-0,4% |
3 409 zł/m² |
| 2017 |
21 |
141 900 zł |
+16,8% |
3 303 zł/m² |
| 2016 |
12 |
121 500 zł |
-5,4% |
3 099 zł/m² |
| 2015 |
11 |
128 500 zł |
+42,8% |
2 815 zł/m² |
| 2014 |
7 |
90 000 zł |
-21,7% |
1 538 zł/m² |
| 2013 |
6 |
115 000 zł |
-37,8% |
2 139 zł/m² |
| 2012 |
3 |
185 000 zł |
+167,1% |
2 632 zł/m² |
| 2011 |
4 |
69 259 zł |
— |
1 464 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gościno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
312 000 zł |
| Cena za m² |
6 997 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
220 000 –
682 902 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gościna
Rozkład obliczony na podstawie 253 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,1% |
| 90 000 – 140 000 zł |
18,2% |
| 140 000 – 270 000 zł |
45,1% |
| 270 000 – 350 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gościna
Rozkład ceny za m² na podstawie 252 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,5% |
| 1 700 – 3 000 zł/m² |
17,1% |
| 3 000 – 5 600 zł/m² |
46% |
| 5 600 – 7 100 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
7,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gościna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,5% |
| 36 – 41 m² |
12,3% |
| 41 – 57 m² |
50% |
| 57 – 73 m² |
18,3% |
| Powyżej 73 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gościno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,7% |
141 500 zł |
4 598 zł/m² |
| 2 izby |
46,4% |
175 500 zł |
4 562 zł/m² |
| 3 izby |
22,7% |
135 000 zł |
3 218 zł/m² |
| 4 izby |
15,5% |
230 000 zł |
4 089 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
223 500 zł |
3 480 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
315 000 zł |
4 060 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gościna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
57 |
66 zł/m² |
80 000 zł |
1 287 m² |
| Grunty rolne |
388 |
26 zł/m² |
45 000 zł |
1 540 m² |
| Wszystkie działki |
512 |
26 zł/m² |
49 268 zł |
1 575 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gościna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
105 |
31 |
0 |
60 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
9 |
0 |
32 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 050 |
266 |
0 |
603 |
181 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Gościna średnia bez wartości skrajnych wynosi 346 879 zł, przy medianie 312 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 997 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Gościna w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gościna?
Licz się ze średnią kwotą 719 615 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gościna, czyli około 3 682 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 26: 11 domów i 2 mieszkania oraz 13 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 260 000 zł i sięgają 1 450 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 195 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 217 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gościna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 113 m² | 583 800 zł |
| 5 pokoi | 247 m² | 804 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 682 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 467 zł/m², a dla domów rośnie do 3 695 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gościna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.