1. Strona główna
  2. Województwo zachodniopomorskie
  3. Kołobrzeski

Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeski

Odkryj 1 998 nieruchomości na sprzedaż w powiecie kołobrzeskim. Ceny wahają się od 58 590 zł do 6 500 000 zł, a średnia cena to 853 694 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu kołobrzeskiego

Średnia cena 853 694 zł cena sprzedaży
Przedział cen 58 590–6 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 86 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 967 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 998 łącznie
78% mieszkania
  • Mieszkania 77,6%
    1 551 nieruchomości
  • Domy 20,4%
    407 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 2,0%
    40 nieruchomości

Ile pokoi

1 958 łącznie
43% 2 pokoje
  • 1 pokój 16,1%
    315 nieruchomości
  • 2 pokoje 43,3%
    848 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,3%
    377 nieruchomości
  • 4 pokoje 8,6%
    168 nieruchomości
  • 5+ pokoi 12,8%
    250 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 958 łącznie
  • 55 000–475 000 zł 20,0%
    392 nieruchomości
  • 475 000–600 000 zł 20,9%
    410 nieruchomości
  • 600 000–755 000 zł 19,9%
    390 nieruchomości
  • 755 000–1 095 000 zł 19,5%
    381 nieruchomości
  • 1 095 000–6 505 000 zł 19,7%
    385 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 958 łącznie
  • 10–40 m² 28,5%
    559 nieruchomości
  • 40–50 m² 19,5%
    382 nieruchomości
  • 50–60 m² 12,6%
    247 nieruchomości
  • 60–120 m² 20,1%
    393 nieruchomości
  • 120–970 m² 19,3%
    377 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 51 m² 218 m²
Cena za metr kwadratowy 13 440 zł/m² 6 884 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu kołobrzeskiego obejmuje 1 998 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (79% całości): 1 551 mieszkań i 407 domów oraz 40 innych nieruchomości. Mieszkania mają średnią powierzchnię 51 m² i cenę 13 440 zł/m²; domy natomiast około 218 m² i 6 884 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu kołobrzeskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość w powiecie kołobrzeskim? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 490 000 zł — to mediana wyliczona z 1 324 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +113,8%.

Mediana ceny sprzedaży 490 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 641 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 324 2025
Ceny w ciągu roku +7,7% mediana
Od 2010 roku +113,8% mediana
Wobec mediany województwa +24,1% zachodniopomorskie: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej +8,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu kołobrzeskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 490 000 zł, czyli 10 641 zł/m², w obserwowanym przedziale od 256 940 zł do 850 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 230 000 zł a 420 000 zł, a 9,8% przekroczyło 600 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 10% przekracza 72 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (zachodniopomorskie: 395 000 zł) o 24,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,9%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Ustronie Morskie — mediana 400 000 zł (10 150 zł/m², 854 transakcje od 2010 roku), dalej Kołobrzeg z medianą 315 000 zł (6 780 zł/m²). Kołobrzeg: 305 000 zł (5 345 zł/m²). Na drugim biegunie Siemyśl ma najbardziej przystępną medianę: 95 000 zł (1 809 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 516 sprzedaży mieszkań, z medianą 502 500 zł i 10 901 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 510 000 zł (10 991 zł/m²) przy 1 063 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu kołobrzeskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 516 502 500 zł +2,6% 10 901 zł/m²
2025 1 324 490 000 zł +7,7% 10 641 zł/m²
2024 1 200 455 000 zł +2,7% 10 038 zł/m²
2023 1 035 443 125 zł +14,2% 9 364 zł/m²
2022 1 332 388 026 zł +9,3% 8 655 zł/m²
2021 1 992 355 000 zł +5,9% 7 288 zł/m²
2020 1 224 335 251 zł +16,9% 7 099 zł/m²
2019 1 180 286 742 zł +7,4% 6 206 zł/m²
2018 1 134 267 046 zł +7,2% 6 163 zł/m²
2017 913 249 000 zł +10,4% 5 060 zł/m²
2016 919 225 500 zł +12,8% 4 901 zł/m²
2015 650 200 000 zł +0,3% 4 330 zł/m²
2014 647 199 464 zł +7,8% 4 333 zł/m²
2013 626 185 000 zł -15% 4 049 zł/m²
2012 726 217 719 zł +0,7% 4 509 zł/m²
2011 570 216 282 zł -5,6% 4 511 zł/m²
2010 750 229 152 zł — 4 668 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kołobrzeski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 324
Mediana ceny 490 000 zł
Cena za m² 10 641 zł/m²
Mediana powierzchni 45,4 m²
Typowy przedział 256 940 –
850 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie kołobrzeskim

Rozkład obliczony na podstawie 16 738 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 160 000 zł 10,6%
160 000 – 230 000 zł 16,7%
230 000 – 420 000 zł 44,1%
420 000 – 600 000 zł 18,8%
Powyżej 600 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie kołobrzeskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 16 714 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 500 zł/m² 9,7%
3 500 – 4 900 zł/m² 18,3%
4 900 – 8 900 zł/m² 44,4%
8 900 – 12 000 zł/m² 16,9%
Powyżej 12 000 zł/m² 10,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie kołobrzeskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,7%
33 – 39 m² 18,6%
39 – 55 m² 41,9%
55 – 72 m² 18,8%
Powyżej 72 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kołobrzeski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,8% 239 500 zł 8 034 zł/m²
2 izby 49,6% 310 000 zł 8 411 zł/m²
3 izby 26,9% 315 000 zł 6 365 zł/m²
4 izby 12,6% 335 000 zł 5 432 zł/m²
5 izb 2,5% 400 000 zł 5 086 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 515 050 zł 5 147 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie kołobrzeskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Ustronie Morskie 854 400 000 zł 10 150 zł/m²
Kołobrzeg 13 852 315 000 zł 6 780 zł/m²
Kołobrzeg 1 280 305 000 zł 5 345 zł/m²
Gościno 370 151 931 zł 3 167 zł/m²
Dygowo 131 142 000 zł 2 773 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie kołobrzeskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Siemyśl 78 95 000 zł 1 809 zł/m²
Rymań 177 100 000 zł 1 751 zł/m²
Dygowo 131 142 000 zł 2 773 zł/m²
Gościno 370 151 931 zł 3 167 zł/m²
Kołobrzeg 1 280 305 000 zł 5 345 zł/m²

Ceny działek w powiecie kołobrzeskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 895 91 zł/m² 150 000 zł 1 573 m²
Grunty rolne 3 460 14 zł/m² 60 000 zł 3 446 m²
Grunty leśne 24 5,6 zł/m² 117 310 zł 10 986 m²
Wszystkie działki 6 405 27 zł/m² 84 100 zł 3 000 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie kołobrzeskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kołobrzeg 478 161 zł/m² 154 000 zł
Kołobrzeg 1 782 73 zł/m² 150 000 zł
Ustronie Morskie 923 41 zł/m² 90 000 zł
Siemyśl 1 122 18 zł/m² 75 000 zł
Gościno 1 033 15 zł/m² 50 000 zł
Ustronie Morskie 923 41 zł/m² 90 000 zł
Siemyśl 1 122 18 zł/m² 75 000 zł
Gościno 1 033 15 zł/m² 50 000 zł
Dygowo 703 15 zł/m² 57 000 zł
Rymań 365 4,3 zł/m² 35 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie kołobrzeskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 3 227 1 443 0 631 1 153
2026 (do 17.08) 1 474 564 0 304 606
Razem 2010–2026 41 854 18 073 0 8 946 14 835

W porównaniu z medianą województwa (zachodniopomorskie: 395 000 zł) ceny powiatu kołobrzeskiego są o 24,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +8,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +113,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie kołobrzeskim — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie kołobrzeskim?

Nieruchomości w powiecie kołobrzeskim kosztują średnio około 853 694 zł, czyli około 9 967 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 1 998: 1 551 mieszkań i 407 domów oraz 40 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen w powiecie kołobrzeskim?

Oferty zaczynają się od 58 590 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 218 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu kołobrzeskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²460 645 zł
2 pokoje44 m²642 624 zł
3 pokoje72 m²822 553 zł
4 pokoje116 m²1 072 896 zł
5 pokoi165 m²1 260 455 zł
6 pokoi206 m²1 669 440 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie kołobrzeskim?

Średnia cena to 9 967 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 440 zł/m², a dla domów spada do 6 884 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu kołobrzeskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Kołobrzeski

W okolicy powiatu kołobrzeskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Świdwiński Domy i mieszkania na sprzedaż Gryficki Domy i mieszkania na sprzedaż Łobeski Domy i mieszkania na sprzedaż Białogardzki Domy i mieszkania na sprzedaż Drawski Domy i mieszkania na sprzedaż Koszaliński Domy i mieszkania na sprzedaż Stargardzki Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kamieński Domy i mieszkania na sprzedaż Choszczeński Domy i mieszkania na sprzedaż Szczecinecki Domy i mieszkania na sprzedaż Sławieński Domy i mieszkania na sprzedaż Wałecki Domy i mieszkania na sprzedaż Pyrzycki Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelecko-Drezdenecki
Gminy – Kołobrzeski
Domy i mieszkania na sprzedaż Dygowo Domy i mieszkania na sprzedaż Gościno Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeg Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeg Domy i mieszkania na sprzedaż Rymań Domy i mieszkania na sprzedaż Siemyśl Domy i mieszkania na sprzedaż Ustronie Morskie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeski Domy i mieszkania do wynajęcia Kołobrzeski