Odkryj 277 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ustronia Morskiego. Ceny wahają się od 299 000 zł do 6 500 000 zł, a średnia cena to 882 301 zł.
Ceny nieruchomości Ustronia Morskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Ustronia Morskiego wyniosła 464 850 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Kołobrzeski) mediana to 490 000 zł. Zmiana roczna: +4,3%.
Mediana ceny sprzedaży
464 850 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 277 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
146
2025
Ceny w ciągu roku
+4,3%
mediana
Od 2010 roku
+113,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-5,1%
Kołobrzeski: 490 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ustronia Morskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 464 850 zł, czyli 12 277 zł/m², w obserwowanym przedziale od 354 685 zł do 756 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 620 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 310 000 zł a 490 000 zł, a 9,7% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 37 do 45 m², a 9,6% przekracza 58 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,1% niższa od mediany powiatu (Kołobrzeski: 490 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 38 sprzedaży mieszkań, z medianą 487 500 zł i 13 347 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 466 560 zł (12 579 zł/m²) przy 109 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ustronia Morskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
38 |
487 500 zł |
+4,9% |
13 347 zł/m² |
| 2025 |
146 |
464 850 zł |
+4,3% |
12 277 zł/m² |
| 2024 |
154 |
445 728 zł |
+11,5% |
11 235 zł/m² |
| 2023 |
61 |
399 740 zł |
-3,7% |
9 763 zł/m² |
| 2022 |
95 |
415 000 zł |
+17,8% |
9 736 zł/m² |
| 2021 |
112 |
352 282 zł |
-0,2% |
9 431 zł/m² |
| 2020 |
22 |
352 900 zł |
-27,1% |
7 637 zł/m² |
| 2019 |
55 |
484 299 zł |
+89,9% |
10 820 zł/m² |
| 2018 |
17 |
255 000 zł |
-9,1% |
6 121 zł/m² |
| 2017 |
83 |
280 562 zł |
+27,5% |
7 086 zł/m² |
| 2016 |
17 |
220 000 zł |
-11,1% |
4 113 zł/m² |
| 2015 |
10 |
247 500 zł |
+12,5% |
4 805 zł/m² |
| 2014 |
13 |
220 000 zł |
+57,1% |
4 144 zł/m² |
| 2013 |
8 |
140 000 zł |
-46,8% |
3 482 zł/m² |
| 2012 |
9 |
263 000 zł |
+23% |
4 418 zł/m² |
| 2011 |
4 |
213 825 zł |
-1,6% |
3 668 zł/m² |
| 2010 |
10 |
217 325 zł |
— |
3 967 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ustronie Morskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
146 |
| Mediana ceny |
464 850 zł |
| Cena za m² |
12 277 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,1 m² |
| Typowy przedział |
354 685 –
756 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ustronia Morskiego
Rozkład obliczony na podstawie 854 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,8% |
| 220 000 – 310 000 zł |
16,9% |
| 310 000 – 490 000 zł |
44,7% |
| 490 000 – 620 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 620 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ustronia Morskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 854 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,1% |
| 4 500 – 7 600 zł/m² |
17,4% |
| 7 600 – 12 000 zł/m² |
43,1% |
| 12 000 – 15 000 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ustronia Morskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,5% |
| 32 – 37 m² |
15,8% |
| 37 – 45 m² |
44,6% |
| 45 – 58 m² |
19,4% |
| Powyżej 58 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ustronie Morskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,6% |
309 500 zł |
11 381 zł/m² |
| 2 izby |
65,7% |
407 378 zł |
10 585 zł/m² |
| 3 izby |
17,3% |
401 325 zł |
8 727 zł/m² |
| 4 izby |
4,3% |
235 000 zł |
4 330 zł/m² |
| 5 izb |
0,2% |
175 625 zł |
2 308 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
425 000 zł |
2 870 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ustronia Morskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ustronie Morskie |
674 |
215 000 zł |
70 zł/m² |
| Sianożęty |
396 |
— |
18 zł/m² |
| Rusowo |
55 |
— |
3,0 zł/m² |
| Kukinia |
48 |
— |
6,3 zł/m² |
| Kukinka |
41 |
— |
5,0 zł/m² |
| Wieniotowo |
24 |
— |
86 zł/m² |
| Gwizd |
15 |
— |
4,6 zł/m² |
| Bagicz |
4 |
— |
15 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ustronia Morskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
248 |
85 zł/m² |
162 500 zł |
2 173 m² |
| Grunty rolne |
453 |
18 zł/m² |
60 000 zł |
3 240 m² |
| Wszystkie działki |
923 |
41 zł/m² |
90 000 zł |
2 923 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ustronia Morskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
497 |
158 |
0 |
43 |
296 |
| 2026 (do 17.08) |
225 |
38 |
0 |
22 |
165 |
| Razem 2010–2026 |
4 571 |
964 |
0 |
1 360 |
2 247 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Ustronia Morskiego zamyka się między 354 685 zł a 756 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 220 000 zł, a 9,7% powyżej 620 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ustronia Morskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ustronia Morskiego?
Nieruchomości na terenie Ustronia Morskiego kosztują średnio około 882 301 zł, czyli około 10 503 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ustronia Morskiego?
Aktualna oferta to około 277 nieruchomości: 199 mieszkań i 56 domów oraz 22 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Ustronia Morskiego?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ustronia Morskiego?
Zazwyczaj oferują około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 228 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ustronia Morskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 451 494 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 653 665 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 890 248 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 910 986 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 1 405 541 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 10 503 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 003 zł/m², a dla domów spada do 6 767 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ustronia Morskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.