Odkryj 97 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świdwina. Ceny wahają się od 74 264 zł do 1 950 000 zł, a średnia cena to 766 881 zł.
Ceny nieruchomości Świdwina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Świdwina? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 165 000 zł — to mediana wyliczona z 17 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +108,9%.
Mediana ceny sprzedaży
165 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 897 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
-0,3%
mediana
Od 2010 roku
+108,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-13,2%
Świdwiński: 190 000 zł
Wobec mediany krajowej
-63,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świdwina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 165 000 zł, czyli 2 897 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 000 zł do 306 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 170 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40,7% transakcji zawarto między 50 000 zł a 100 000 zł, a 10,7% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 52 do 69 m², a 11,6% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,2% niższa od mediany powiatu (Świdwiński: 190 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 63,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 95 000 zł (2 584 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świdwina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
17 |
165 000 zł |
-0,3% |
2 897 zł/m² |
| 2024 |
17 |
165 500 zł |
+65,5% |
2 609 zł/m² |
| 2023 |
17 |
100 000 zł |
-9,1% |
1 735 zł/m² |
| 2022 |
17 |
110 000 zł |
+27,2% |
1 789 zł/m² |
| 2021 |
18 |
86 500 zł |
+45,4% |
1 407 zł/m² |
| 2020 |
20 |
59 500 zł |
+6,2% |
928 zł/m² |
| 2019 |
15 |
56 000 zł |
-30,9% |
1 081 zł/m² |
| 2018 |
22 |
81 000 zł |
+15,7% |
1 467 zł/m² |
| 2017 |
15 |
70 000 zł |
+42,9% |
1 312 zł/m² |
| 2016 |
16 |
49 000 zł |
-2% |
729 zł/m² |
| 2015 |
19 |
50 000 zł |
-9,1% |
867 zł/m² |
| 2014 |
7 |
55 000 zł |
-26,7% |
1 204 zł/m² |
| 2013 |
10 |
75 000 zł |
-16,7% |
1 068 zł/m² |
| 2012 |
7 |
90 000 zł |
+55,2% |
1 127 zł/m² |
| 2011 |
12 |
58 000 zł |
-26,6% |
1 043 zł/m² |
| 2010 |
14 |
79 000 zł |
— |
1 113 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdwin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
165 000 zł |
| Cena za m² |
2 897 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,7 m² |
| Typowy przedział |
60 000 –
306 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świdwina
Rozkład obliczony na podstawie 243 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
9,1% |
| 25 000 – 50 000 zł |
17,3% |
| 50 000 – 100 000 zł |
40,7% |
| 100 000 – 170 000 zł |
22,2% |
| Powyżej 170 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świdwina
Rozkład ceny za m² na podstawie 242 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 450 zł/m² |
10,7% |
| 450 – 920 zł/m² |
17,4% |
| 920 – 1 800 zł/m² |
40,9% |
| 1 800 – 2 800 zł/m² |
21,1% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świdwina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
7,4% |
| 40 – 52 m² |
19,8% |
| 52 – 69 m² |
44,2% |
| 69 – 80 m² |
16,9% |
| Powyżej 80 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdwin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,8% |
39 000 zł |
1 200 zł/m² |
| 2 izby |
28,1% |
50 000 zł |
1 139 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
82 000 zł |
1 611 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
113 000 zł |
1 798 zł/m² |
| 5 izb |
7,9% |
130 000 zł |
1 989 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
161 500 zł |
1 937 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świdwina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Świdwinek |
127 |
— |
5,2 zł/m² |
| Rusinowo |
92 |
— |
1,6 zł/m² |
| Bystrzyna |
89 |
— |
8,0 zł/m² |
| Przybysław |
71 |
— |
23 zł/m² |
| Lekowo |
52 |
82 500 zł |
2,8 zł/m² |
| Smardzko |
46 |
50 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Kluczkowo |
46 |
— |
7,1 zł/m² |
| Bierzwnica |
37 |
132 500 zł |
4,4 zł/m² |
| Krosino |
37 |
120 000 zł |
13 zł/m² |
| Niemierzyno |
35 |
— |
18 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świdwina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
42 zł/m² |
65 000 zł |
1 566 m² |
| Grunty rolne |
511 |
3,8 zł/m² |
40 000 zł |
8 144 m² |
| Wszystkie działki |
608 |
3,7 zł/m² |
42 250 zł |
8 216 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świdwina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
17 |
0 |
67 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 588 |
278 |
0 |
918 |
392 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 165 000 zł (2 897 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (36,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Świdwina — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świdwina?
Nieruchomości na terenie Świdwina kosztują średnio około 766 881 zł, czyli około 3 906 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świdwina?
Aktualna oferta to około 97 nieruchomości: 10 domów i 5 mieszkań oraz 82 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Świdwina?
Oferty zaczynają się od 74 264 zł i sięgają 1 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świdwina?
Średnia powierzchnia to około 196 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 176 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 906 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 147 zł/m², a dla domów rośnie do 4 230 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świdwina?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.