Porównaj 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Węgorzyna — średnia cena to 453 314 zł, a ceny sięgają od 95 000 zł do 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Węgorzyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Węgorzyna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 110 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 76 400 zł a 270 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 004 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
-26,7%
mediana
Od 2010 roku
+37,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-38,9%
Łobeski: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Węgorzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 3 004 zł/m², w obserwowanym przedziale od 76 400 zł do 270 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 190 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 56 000 zł a 130 000 zł, a 10,1% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 63 m², a 10,1% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 38,9% niższa od mediany powiatu (Łobeski: 180 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,6% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Węgorzyno — mediana 110 000 zł (2 122 zł/m², 198 transakcji od 2010 roku), dalej Węgorzyno (obszar wiejski) z medianą 60 000 zł (1 036 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 140 000 zł i 2 891 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 145 000 zł (3 068 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Węgorzyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
140 000 zł |
+27,3% |
2 891 zł/m² |
| 2025 |
17 |
110 000 zł |
-26,7% |
3 004 zł/m² |
| 2024 |
24 |
150 000 zł |
-6,2% |
2 808 zł/m² |
| 2023 |
19 |
160 000 zł |
+93,9% |
2 919 zł/m² |
| 2022 |
26 |
82 500 zł |
+3,1% |
1 627 zł/m² |
| 2021 |
21 |
80 000 zł |
-13,5% |
1 566 zł/m² |
| 2020 |
28 |
92 500 zł |
+15,6% |
1 944 zł/m² |
| 2019 |
24 |
80 000 zł |
+21,2% |
1 525 zł/m² |
| 2018 |
21 |
66 000 zł |
+20% |
1 570 zł/m² |
| 2017 |
23 |
55 000 zł |
-28,6% |
1 357 zł/m² |
| 2016 |
21 |
77 000 zł |
-13,3% |
1 631 zł/m² |
| 2015 |
19 |
88 863 zł |
+28,8% |
1 496 zł/m² |
| 2014 |
14 |
69 000 zł |
-7,8% |
1 173 zł/m² |
| 2013 |
23 |
74 800 zł |
-9,9% |
1 351 zł/m² |
| 2012 |
23 |
83 000 zł |
+0% |
1 391 zł/m² |
| 2011 |
17 |
83 000 zł |
+3,8% |
1 975 zł/m² |
| 2010 |
20 |
80 000 zł |
— |
1 527 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Węgorzyno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
3 004 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
76 400 –
270 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Węgorzyna
Rozkład obliczony na podstawie 345 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
9,9% |
| 34 000 – 56 000 zł |
18% |
| 56 000 – 130 000 zł |
44,9% |
| 130 000 – 190 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 190 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Węgorzyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 345 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 zł/m² |
9,9% |
| 670 – 1 100 zł/m² |
16,2% |
| 1 100 – 2 300 zł/m² |
46,4% |
| 2 300 – 3 200 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Węgorzyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,4% |
| 32 – 44 m² |
16,8% |
| 44 – 63 m² |
45,2% |
| 63 – 77 m² |
17,4% |
| Powyżej 77 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Węgorzyno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
20 000 zł |
1 105 zł/m² |
| 2 izby |
20,4% |
64 000 zł |
2 197 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
67 500 zł |
1 791 zł/m² |
| 4 izby |
26,2% |
110 000 zł |
1 921 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
130 000 zł |
1 682 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
150 000 zł |
1 294 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Węgorzyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Węgorzyno Miasto |
300 |
100 000 zł |
29 zł/m² |
| Trzebawie |
134 |
— |
15 zł/m² |
| Cieszyno |
84 |
62 500 zł |
13 zł/m² |
| Sielsko |
59 |
— |
2,3 zł/m² |
| Przytoń |
53 |
40 000 zł |
8,3 zł/m² |
| Połchowo |
53 |
57 500 zł |
9,8 zł/m² |
| Zwierzynek |
43 |
55 000 zł |
2,3 zł/m² |
| Mieszewo |
40 |
65 000 zł |
2,0 zł/m² |
| Brzeźniak |
39 |
— |
1,9 zł/m² |
| Chwarstno |
34 |
— |
1,4 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Węgorzyna
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Węgorzyno |
198 |
110 000 zł |
2 122 zł/m² |
| Węgorzyno (obszar wiejski) |
147 |
60 000 zł |
1 036 zł/m² |
Ceny działek na terenie Węgorzyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
42 zł/m² |
40 000 zł |
877 m² |
| Grunty rolne |
472 |
5,4 zł/m² |
40 000 zł |
4 338 m² |
| Wszystkie działki |
519 |
7,0 zł/m² |
40 000 zł |
4 296 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Węgorzyna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Węgorzyno |
76 |
27 zł/m² |
37 725 zł |
| Węgorzyno (obszar wiejski) |
443 |
4,5 zł/m² |
41 750 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Węgorzyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
102 |
18 |
0 |
53 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
6 |
0 |
13 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 674 |
392 |
0 |
860 |
422 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Węgorzyna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Węgorzyno Miasto, z medianą 100 000 zł przy 156 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 3,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Węgorzyna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Węgorzyna?
Licz się ze średnią kwotą 453 314 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Węgorzyna, czyli około 3 008 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości: 17 domów i 11 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Węgorzyna?
Ceny wahają się od około 95 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Węgorzyna?
Zazwyczaj oferują około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 210 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Węgorzyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 115 m² | 219 889 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 283 760 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 424 750 zł |
| 5 pokoi | 243 m² | 806 286 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Węgorzyna?
Średnia cena to 3 008 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 859 zł/m², a dla domów spada do 2 853 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Węgorzyna?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.