Zobacz 55 nieruchomości na sprzedaż na terenie Marianowa: ceny od 89 000 zł do 1 400 000 zł, średnio 494 286 zł.
Ceny nieruchomości Marianowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Marianowa obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 125 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 743 zł. To o 72,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
125 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 743 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+62,3%
mediana
Od 2011 roku
-3,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-63,2%
Stargardzki: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Marianowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 125 000 zł, czyli 2 743 zł/m², w obserwowanym przedziale od 63 000 zł do 138 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 160 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 57 000 zł a 130 000 zł, a 10% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 57 m², a 10% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 63,2% niższa od mediany powiatu (Stargardzki: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 72,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 135 000 zł (2 781 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Marianowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
140 000 zł |
+12% |
3 214 zł/m² |
| 2025 |
5 |
125 000 zł |
+62,3% |
2 743 zł/m² |
| 2024 |
5 |
77 000 zł |
— |
1 528 zł/m² |
| 2022 |
4 |
152 500 zł |
+158,5% |
3 101 zł/m² |
| 2021 |
5 |
59 000 zł |
+31,1% |
1 528 zł/m² |
| 2020 |
3 |
45 000 zł |
-50% |
972 zł/m² |
| 2019 |
4 |
90 000 zł |
+36,4% |
1 222 zł/m² |
| 2018 |
6 |
66 000 zł |
+32% |
1 435 zł/m² |
| 2017 |
1 |
50 000 zł |
-40,1% |
916 zł/m² |
| 2016 |
4 |
83 525 zł |
-16,5% |
2 005 zł/m² |
| 2015 |
3 |
100 000 zł |
+66,7% |
1 359 zł/m² |
| 2014 |
5 |
60 000 zł |
+100% |
938 zł/m² |
| 2013 |
1 |
30 000 zł |
-49,7% |
773 zł/m² |
| 2012 |
3 |
59 600 zł |
-54,2% |
1 282 zł/m² |
| 2011 |
5 |
130 000 zł |
+147,6% |
1 839 zł/m² |
| 2010 |
2 |
52 500 zł |
— |
780 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Marianowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
125 000 zł |
| Cena za m² |
2 743 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,6 m² |
| Typowy przedział |
63 000 –
138 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Marianowa
Rozkład obliczony na podstawie 60 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 000 zł |
8,3% |
| 35 000 – 57 000 zł |
20% |
| 57 000 – 130 000 zł |
43,3% |
| 130 000 – 160 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 160 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Marianowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 60 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
10% |
| 760 – 1 000 zł/m² |
16,7% |
| 1 000 – 2 400 zł/m² |
46,7% |
| 2 400 – 3 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Marianowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,3% |
| 37 – 42 m² |
25% |
| 42 – 57 m² |
38,3% |
| 57 – 74 m² |
18,3% |
| Powyżej 74 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Marianowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
16,4% |
125 000 zł |
2 828 zł/m² |
| 3 izby |
61,8% |
64 000 zł |
1 697 zł/m² |
| 4 izby |
18,2% |
100 000 zł |
1 923 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
175 000 zł |
2 188 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
230 000 zł |
2 364 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Marianowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Marianowo |
280 |
127 500 zł |
28 zł/m² |
| Gogolewo |
78 |
100 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Dalewo |
65 |
— |
2,9 zł/m² |
| Wiechowo |
53 |
— |
3,9 zł/m² |
| Sulino |
46 |
130 000 zł |
1,9 zł/m² |
| Dzwonowo |
38 |
83 525 zł |
19 zł/m² |
| Czarnkowo |
24 |
— |
2,5 zł/m² |
| Trąbki |
22 |
59 000 zł |
17 zł/m² |
| Krzywiec |
8 |
55 000 zł |
16 zł/m² |
Ceny działek na terenie Marianowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
75 zł/m² |
83 000 zł |
1 002 m² |
| Grunty rolne |
343 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
3 224 m² |
| Grunty leśne |
10 |
4,4 zł/m² |
24 000 zł |
4 984 m² |
| Wszystkie działki |
377 |
13 zł/m² |
42 000 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Marianowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
70 |
5 |
0 |
48 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
37 |
4 |
0 |
20 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
897 |
63 |
0 |
577 |
257 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Marianowa zamyka się między 63 000 zł a 138 800 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,3% nieruchomości sprzedano poniżej 35 000 zł, a 10% powyżej 160 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Marianowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Marianowa?
Nieruchomości na terenie Marianowa kosztują średnio około 494 286 zł, czyli około 1 443 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Marianowa?
W tej chwili do wyboru są 55 nieruchomości: 7 mieszkań i 7 domów oraz 41 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Marianowa?
Ceny wahają się od około 89 000 zł do 1 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 343 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 616 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Marianowa?
Średnia cena to 1 443 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 2 835 zł/m², a dla domów spada do 1 287 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Marianowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.