Mamy 42 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dolic, w cenach od 89 000 zł do 649 000 zł, przy średniej cenie 247 056 zł.
Ceny nieruchomości Dolic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 32 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 138 000 zł rynek Dolic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 62,4%.
Mediana ceny sprzedaży
138 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 902 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
32
2025
Ceny w ciągu roku
-7,4%
mediana
Od 2010 roku
+62,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-59,4%
Stargardzki: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-69,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dolic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 138 000 zł, czyli 2 902 zł/m², w obserwowanym przedziale od 15 275 zł do 282 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 200 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 60 000 zł a 140 000 zł, a 11,1% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 9,3% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 59,4% niższa od mediany powiatu (Stargardzki: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 69,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 142 000 zł i 2 449 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 138 500 zł (3 033 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dolic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
142 000 zł |
+2,9% |
2 449 zł/m² |
| 2025 |
32 |
138 000 zł |
-7,4% |
2 902 zł/m² |
| 2024 |
27 |
149 000 zł |
+49,7% |
2 621 zł/m² |
| 2023 |
24 |
99 500 zł |
-10,4% |
1 982 zł/m² |
| 2022 |
21 |
111 000 zł |
-1,3% |
2 239 zł/m² |
| 2021 |
20 |
112 500 zł |
+55,2% |
1 898 zł/m² |
| 2020 |
20 |
72 500 zł |
-27,1% |
1 411 zł/m² |
| 2019 |
22 |
99 500 zł |
+13,5% |
1 775 zł/m² |
| 2018 |
23 |
87 700 zł |
+7% |
1 474 zł/m² |
| 2017 |
33 |
82 000 zł |
+2,5% |
1 453 zł/m² |
| 2016 |
13 |
80 000 zł |
+0% |
1 944 zł/m² |
| 2015 |
19 |
80 000 zł |
-4,8% |
1 342 zł/m² |
| 2014 |
23 |
84 000 zł |
+7,7% |
1 461 zł/m² |
| 2013 |
15 |
78 000 zł |
-22% |
1 467 zł/m² |
| 2012 |
9 |
100 000 zł |
+25% |
1 716 zł/m² |
| 2011 |
13 |
80 000 zł |
-5,9% |
1 461 zł/m² |
| 2010 |
8 |
85 000 zł |
— |
1 575 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dolice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
32 |
| Mediana ceny |
138 000 zł |
| Cena za m² |
2 902 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,5 m² |
| Typowy przedział |
15 275 –
282 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dolic
Rozkład obliczony na podstawie 333 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 000 zł |
9,9% |
| 35 000 – 60 000 zł |
15% |
| 60 000 – 140 000 zł |
47,1% |
| 140 000 – 200 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dolic
Rozkład ceny za m² na podstawie 333 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 690 zł/m² |
9,6% |
| 690 – 1 200 zł/m² |
15,6% |
| 1 200 – 2 500 zł/m² |
46,8% |
| 2 500 – 3 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dolic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,2% |
| 37 – 47 m² |
18,9% |
| 47 – 63 m² |
42,3% |
| 63 – 77 m² |
19,2% |
| Powyżej 77 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dolice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
50 000 zł |
6 764 zł/m² |
| 2 izby |
12% |
55 000 zł |
2 058 zł/m² |
| 3 izby |
52,4% |
86 000 zł |
1 873 zł/m² |
| 4 izby |
25,3% |
125 000 zł |
2 053 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
190 000 zł |
2 610 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
180 000 zł |
2 057 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dolic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dolice |
248 |
140 000 zł |
11 zł/m² |
| Szemielino |
85 |
79 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Sądów |
66 |
102 000 zł |
2,6 zł/m² |
| Rzeplino |
59 |
99 000 zł |
3,1 zł/m² |
| Żalęcino |
50 |
90 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Dobropole |
44 |
80 500 zł |
4,2 zł/m² |
| Przewłoki |
36 |
170 000 zł |
— |
| Kolin |
33 |
135 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Warszyn |
33 |
65 000 zł |
2,3 zł/m² |
| Pomietów |
29 |
— |
3,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dolic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
31 zł/m² |
54 500 zł |
1 433 m² |
| Grunty rolne |
315 |
4,5 zł/m² |
90 000 zł |
19 800 m² |
| Wszystkie działki |
338 |
4,5 zł/m² |
80 000 zł |
14 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dolic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
126 |
34 |
0 |
73 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
11 |
0 |
12 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 227 |
363 |
0 |
577 |
287 |
Trajektorię cen Dolic widać w dłuższej perspektywie: 85 000 zł mediany w 2010 roku, 138 000 zł w 2025 roku, czyli +62,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 18,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dolic
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dolic?
Na zakup nieruchomości na terenie Dolic trzeba przeznaczyć średnio 247 056 zł, czyli około 3 339 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 42 nieruchomości: 11 mieszkań i 7 domów oraz 24 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dolic?
Znajdziesz tu oferty od 89 000 zł do 649 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 74 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 109 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dolic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 60 m² | 262 444 zł |
| 3 pokoje | 91 m² | 214 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dolic?
Średnia cena to 3 339 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 550 zł/m², a dla domów spada do 3 181 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dolic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.