1. Strona główna
  2. Województwo zachodniopomorskie
  3. Pyrzycki
  4. Lipiany

Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany

Kup nieruchomość na terenie Lipian: 29 nieruchomości w cenach od 199 900 zł do 1 650 000 zł, przy średniej cenie 710 516 zł.

10 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Lipian

Przegląd rynku sprzedaży Lipian

Średnia cena 710 516 zł cena sprzedaży
Przedział cen 199 900–1 650 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 111 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 377 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

29 łącznie
38% domy
  • Mieszkania 27,6%
    8 nieruchomości
  • Domy 37,9%
    11 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 34,5%
    10 nieruchomości

Ile pokoi

19 łącznie
47% 5+ pokoi
  • 2 pokoje 10,5%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 31,6%
    6 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,5%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 47,4%
    9 nieruchomości

Przedziały cenowe

19 łącznie
  • 195 000–285 000 zł 21,1%
    4 nieruchomości
  • 315 000–500 000 zł 21,1%
    4 nieruchomości
  • 530 000–770 000 zł 26,3%
    5 nieruchomości
  • 850 000–1 350 000 zł 15,8%
    3 nieruchomości
  • 1 400 000–1 655 000 zł 15,8%
    3 nieruchomości

Przedziały powierzchni

19 łącznie
  • 40–60 m² 26,3%
    5 nieruchomości
  • 60–100 m² 21,1%
    4 nieruchomości
  • 110–140 m² 31,6%
    6 nieruchomości
  • 150–160 m² 5,3%
    1 nieruchomość
  • 180–240 m² 15,8%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 79 m² 135 m²
Cena za metr kwadratowy 4 108 zł/m² 7 338 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Lipian to 29 nieruchomości: 11 domów i 8 mieszkań oraz 10 innych nieruchomości. Domy stanowią 58% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 135 m² (7 338 zł/m²), a mieszkania około 79 m² (4 108 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 5-pokojowe, a dalej opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Lipian według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Lipian oscylowały w 2025 roku wokół 150 000 zł (mediana). To około 2 658 zł za metr kwadratowy.

Mediana ceny sprzedaży 150 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 2 658 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 15 2025
Ceny w ciągu roku +28,2% mediana
Od 2010 roku +102,7% mediana
Wobec mediany powiatu -25,9% Pyrzycki: 202 500 zł
Wobec mediany krajowej -66,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Lipian obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 2 658 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 500 zł do 301 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 38 000 zł do 180 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 10,3% przekroczyło 180 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 58 m², a 7,6% przekracza 80 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,9% niższa od mediany powiatu (Pyrzycki: 202 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Lipiany — mediana 90 000 zł (1 781 zł/m², 255 transakcji od 2010 roku), dalej Lipiany (obszar wiejski) z medianą 70 000 zł (1 379 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 112 500 zł i 2 155 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (2 535 zł/m²) przy 19 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipian rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 12 112 500 zł -25% 2 155 zł/m²
2025 15 150 000 zł +28,2% 2 658 zł/m²
2024 31 117 000 zł +11,4% 2 232 zł/m²
2023 23 105 000 zł -22,2% 2 058 zł/m²
2022 25 135 000 zł +50% 2 237 zł/m²
2021 20 90 000 zł -10% 1 927 zł/m²
2020 24 100 000 zł +56,4% 2 143 zł/m²
2019 20 63 950 zł -9,3% 1 324 zł/m²
2018 24 70 500 zł -0,7% 1 324 zł/m²
2017 16 71 000 zł -13,9% 1 387 zł/m²
2016 24 82 500 zł +10% 1 609 zł/m²
2015 22 75 000 zł +7,1% 1 344 zł/m²
2014 19 70 000 zł +16,7% 1 448 zł/m²
2013 17 60 000 zł -28,6% 1 241 zł/m²
2012 20 84 000 zł +5% 1 652 zł/m²
2011 18 80 000 zł +8,1% 1 547 zł/m²
2010 10 74 000 zł — 1 314 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Lipiany: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 15
Mediana ceny 150 000 zł
Cena za m² 2 658 zł/m²
Mediana powierzchni 55,7 m²
Typowy przedział 67 500 –
301 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipian

Rozkład obliczony na podstawie 340 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 38 000 zł 10%
38 000 – 60 000 zł 15,9%
60 000 – 130 000 zł 46,8%
130 000 – 180 000 zł 17,1%
Powyżej 180 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipian

Rozkład ceny za m² na podstawie 340 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 830 zł/m² 10%
830 – 1 300 zł/m² 20,9%
1 300 – 2 300 zł/m² 40,9%
2 300 – 2 900 zł/m² 17,9%
Powyżej 2 900 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipian

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 10%
36 – 45 m² 18,2%
45 – 58 m² 42,6%
58 – 80 m² 21,5%
Powyżej 80 m² 7,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Lipiany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,9% 48 000 zł 2 227 zł/m²
2 izby 12,1% 45 000 zł 1 546 zł/m²
3 izby 40,1% 80 000 zł 1 783 zł/m²
4 izby 35,4% 109 500 zł 1 986 zł/m²
5 izb 10,9% 135 000 zł 2 108 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 213 500 zł 1 816 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipian

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Lipiany 2 249 85 000 zł 66 zł/m²
Lipiany 3 111 100 000 zł 30 zł/m²
Lipiany 1 89 111 000 zł 39 zł/m²
Batowo 77 85 000 zł 7,6 zł/m²
Osetna 56 — 5,1 zł/m²
Mielęcinek 51 — 2,4 zł/m²
Jedlice 40 — 2,7 zł/m²
Będzin 38 — 1,6 zł/m²
Głębokie 37 — 2,3 zł/m²
Nowice 27 — 4,0 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Lipian

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Lipiany 255 90 000 zł 1 781 zł/m²
Lipiany (obszar wiejski) 85 70 000 zł 1 379 zł/m²

Ceny działek na terenie Lipian: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 59 44 zł/m² 50 000 zł 1 128 m²
Grunty rolne 370 3,7 zł/m² 41 900 zł 7 500 m²
Wszystkie działki 430 4,2 zł/m² 45 000 zł 5 000 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Lipian

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Lipiany 135 39 zł/m² 47 000 zł
Lipiany (obszar wiejski) 295 3,0 zł/m² 43 737 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipian

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 73 18 0 42 13
2026 (do 17.08) 23 13 0 6 4
Razem 2010–2026 1 380 455 0 644 281

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lipian średnia bez wartości skrajnych wynosi 166 792 zł, przy medianie 150 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 658 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lipian — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lipian?

Na zakup nieruchomości na terenie Lipian trzeba przeznaczyć średnio 710 516 zł, czyli około 6 377 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lipian?

W tej chwili do wyboru są 29 nieruchomości: 11 domów i 8 mieszkań oraz 10 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lipian?

Znajdziesz tu oferty od 199 900 zł do 1 650 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lipian?

Zazwyczaj oferują około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 135 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipian:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje66 m²379 967 zł
5 pokoi163 m²1 160 571 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Lipian?

Średnio wychodzi około 6 377 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 108 zł/m², a dla domów rośnie do 7 338 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipian?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Lipiany

W okolicy Lipian
Domy i mieszkania na sprzedaż Pyrzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Myślibórz Domy i mieszkania na sprzedaż Przelewice Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogródek Pomorski Domy i mieszkania na sprzedaż Kozielice Domy i mieszkania na sprzedaż Warnice Domy i mieszkania na sprzedaż Barlinek Domy i mieszkania na sprzedaż Lubiszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Bielice Domy i mieszkania na sprzedaż Dolice Domy i mieszkania na sprzedaż Stargard Domy i mieszkania na sprzedaż Stargard Domy i mieszkania na sprzedaż Banie Domy i mieszkania na sprzedaż Kobylanka Domy i mieszkania na sprzedaż Kłodawa
Miejscowości – Lipiany
Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany Domy i mieszkania do wynajęcia Lipiany