Porównaj 30 domów na sprzedaż na terenie Bań — średnia cena to 497 111 zł, a ceny sięgają od 149 000 zł do 939 000 zł.
Ceny nieruchomości Bań według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 8 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Bań, przy medianie ceny 200 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2011 roku ceny wzrosły o 220,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 242 zł.
Mediana ceny sprzedaży
200 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 242 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+95,6%
mediana
Od 2011 roku
+220,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-28,4%
Gryfiński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bań obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 500 zł, czyli 4 242 zł/m², w obserwowanym przedziale od 117 500 zł do 273 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 31 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 58 000 zł a 140 000 zł, a 11,1% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 59 m², a 9,9% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,4% niższa od mediany powiatu (Gryfiński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bań rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
8 |
200 500 zł |
+95,6% |
4 242 zł/m² |
| 2024 |
8 |
102 500 zł |
-36,9% |
2 188 zł/m² |
| 2023 |
12 |
162 500 zł |
+180,2% |
3 018 zł/m² |
| 2022 |
7 |
58 000 zł |
-52,7% |
1 432 zł/m² |
| 2021 |
14 |
122 500 zł |
+23,7% |
2 354 zł/m² |
| 2020 |
17 |
99 000 zł |
+33,8% |
1 933 zł/m² |
| 2019 |
8 |
74 000 zł |
-7,5% |
1 571 zł/m² |
| 2018 |
10 |
80 000 zł |
+56,1% |
1 468 zł/m² |
| 2017 |
12 |
51 250 zł |
+2,5% |
1 260 zł/m² |
| 2016 |
7 |
50 000 zł |
-44,4% |
838 zł/m² |
| 2015 |
13 |
90 000 zł |
+87,5% |
1 554 zł/m² |
| 2014 |
7 |
48 000 zł |
-31,4% |
1 031 zł/m² |
| 2013 |
11 |
70 000 zł |
-30% |
1 477 zł/m² |
| 2012 |
10 |
100 000 zł |
+60% |
1 749 zł/m² |
| 2011 |
16 |
62 500 zł |
+5,9% |
1 364 zł/m² |
| 2010 |
2 |
59 000 zł |
— |
1 088 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Banie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
200 500 zł |
| Cena za m² |
4 242 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,4 m² |
| Typowy przedział |
117 500 –
273 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bań
Rozkład obliczony na podstawie 162 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 000 zł |
10,5% |
| 31 000 – 58 000 zł |
17,3% |
| 58 000 – 140 000 zł |
44,4% |
| 140 000 – 200 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bań
Rozkład ceny za m² na podstawie 162 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 zł/m² |
10,5% |
| 770 – 1 300 zł/m² |
17,9% |
| 1 300 – 2 400 zł/m² |
42,6% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bań
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,7% |
| 31 – 45 m² |
16% |
| 45 – 59 m² |
45,1% |
| 59 – 78 m² |
17,3% |
| Powyżej 78 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Banie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
10,2% |
34 500 zł |
1 720 zł/m² |
| 3 izby |
56,7% |
84 000 zł |
2 037 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
115 000 zł |
1 982 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
170 500 zł |
2 229 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bań
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Swobnica |
105 |
72 500 zł |
3,6 zł/m² |
| Lubanowo |
89 |
80 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Baniewice |
71 |
90 000 zł |
2,6 zł/m² |
| Piaseczno Gm.Banie |
60 |
— |
2,9 zł/m² |
| Banie 1 |
58 |
83 500 zł |
36 zł/m² |
| Dłusko Gryfińskie |
55 |
— |
2,6 zł/m² |
| Banie 2 |
48 |
— |
27 zł/m² |
| Babinek |
24 |
57 500 zł |
2,6 zł/m² |
| Kunowo |
21 |
— |
3,0 zł/m² |
| Tywica |
20 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bań: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
362 |
3,3 zł/m² |
51 865 zł |
10 582 m² |
| Wszystkie działki |
410 |
3,3 zł/m² |
55 000 zł |
12 366 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bań
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
64 |
11 |
0 |
33 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 284 |
228 |
0 |
762 |
294 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Bań to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 84 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 95,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Bań — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bań?
Licz się ze średnią kwotą 497 111 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Bań, czyli około 2 376 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Bań?
Ceny wahają się od około 149 000 zł do 939 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bań?
Zazwyczaj oferują około 209 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 376 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Bań?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.