Mamy 101 nieruchomości na sprzedaż na terenie Widuchowej, w cenach od 155 000 zł do 1 600 000 zł, przy średniej cenie 649 282 zł.
Ceny nieruchomości Widuchowej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Widuchowej oscylowały w 2025 roku wokół 190 000 zł (mediana). To około 3 066 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 1,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
190 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 066 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+10,8%
mediana
Od 2010 roku
+216,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-32,1%
Gryfiński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Widuchowej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 190 000 zł, czyli 3 066 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 500 zł do 275 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 62 000 zł a 140 000 zł, a 12,6% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 52,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 67 m², a 11,5% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,1% niższa od mediany powiatu (Gryfiński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (2 926 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Widuchowej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
190 000 zł |
+10,8% |
3 066 zł/m² |
| 2024 |
16 |
171 500 zł |
+42,9% |
3 078 zł/m² |
| 2023 |
8 |
120 000 zł |
-7,7% |
1 882 zł/m² |
| 2022 |
13 |
130 000 zł |
+4% |
2 104 zł/m² |
| 2021 |
14 |
125 000 zł |
+4,2% |
1 664 zł/m² |
| 2020 |
11 |
120 000 zł |
+140% |
2 041 zł/m² |
| 2019 |
13 |
50 000 zł |
-58,2% |
1 078 zł/m² |
| 2018 |
16 |
119 500 zł |
+49,4% |
2 072 zł/m² |
| 2017 |
11 |
80 000 zł |
-27,9% |
1 676 zł/m² |
| 2016 |
12 |
111 000 zł |
+64,4% |
1 674 zł/m² |
| 2015 |
6 |
67 500 zł |
-24,2% |
1 248 zł/m² |
| 2014 |
4 |
89 050 zł |
+42,4% |
1 619 zł/m² |
| 2013 |
10 |
62 550 zł |
-30,5% |
1 364 zł/m² |
| 2012 |
7 |
90 000 zł |
-9,1% |
1 946 zł/m² |
| 2011 |
9 |
99 000 zł |
+65% |
1 889 zł/m² |
| 2010 |
10 |
60 000 zł |
— |
1 213 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Widuchowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
190 000 zł |
| Cena za m² |
3 066 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61 m² |
| Typowy przedział |
95 500 –
275 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Widuchowej
Rozkład obliczony na podstawie 174 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,8% |
| 40 000 – 62 000 zł |
18,4% |
| 62 000 – 140 000 zł |
42,5% |
| 140 000 – 200 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 200 000 zł |
12,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Widuchowej
Rozkład ceny za m² na podstawie 174 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 860 zł/m² |
10,3% |
| 860 – 1 400 zł/m² |
18,4% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
41,4% |
| 2 300 – 3 200 zł/m² |
20,7% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Widuchowej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,3% |
| 37 – 47 m² |
18,4% |
| 47 – 67 m² |
52,3% |
| 67 – 78 m² |
7,5% |
| Powyżej 78 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Widuchowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
8,3% |
50 000 zł |
1 745 zł/m² |
| 3 izby |
50,9% |
80 000 zł |
1 752 zł/m² |
| 4 izby |
27,8% |
135 500 zł |
2 173 zł/m² |
| 5 izb |
12,4% |
162 000 zł |
2 221 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
220 000 zł |
1 993 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Widuchowej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Widuchowa 2 |
141 |
126 500 zł |
40 zł/m² |
| Kłodowo |
132 |
— |
1,1 zł/m² |
| Krzywin |
82 |
40 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Żelechowo |
74 |
— |
2,4 zł/m² |
| Dębogóra |
49 |
156 000 zł |
8,8 zł/m² |
| Lubicz |
46 |
70 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Żarczyn |
44 |
60 050 zł |
2,4 zł/m² |
| Widuchowa 1 |
44 |
— |
14 zł/m² |
| Ognica |
36 |
— |
15 zł/m² |
| Marwice |
27 |
— |
2,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Widuchowej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
445 |
2,8 zł/m² |
44 000 zł |
16 400 m² |
| Wszystkie działki |
499 |
2,8 zł/m² |
45 000 zł |
16 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Widuchowej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
97 |
15 |
0 |
60 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
0 |
6 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 367 |
228 |
0 |
886 |
253 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Widuchowej średnia bez wartości skrajnych wynosi 190 833 zł, przy medianie 190 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 066 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Widuchowej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Widuchowej?
Na zakup nieruchomości na terenie Widuchowej trzeba przeznaczyć średnio 649 282 zł, czyli około 3 738 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Widuchowej?
Obecnie dostępnych ofert: 101: 13 domów i 4 mieszkania oraz 84 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Widuchowej?
Ceny wahają się od około 155 000 zł do 1 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Widuchowej?
Średnia powierzchnia to około 174 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 212 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Widuchowej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 233 380 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 288 780 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 738 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 393 zł/m², a dla domów spada do 3 693 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Widuchowej?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.