Porównaj 442 domy na sprzedaż na terenie Starego Czarnowa — średnia cena to 951 971 zł, a ceny sięgają od 200 000 zł do 3 450 000 zł.
Ceny nieruchomości Starego Czarnowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 21 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 240 000 zł rynek Starego Czarnowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2011–2025 mediana wzrosła o 57,9%.
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 011 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+2,1%
mediana
Od 2011 roku
+57,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-14,3%
Gryfiński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Czarnowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 5 011 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 454 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 270 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 210 000 zł, a 11,7% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 67 m², a 10,1% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,3% niższa od mediany powiatu (Gryfiński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Czarnowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
21 |
240 000 zł |
+2,1% |
5 011 zł/m² |
| 2024 |
11 |
235 000 zł |
-9,3% |
4 914 zł/m² |
| 2023 |
15 |
259 000 zł |
+10,2% |
3 967 zł/m² |
| 2022 |
25 |
235 000 zł |
+9,3% |
3 577 zł/m² |
| 2021 |
14 |
215 000 zł |
+92,8% |
3 438 zł/m² |
| 2020 |
8 |
111 500 zł |
-6,3% |
2 993 zł/m² |
| 2019 |
15 |
119 000 zł |
+22,1% |
2 811 zł/m² |
| 2018 |
10 |
97 500 zł |
-30,4% |
2 768 zł/m² |
| 2017 |
7 |
140 000 zł |
+2,9% |
2 940 zł/m² |
| 2016 |
12 |
136 000 zł |
-4,6% |
2 486 zł/m² |
| 2015 |
16 |
142 500 zł |
+5,6% |
3 001 zł/m² |
| 2014 |
6 |
135 000 zł |
+1,9% |
2 809 zł/m² |
| 2013 |
12 |
132 500 zł |
+31,2% |
3 010 zł/m² |
| 2012 |
6 |
101 000 zł |
-33,6% |
2 966 zł/m² |
| 2011 |
6 |
152 000 zł |
-3,5% |
2 894 zł/m² |
| 2010 |
4 |
157 500 zł |
— |
3 041 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Czarnowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
5 011 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,6 m² |
| Typowy przedział |
120 000 –
454 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Czarnowa
Rozkład obliczony na podstawie 188 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
9,6% |
| 75 000 – 100 000 zł |
14,9% |
| 100 000 – 210 000 zł |
46,3% |
| 210 000 – 270 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 270 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Czarnowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 188 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,6% |
| 1 700 – 2 700 zł/m² |
19,7% |
| 2 700 – 3 900 zł/m² |
42% |
| 3 900 – 5 200 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Czarnowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
18,6% |
| 25 – 38 m² |
10,1% |
| 38 – 67 m² |
40,4% |
| 67 – 68 m² |
20,7% |
| Powyżej 68 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Czarnowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
9 190 zł |
426 zł/m² |
| 2 izby |
22,6% |
87 500 zł |
3 766 zł/m² |
| 3 izby |
23,1% |
130 000 zł |
3 166 zł/m² |
| 4 izby |
36% |
199 000 zł |
3 186 zł/m² |
| 5 izb |
15,6% |
200 000 zł |
3 402 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
240 000 zł |
4 338 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starego Czarnowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stare Czarnowo |
134 |
92 460 zł |
33 zł/m² |
| Binowo |
102 |
— |
54 zł/m² |
| Żelewo |
94 |
— |
44 zł/m² |
| Żelisławiec |
75 |
— |
12 zł/m² |
| Kołowo |
74 |
— |
12 zł/m² |
| Glinna |
51 |
136 000 zł |
12 zł/m² |
| Nieznań |
31 |
70 000 zł |
34 zł/m² |
| Kartno |
30 |
— |
7,8 zł/m² |
| Dobropole Gm.Stare Czarnowo |
29 |
— |
7,1 zł/m² |
| Kołbacz |
26 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Starego Czarnowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
439 |
20 zł/m² |
75 000 zł |
3 001 m² |
| Wszystkie działki |
504 |
20 zł/m² |
77 780 zł |
3 078 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Czarnowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
87 |
22 |
0 |
46 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
1 092 |
245 |
0 |
600 |
247 |
W porównaniu z medianą powiatu (Gryfiński: 280 000 zł) ceny Starego Czarnowa są o 14,3% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -46,7%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +57,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Czarnowa
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Czarnowa?
Nieruchomości na terenie Starego Czarnowa kosztują średnio około 951 971 zł, czyli około 4 731 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 442 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Starego Czarnowa?
Ceny wahają się od około 200 000 zł do 3 450 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 201 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Starego Czarnowa?
Średnia cena to 4 731 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Starego Czarnowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.