Kup nieruchomość na terenie Kobylanki: 79 domów w cenach od 625 000 zł do 4 490 000 zł, przy średniej cenie 1 415 468 zł.
Ceny nieruchomości Kobylanki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kobylanki? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 429 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 208 000 zł a 1 079 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
429 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 590 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-25,3%
mediana
Od 2018 roku
+19,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+26,3%
Stargardzki: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-4,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kobylanki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 429 500 zł, czyli 6 590 zł/m², w obserwowanym przedziale od 208 000 zł do 1 079 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 86 000 zł do 650 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 200 000 zł a 490 000 zł, a 13% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 53,6% sprzedanych lokali ma od 62 do 120 m², a 8,7% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Stargardzki: 340 000 zł) o 26,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 429 000 zł (6 742 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kobylanki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
432 000 zł |
+0,6% |
6 812 zł/m² |
| 2025 |
10 |
429 500 zł |
-25,3% |
6 590 zł/m² |
| 2024 |
9 |
575 000 zł |
+3,6% |
5 103 zł/m² |
| 2023 |
2 |
555 000 zł |
+15,6% |
4 762 zł/m² |
| 2022 |
6 |
480 000 zł |
-23,7% |
5 469 zł/m² |
| 2021 |
5 |
629 000 zł |
+48% |
4 641 zł/m² |
| 2020 |
7 |
425 000 zł |
+78,9% |
3 702 zł/m² |
| 2019 |
6 |
237 500 zł |
-34% |
2 951 zł/m² |
| 2018 |
9 |
360 000 zł |
+100% |
3 127 zł/m² |
| 2017 |
1 |
180 000 zł |
-28% |
2 839 zł/m² |
| 2016 |
2 |
249 925 zł |
— |
3 076 zł/m² |
| 2014 |
3 |
125 000 zł |
+100% |
2 320 zł/m² |
| 2013 |
2 |
62 500 zł |
+525% |
930 zł/m² |
| 2012 |
1 |
10 000 zł |
-94,2% |
161 zł/m² |
| 2011 |
3 |
172 000 zł |
+43,3% |
2 722 zł/m² |
| 2010 |
1 |
120 000 zł |
— |
1 893 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kobylanka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
429 500 zł |
| Cena za m² |
6 590 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,4 m² |
| Typowy przedział |
208 000 –
1 079 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kobylanki
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 86 000 zł |
10,1% |
| 86 000 – 200 000 zł |
18,8% |
| 200 000 – 490 000 zł |
43,5% |
| 490 000 – 650 000 zł |
14,5% |
| Powyżej 650 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kobylanki
Rozkład ceny za m² na podstawie 69 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,1% |
| 1 700 – 3 000 zł/m² |
18,8% |
| 3 000 – 5 400 zł/m² |
43,5% |
| 5 400 – 6 900 zł/m² |
15,9% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kobylanki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,1% |
| 44 – 62 m² |
17,4% |
| 62 – 120 m² |
53,6% |
| 120 – 130 m² |
10,1% |
| Powyżej 130 m² |
8,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kobylanka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,7% |
145 000 zł |
4 138 zł/m² |
| 3 izby |
29,2% |
190 000 zł |
4 115 zł/m² |
| 4 izby |
29,2% |
330 000 zł |
3 821 zł/m² |
| 5 izb |
15,4% |
375 000 zł |
3 560 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
18,5% |
547 500 zł |
5 023 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kobylanki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kobylanka |
566 |
434 460 zł |
69 zł/m² |
| Morzyczyn |
439 |
327 500 zł |
114 zł/m² |
| Niedźwiedź |
192 |
— |
17 zł/m² |
| Bielkowo |
168 |
— |
35 zł/m² |
| Zieleniewo |
159 |
429 500 zł |
35 zł/m² |
| Kunowo |
150 |
— |
12 zł/m² |
| Jęczydół |
147 |
— |
111 zł/m² |
| Motaniec |
77 |
— |
53 zł/m² |
| Cisewo |
70 |
— |
36 zł/m² |
| Reptowo |
66 |
100 000 zł |
22 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kobylanki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
176 |
147 zł/m² |
190 000 zł |
1 218 m² |
| Grunty rolne |
1 320 |
40 zł/m² |
120 000 zł |
3 002 m² |
| Grunty leśne |
16 |
189 zł/m² |
105 000 zł |
573 m² |
| Wszystkie działki |
1 513 |
48 zł/m² |
125 000 zł |
2 426 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kobylanki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
193 |
11 |
0 |
137 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
112 |
2 |
0 |
68 |
42 |
| Razem 2010–2026 |
2 772 |
78 |
0 |
1 984 |
710 |
Trajektorię cen Kobylanki widać w dłuższej perspektywie: 360 000 zł mediany w 2018 roku, 429 500 zł w 2025 roku, czyli +19,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 11,1% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kobylanki — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kobylanki?
Na zakup nieruchomości na terenie Kobylanki trzeba przeznaczyć średnio 1 415 468 zł, czyli około 7 386 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 79 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 625 000 zł i sięgają 4 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 192 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kobylanki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 157 m² | 1 337 027 zł |
| 5 pokoi | 159 m² | 1 204 048 zł |
| 6 pokoi | 343 m² | 2 005 556 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 386 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kobylanki?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.