1. Strona główna
  2. Województwo zachodniopomorskie
  3. Goleniowski
  4. Goleniów

Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniów

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Goleniowa: 261 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 66 000 zł do 4 790 000 zł, średnio 932 300 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Goleniowa

Średnia cena 932 300 zł cena sprzedaży
Przedział cen 66 000–4 790 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 144 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 460 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

261 łącznie
66% domy
  • Mieszkania 33,7%
    88 nieruchomości
  • Domy 66,3%
    173 nieruchomości

Ile pokoi

261 łącznie
37% 5+ pokoi
  • 1 pokój 8,0%
    21 nieruchomości
  • 2 pokoje 16,1%
    42 nieruchomości
  • 3 pokoje 11,9%
    31 nieruchomości
  • 4 pokoje 26,8%
    70 nieruchomości
  • 5+ pokoi 37,2%
    97 nieruchomości

Przedziały cenowe

261 łącznie
  • 65 000–440 000 zł 20,3%
    53 nieruchomości
  • 445 000–675 000 zł 21,8%
    57 nieruchomości
  • 680 000–925 000 zł 18,4%
    48 nieruchomości
  • 945 000–1 365 000 zł 20,7%
    54 nieruchomości
  • 1 400 000–4 795 000 zł 18,8%
    49 nieruchomości

Przedziały powierzchni

261 łącznie
  • 20–60 m² 24,1%
    63 nieruchomości
  • 60–110 m² 16,9%
    44 nieruchomości
  • 110–150 m² 23,0%
    60 nieruchomości
  • 150–210 m² 16,9%
    44 nieruchomości
  • 210–710 m² 19,2%
    50 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 58 m² 188 m²
Cena za metr kwadratowy 7 651 zł/m² 6 272 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Goleniowa sięga 261 nieruchomości, w podziale na 173 domy i 88 mieszkań; domy dominują z udziałem 66%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 188 m² i 6 272 zł/m², a mieszkania wokół 58 m² i 7 651 zł/m².

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Goleniowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Goleniowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 361 061 zł (średnia bez wartości skrajnych: 379 180 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 27,2% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 361 061 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 600 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 299 2025
Ceny w ciągu roku +1,7% mediana
Od 2010 roku +112,4% mediana
Wobec mediany powiatu +11,1% Goleniowski: 325 000 zł
Wobec mediany krajowej -19,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Goleniowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 361 061 zł, czyli 7 600 zł/m², w obserwowanym przedziale od 179 600 zł do 653 340 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 450 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 160 000 zł a 320 000 zł, a 9,9% przekroczyło 450 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,1% przekracza 79 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Goleniowski: 325 000 zł) o 11,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 19,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Goleniów — mediana 240 000 zł (4 721 zł/m², 2 677 transakcji od 2010 roku), dalej Goleniów (obszar wiejski) z medianą 170 000 zł (3 150 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 135 sprzedaży mieszkań, z medianą 354 000 zł i 7 831 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 347 000 zł (7 631 zł/m²) przy 221 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Goleniowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 135 354 000 zł -2% 7 831 zł/m²
2025 299 361 061 zł +1,7% 7 600 zł/m²
2024 235 355 000 zł +4,4% 7 357 zł/m²
2023 235 340 000 zł +35,3% 6 922 zł/m²
2022 152 251 262 zł -7,6% 5 479 zł/m²
2021 265 272 000 zł -1,1% 5 236 zł/m²
2020 247 275 000 zł +10% 4 621 zł/m²
2019 288 250 000 zł +20,2% 4 521 zł/m²
2018 175 208 000 zł +12,4% 4 163 zł/m²
2017 165 185 000 zł +27,6% 3 490 zł/m²
2016 170 145 000 zł -2,7% 3 248 zł/m²
2015 155 149 000 zł -6,9% 3 325 zł/m²
2014 173 160 000 zł +11,1% 3 500 zł/m²
2013 137 144 000 zł -2,7% 3 150 zł/m²
2012 97 148 000 zł -15,4% 3 287 zł/m²
2011 173 175 000 zł +2,9% 3 829 zł/m²
2010 171 170 000 zł — 3 815 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Goleniów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 299
Mediana ceny 361 061 zł
Cena za m² 7 600 zł/m²
Mediana powierzchni 47,6 m²
Typowy przedział 179 600 –
653 340 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Goleniowa

Rozkład obliczony na podstawie 3 272 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 8,9%
100 000 – 160 000 zł 17%
160 000 – 320 000 zł 47,1%
320 000 – 450 000 zł 17,1%
Powyżej 450 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Goleniowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 272 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 400 zł/m² 9,6%
2 400 – 3 500 zł/m² 17,1%
3 500 – 5 900 zł/m² 45,2%
5 900 – 7 900 zł/m² 17,5%
Powyżej 7 900 zł/m² 10,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Goleniowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 8,8%
31 – 41 m² 19,3%
41 – 61 m² 44%
61 – 79 m² 17,7%
Powyżej 79 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Goleniów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,7% 181 535 zł 5 745 zł/m²
2 izby 27% 188 000 zł 5 313 zł/m²
3 izby 33,2% 220 000 zł 4 880 zł/m²
4 izby 23,4% 280 000 zł 4 467 zł/m²
5 izb 8,7% 385 000 zł 4 145 zł/m²
6 izb i więcej 1% 400 877 zł 4 415 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Goleniowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Goleniów - 5 586 210 000 zł 350 zł/m²
Białuń 454 286 500 zł 18 zł/m²
Kliniska Wielkie 369 — 39 zł/m²
Załom 340 — 74 zł/m²
Goleniów - 2 251 292 500 zł 146 zł/m²
Rurzyca 242 — 28 zł/m²
Lubczyna 225 137 000 zł 22 zł/m²
Czarna Łąka 222 — 58 zł/m²
Mosty 221 140 000 zł 10 zł/m²
Żółwia Błoć 211 — 20 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Goleniowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Goleniów 2 677 240 000 zł 4 721 zł/m²
Goleniów (obszar wiejski) 595 170 000 zł 3 150 zł/m²

Ceny działek na terenie Goleniowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 471 50 zł/m² 108 928 zł 2 104 m²
Grunty rolne 3 114 24 zł/m² 72 000 zł 3 176 m²
Wszystkie działki 4 035 27 zł/m² 77 000 zł 3 010 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Goleniowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Goleniów 399 121 zł/m² 135 000 zł
Goleniów (obszar wiejski) 3 636 24 zł/m² 72 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Goleniowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 862 314 0 382 166
2026 (do 17.08) 336 141 0 115 80
Razem 2010–2026 11 427 3 688 0 5 255 2 484

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Goleniowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 379 180 zł, przy medianie 361 061 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 600 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goleniowa

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goleniowa?

Nieruchomości na terenie Goleniowa kosztują średnio około 932 300 zł, czyli około 6 460 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 261 nieruchomości: 173 domy i 88 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 66 000 zł do 4 790 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 144 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Goleniowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²285 237 zł
2 pokoje49 m²392 685 zł
3 pokoje78 m²630 107 zł
4 pokoje151 m²1 015 676 zł
5 pokoi183 m²1 163 274 zł
6 pokoi222 m²1 480 589 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Goleniowa?

Wynosi ona około 6 460 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 651 zł/m², a dla domów spada do 6 272 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Goleniowa?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Goleniów

W okolicy Goleniowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Kobylanka Domy i mieszkania na sprzedaż Przybiernów Domy i mieszkania na sprzedaż Osina Domy i mieszkania na sprzedaż Szczecin Domy i mieszkania na sprzedaż Stepnica Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Czarnowo Domy i mieszkania na sprzedaż Maszewo Domy i mieszkania na sprzedaż Stargard Domy i mieszkania na sprzedaż Stargard Domy i mieszkania na sprzedaż Golczewo Domy i mieszkania na sprzedaż Police Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogard Domy i mieszkania na sprzedaż Bielice Domy i mieszkania na sprzedaż Stara Dąbrowa Domy i mieszkania na sprzedaż Warnice
Miejscowości – Goleniów
Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniów Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniów (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniów Domy i mieszkania do wynajęcia Goleniów