Zobacz 130 nieruchomości na sprzedaż na terenie Goleniowa: ceny od 169 000 zł do 4 790 000 zł, średnio 776 611 zł.
Ceny nieruchomości Goleniowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Goleniowa obejmują 258 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 359 086 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 772 zł. To o 20,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
359 086 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 772 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
258
2025
Ceny w ciągu roku
+0,6%
mediana
Od 2010 roku
+105,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,5%
Goleniów: 361 061 zł
Wobec mediany krajowej
-20,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Goleniowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 359 086 zł, czyli 7 772 zł/m², w obserwowanym przedziale od 181 998 zł do 650 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 420 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 180 000 zł a 320 000 zł, a 10,3% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 9,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,5% niższa od mediany gminy (Goleniów: 361 061 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 111 sprzedaży mieszkań, z medianą 357 000 zł i 8 412 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (8 003 zł/m²) przy 187 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Goleniowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
111 |
357 000 zł |
-0,6% |
8 412 zł/m² |
| 2025 |
258 |
359 086 zł |
+0,6% |
7 772 zł/m² |
| 2024 |
186 |
357 000 zł |
+4,7% |
7 611 zł/m² |
| 2023 |
203 |
340 877 zł |
+27,4% |
7 253 zł/m² |
| 2022 |
122 |
267 500 zł |
-2,6% |
5 870 zł/m² |
| 2021 |
210 |
274 500 zł |
+0,2% |
5 530 zł/m² |
| 2020 |
196 |
274 000 zł |
+9,2% |
4 954 zł/m² |
| 2019 |
241 |
251 000 zł |
+19,5% |
4 626 zł/m² |
| 2018 |
126 |
210 000 zł |
+7,7% |
4 500 zł/m² |
| 2017 |
119 |
195 000 zł |
+29,7% |
3 983 zł/m² |
| 2016 |
139 |
150 312 zł |
-3,6% |
3 532 zł/m² |
| 2015 |
130 |
155 996 zł |
-8,4% |
3 429 zł/m² |
| 2014 |
148 |
170 230 zł |
+7,7% |
3 594 zł/m² |
| 2013 |
107 |
158 000 zł |
+5,3% |
3 389 zł/m² |
| 2012 |
82 |
150 000 zł |
-15,3% |
3 439 zł/m² |
| 2011 |
151 |
177 000 zł |
+1,1% |
3 900 zł/m² |
| 2010 |
148 |
175 000 zł |
— |
3 926 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Goleniów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
258 |
| Mediana ceny |
359 086 zł |
| Cena za m² |
7 772 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47 m² |
| Typowy przedział |
181 998 –
650 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Goleniowa
Rozkład obliczony na podstawie 2 677 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
8,8% |
| 120 000 – 180 000 zł |
19,4% |
| 180 000 – 320 000 zł |
45,3% |
| 320 000 – 420 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Goleniowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 677 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10% |
| 3 000 – 3 900 zł/m² |
18,2% |
| 3 900 – 6 300 zł/m² |
43,5% |
| 6 300 – 8 200 zł/m² |
18% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Goleniowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,4% |
| 32 – 41 m² |
19,5% |
| 41 – 58 m² |
43,4% |
| 58 – 75 m² |
17,8% |
| Powyżej 75 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Goleniów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,2% |
195 000 zł |
6 185 zł/m² |
| 2 izby |
29,2% |
199 256 zł |
5 591 zł/m² |
| 3 izby |
34,6% |
237 750 zł |
5 140 zł/m² |
| 4 izby |
23% |
298 000 zł |
4 736 zł/m² |
| 5 izb |
5,7% |
304 000 zł |
4 162 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
411 016 zł |
4 552 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Goleniowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Goleniów - 5 |
586 |
210 000 zł |
350 zł/m² |
| Goleniów - 2 |
250 |
290 000 zł |
146 zł/m² |
| Goleniów - 1 |
166 |
180 000 zł |
151 zł/m² |
| Goleniów - 11 |
154 |
— |
133 zł/m² |
| Goleniów - 8 |
145 |
250 000 zł |
250 zł/m² |
| Goleniów - 6 |
120 |
229 000 zł |
83 zł/m² |
| Goleniów - 7 |
97 |
243 750 zł |
94 zł/m² |
| Goleniów - 4 |
83 |
569 123 zł |
13 zł/m² |
| Goleniów - 3 |
77 |
186 000 zł |
152 zł/m² |
| Goleniów - 9 |
70 |
— |
40 zł/m² |
Ceny działek na terenie Goleniowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
51 |
200 zł/m² |
200 000 zł |
893 m² |
| Grunty rolne |
195 |
106 zł/m² |
155 000 zł |
1 426 m² |
| Wszystkie działki |
399 |
121 zł/m² |
135 000 zł |
1 099 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Goleniowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
369 |
270 |
0 |
35 |
64 |
| 2026 (do 17.08) |
151 |
117 |
0 |
9 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
4 798 |
3 028 |
0 |
641 |
1 129 |
W porównaniu z medianą gminy (Goleniów: 361 061 zł) ceny Goleniowa są o 0,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -20,2%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +105,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goleniowa
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Goleniowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Goleniowa trzeba przeznaczyć średnio 776 611 zł, czyli około 6 712 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 130: 77 mieszkań i 53 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Goleniowa?
Znajdziesz tu oferty od 169 000 zł do 4 790 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Goleniowa?
Średnia powierzchnia to około 116 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Goleniowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 304 233 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 385 456 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 542 101 zł |
| 4 pokoje | 149 m² | 1 091 238 zł |
| 5 pokoi | 164 m² | 892 000 zł |
| 6 pokoi | 222 m² | 1 465 143 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Goleniowa?
Średnio wychodzi około 6 712 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 041 zł/m², a dla domów spada do 6 142 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Goleniowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.