Znajdź 109 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kamienia Pomorskiego, w cenach między 207 000 zł a 7 500 000 zł, przy średniej cenie 990 050 zł.
Ceny nieruchomości Kamienia Pomorskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Kamienia Pomorskiego oscylowały w 2025 roku wokół 380 000 zł (mediana). To około 6 959 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 7,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
380 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 959 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+35,7%
mediana
Od 2010 roku
+153,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+15,2%
Kamień Pomorski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-15,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kamienia Pomorskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 6 959 zł/m², w obserwowanym przedziale od 314 000 zł do 521 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 88 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 130 000 zł a 220 000 zł, a 10,1% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 9,6% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kamień Pomorski: 330 000 zł) o 15,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kamienia Pomorskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
380 000 zł |
+35,7% |
6 959 zł/m² |
| 2024 |
45 |
280 000 zł |
+7,7% |
5 923 zł/m² |
| 2023 |
43 |
260 000 zł |
+5,3% |
5 088 zł/m² |
| 2022 |
51 |
247 000 zł |
+5,6% |
5 652 zł/m² |
| 2021 |
41 |
234 000 zł |
+26,5% |
4 466 zł/m² |
| 2020 |
49 |
185 000 zł |
+2,8% |
3 701 zł/m² |
| 2019 |
74 |
180 000 zł |
+14,8% |
3 544 zł/m² |
| 2018 |
60 |
156 750 zł |
+18,8% |
2 881 zł/m² |
| 2017 |
48 |
132 000 zł |
-7,4% |
2 751 zł/m² |
| 2016 |
46 |
142 500 zł |
+0% |
2 706 zł/m² |
| 2015 |
39 |
142 506 zł |
+12,6% |
2 933 zł/m² |
| 2014 |
40 |
126 600 zł |
-6,2% |
2 717 zł/m² |
| 2013 |
28 |
135 000 zł |
+12,5% |
2 842 zł/m² |
| 2012 |
37 |
120 000 zł |
-14,3% |
2 866 zł/m² |
| 2011 |
37 |
140 000 zł |
-6,7% |
3 533 zł/m² |
| 2010 |
43 |
150 000 zł |
— |
3 336 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kamień Pomorski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
380 000 zł |
| Cena za m² |
6 959 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,7 m² |
| Typowy przedział |
314 000 –
521 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego
Rozkład obliczony na podstawie 686 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 88 000 zł |
9,9% |
| 88 000 – 130 000 zł |
18,2% |
| 130 000 – 220 000 zł |
42,1% |
| 220 000 – 310 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kamienia Pomorskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 686 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9% |
| 2 000 – 2 800 zł/m² |
20% |
| 2 800 – 4 100 zł/m² |
43% |
| 4 100 – 5 900 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,2% |
| 29 – 39 m² |
17,9% |
| 39 – 60 m² |
43,9% |
| 60 – 78 m² |
18,4% |
| Powyżej 78 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kamień Pomorski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
126 000 zł |
4 251 zł/m² |
| 2 izby |
23,6% |
137 500 zł |
3 899 zł/m² |
| 3 izby |
43,1% |
159 750 zł |
3 739 zł/m² |
| 4 izby |
21,5% |
200 000 zł |
3 415 zł/m² |
| 5 izb |
6,8% |
200 000 zł |
3 112 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
255 000 zł |
2 616 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kamienia Pomorskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
148 |
86 zł/m² |
65 000 zł |
916 m² |
| Grunty rolne |
286 |
22 zł/m² |
64 500 zł |
3 190 m² |
| Wszystkie działki |
438 |
32 zł/m² |
65 000 zł |
2 159 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
5 |
0 |
11 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 825 |
727 |
0 |
627 |
471 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 380 000 zł (6 959 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego?
Nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego kosztują średnio około 990 050 zł, czyli około 5 287 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 109: 82 domy i 27 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Kamienia Pomorskiego?
Oferty zaczynają się od 207 000 zł i sięgają 7 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kamienia Pomorskiego?
Średnia powierzchnia to około 187 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 227 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kamienia Pomorskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 43 m² | 280 333 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 285 000 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 528 059 zł |
| 4 pokoje | 170 m² | 790 935 zł |
| 5 pokoi | 175 m² | 1 053 182 zł |
| 6 pokoi | 309 m² | 940 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kamienia Pomorskiego?
Średnia cena to 5 287 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 260 zł/m², a dla domów spada do 5 194 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kamienia Pomorskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.