Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Stepnica: 32 nieruchomości w cenach od 230 000 zł do 2 890 000 zł, przy średniej cenie 817 469 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Stepnica według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Stepnica obejmują 9 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 80 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 110 zł. To o 82,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
80 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 110 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+28%
mediana
Od 2011 roku
bez zmian
mediana
Wobec mediany gminy
-31%
Stepnica: 116 000 zł
Wobec mediany krajowej
-82,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Stepnica obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 80 000 zł, czyli 2 110 zł/m², w obserwowanym przedziale od 36 800 zł do 193 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 190 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 47 000 zł a 120 000 zł, a 9,7% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,2% sprzedanych lokali ma od 46 do 58 m², a 11,1% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 31% niższa od mediany gminy (Stepnica: 116 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 82,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Stepnica rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
60 000 zł |
-25% |
1 288 zł/m² |
| 2025 |
9 |
80 000 zł |
+28% |
2 110 zł/m² |
| 2024 |
4 |
62 500 zł |
-55,4% |
1 215 zł/m² |
| 2023 |
9 |
140 000 zł |
+33,3% |
3 330 zł/m² |
| 2022 |
5 |
105 000 zł |
+75% |
1 960 zł/m² |
| 2021 |
5 |
60 000 zł |
+71,4% |
1 576 zł/m² |
| 2020 |
2 |
35 000 zł |
-80,3% |
1 229 zł/m² |
| 2019 |
6 |
177 500 zł |
+94,5% |
2 678 zł/m² |
| 2018 |
4 |
91 250 zł |
-58,5% |
1 067 zł/m² |
| 2017 |
1 |
220 000 zł |
+206,8% |
3 018 zł/m² |
| 2016 |
4 |
71 700 zł |
+43,4% |
1 297 zł/m² |
| 2015 |
3 |
50 000 zł |
+25% |
1 000 zł/m² |
| 2014 |
1 |
40 000 zł |
-55,8% |
550 zł/m² |
| 2013 |
2 |
90 500 zł |
+81% |
1 617 zł/m² |
| 2012 |
5 |
50 000 zł |
-37,5% |
905 zł/m² |
| 2011 |
9 |
80 000 zł |
+107,8% |
1 656 zł/m² |
| 2010 |
2 |
38 500 zł |
— |
1 198 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stepnica (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
80 000 zł |
| Cena za m² |
2 110 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,6 m² |
| Typowy przedział |
36 800 –
193 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica
Rozkład obliczony na podstawie 72 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,7% |
| 30 000 – 47 000 zł |
18,1% |
| 47 000 – 120 000 zł |
44,4% |
| 120 000 – 190 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 190 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Stepnica
Rozkład ceny za m² na podstawie 72 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 zł/m² |
9,7% |
| 550 – 970 zł/m² |
19,4% |
| 970 – 2 400 zł/m² |
43,1% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
8,3% |
| 27 – 46 m² |
16,7% |
| 46 – 58 m² |
47,2% |
| 58 – 80 m² |
16,7% |
| Powyżej 80 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stepnica (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,6% |
43 500 zł |
2 140 zł/m² |
| 2 izby |
23,6% |
55 000 zł |
2 055 zł/m² |
| 3 izby |
51,4% |
80 000 zł |
1 527 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
137 500 zł |
2 420 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
119 000 zł |
1 736 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
50 000 zł |
449 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Stepnica
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Racimierz |
125 |
99 500 zł |
8,8 zł/m² |
| Kopice |
100 |
— |
48 zł/m² |
| Stepniczka |
89 |
141 250 zł |
29 zł/m² |
| Gąsierzyno |
62 |
— |
4,2 zł/m² |
| Miłowo |
59 |
— |
23 zł/m² |
| Czarnocin |
36 |
63 500 zł |
57 zł/m² |
| Jarszewko |
10 |
— |
13 zł/m² |
| Budzień |
10 |
— |
16 zł/m² |
| Zielonczyn |
6 |
— |
— |
| Piaski Małe |
4 |
— |
1,6 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Stepnica: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
42 zł/m² |
46 000 zł |
1 191 m² |
| Grunty rolne |
355 |
17 zł/m² |
43 428 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
427 |
19 zł/m² |
45 000 zł |
2 724 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
11 |
0 |
41 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
3 |
0 |
14 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
780 |
81 |
0 |
522 |
177 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 80 000 zł (2 110 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (51,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Stepnica?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica trzeba przeznaczyć średnio 817 469 zł, czyli około 6 123 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 32: 22 domy i 10 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Stepnica?
Znajdziesz tu oferty od 230 000 zł do 2 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica?
Zazwyczaj oferują około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 158 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Stepnica:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 86 m² | 445 636 zł |
| 4 pokoje | 127 m² | 753 375 zł |
| 5 pokoi | 175 m² | 1 082 500 zł |
| 6 pokoi | 192 m² | 865 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 123 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 748 zł/m², a dla domów rośnie do 6 437 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Stepnica?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.