Zobacz 137 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Wolin: ceny od 109 000 zł do 8 900 000 zł, średnio 1 400 184 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wolin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 7 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 225 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Wolin najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 73,1%.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 010 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-2,2%
mediana
Od 2010 roku
+73,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+36,2%
Wolin: 165 149 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Wolin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 3 010 zł/m², w obserwowanym przedziale od 55 000 zł do 438 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 80 000 zł a 220 000 zł, a 10,7% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 11,1% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wolin: 165 149 zł) o 36,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wolin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
7 |
225 000 zł |
-2,2% |
3 010 zł/m² |
| 2024 |
16 |
230 000 zł |
-23,1% |
3 846 zł/m² |
| 2023 |
19 |
299 000 zł |
+68,5% |
4 725 zł/m² |
| 2022 |
16 |
177 500 zł |
+21,6% |
3 366 zł/m² |
| 2021 |
15 |
146 000 zł |
+0,7% |
1 837 zł/m² |
| 2020 |
20 |
145 000 zł |
+52,6% |
3 488 zł/m² |
| 2019 |
13 |
95 000 zł |
+5,6% |
1 935 zł/m² |
| 2018 |
20 |
90 000 zł |
-18,2% |
2 213 zł/m² |
| 2017 |
23 |
110 000 zł |
-20% |
2 015 zł/m² |
| 2016 |
22 |
137 500 zł |
-26,7% |
3 022 zł/m² |
| 2015 |
12 |
187 500 zł |
+87,5% |
4 981 zł/m² |
| 2014 |
19 |
100 000 zł |
-9,1% |
1 706 zł/m² |
| 2013 |
17 |
110 000 zł |
+22,2% |
1 413 zł/m² |
| 2012 |
15 |
90 000 zł |
+12,5% |
1 965 zł/m² |
| 2011 |
15 |
80 000 zł |
-38,5% |
1 480 zł/m² |
| 2010 |
13 |
130 000 zł |
— |
2 174 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wolin (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
3 010 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,4 m² |
| Typowy przedział |
55 000 –
438 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolin
Rozkład obliczony na podstawie 262 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
10,3% |
| 46 000 – 80 000 zł |
16,4% |
| 80 000 – 220 000 zł |
44,7% |
| 220 000 – 380 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Wolin
Rozkład ceny za m² na podstawie 262 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 840 zł/m² |
10,7% |
| 840 – 1 400 zł/m² |
16% |
| 1 400 – 4 300 zł/m² |
45,4% |
| 4 300 – 7 700 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,7% |
| 36 – 43 m² |
17,2% |
| 43 – 60 m² |
45,4% |
| 60 – 80 m² |
15,6% |
| Powyżej 80 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wolin (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
17,5% |
260 000 zł |
6 705 zł/m² |
| 2 izby |
17,9% |
124 500 zł |
4 548 zł/m² |
| 3 izby |
42,7% |
96 500 zł |
2 564 zł/m² |
| 4 izby |
15% |
133 000 zł |
2 477 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
140 500 zł |
2 113 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
224 500 zł |
2 098 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Wolin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kołczewo 1 |
335 |
131 000 zł |
28 zł/m² |
| Wisełka |
290 |
280 000 zł |
119 zł/m² |
| Zastań |
229 |
385 000 zł |
13 zł/m² |
| Domysłów |
120 |
— |
24 zł/m² |
| Dargobądz 1 |
82 |
150 000 zł |
50 zł/m² |
| Ładzin |
79 |
— |
14 zł/m² |
| Sierosław |
75 |
— |
11 zł/m² |
| Rekowo |
69 |
— |
16 zł/m² |
| Recław |
62 |
88 750 zł |
19 zł/m² |
| Warnowo |
60 |
100 000 zł |
38 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Wolin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
49 |
85 zł/m² |
100 000 zł |
1 060 m² |
| Grunty rolne |
1 554 |
18 zł/m² |
80 000 zł |
4 004 m² |
| Wszystkie działki |
1 615 |
19 zł/m² |
80 000 zł |
3 698 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
92 |
7 |
0 |
74 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
3 127 |
295 |
0 |
2 211 |
621 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Wolin średnia bez wartości skrajnych wynosi 218 260 zł, przy medianie 225 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 010 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wolin w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wolin?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolin trzeba przeznaczyć średnio 1 400 184 zł, czyli około 8 340 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 137 nieruchomości: 115 domów i 22 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 109 000 zł i sięgają 8 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 168 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Wolin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 61 m² | 569 682 zł |
| 3 pokoje | 84 m² | 974 850 zł |
| 4 pokoje | 120 m² | 1 058 404 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 1 949 857 zł |
| 6 pokoi | 136 m² | 2 306 700 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Wolin?
Średnia cena to 8 340 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 940 zł/m², a dla domów rośnie do 8 365 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Wolin?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.