Mamy 284 nieruchomości na sprzedaż na terenie Międzyzdrojów, w cenach od 285 900 zł do 7 808 840 zł, przy średniej cenie 1 331 109 zł.
Ceny nieruchomości Międzyzdrojów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Międzyzdrojów obejmują 156 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 639 200 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 17 950 zł. To o 42% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
639 200 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 950 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
156
2025
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2010 roku
+50,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,6%
Międzyzdroje: 635 700 zł
Wobec mediany krajowej
+42%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Międzyzdrojów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 639 200 zł, czyli 17 950 zł/m², w obserwowanym przedziale od 292 125 zł do 1 736 630 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 810 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 330 000 zł a 560 000 zł, a 10% przekroczyło 810 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 36 do 47 m², a 9,9% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Międzyzdroje: 635 700 zł) o 0,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 42%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 000 zł (17 340 zł/m²) przy 55 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Międzyzdrojów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
156 |
639 200 zł |
-2,9% |
17 950 zł/m² |
| 2024 |
246 |
658 329 zł |
+17,6% |
18 582 zł/m² |
| 2023 |
67 |
560 000 zł |
-20,6% |
14 242 zł/m² |
| 2022 |
177 |
705 519 zł |
+37,1% |
18 922 zł/m² |
| 2021 |
366 |
514 666 zł |
+19,1% |
13 523 zł/m² |
| 2020 |
307 |
432 281 zł |
+13,6% |
10 302 zł/m² |
| 2019 |
363 |
380 582 zł |
+33,5% |
10 750 zł/m² |
| 2018 |
107 |
285 000 zł |
+0,9% |
6 468 zł/m² |
| 2017 |
72 |
282 500 zł |
-14,1% |
6 147 zł/m² |
| 2016 |
136 |
329 000 zł |
-2,7% |
7 172 zł/m² |
| 2015 |
102 |
338 186 zł |
-8% |
7 066 zł/m² |
| 2014 |
130 |
367 500 zł |
+15,6% |
7 743 zł/m² |
| 2013 |
121 |
318 000 zł |
+13,4% |
6 989 zł/m² |
| 2012 |
112 |
280 500 zł |
-29,9% |
6 414 zł/m² |
| 2011 |
124 |
400 000 zł |
-5,6% |
9 114 zł/m² |
| 2010 |
101 |
423 555 zł |
— |
10 034 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Międzyzdroje: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
156 |
| Mediana ceny |
639 200 zł |
| Cena za m² |
17 950 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,8 m² |
| Typowy przedział |
292 125 –
1 736 630 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Międzyzdrojów
Rozkład obliczony na podstawie 2 687 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9,9% |
| 200 000 – 330 000 zł |
18,5% |
| 330 000 – 560 000 zł |
43,5% |
| 560 000 – 810 000 zł |
18% |
| Powyżej 810 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Międzyzdrojów
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 685 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
9,7% |
| 4 800 – 7 800 zł/m² |
18,2% |
| 7 800 – 14 000 zł/m² |
44,3% |
| 14 000 – 20 000 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 20 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Międzyzdrojów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
10,9% |
| 26 – 36 m² |
16,5% |
| 36 – 47 m² |
44,6% |
| 47 – 64 m² |
18,1% |
| Powyżej 64 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Międzyzdroje: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
24,6% |
346 204 zł |
13 547 zł/m² |
| 2 izby |
56,5% |
460 000 zł |
12 171 zł/m² |
| 3 izby |
12% |
467 696 zł |
13 088 zł/m² |
| 4 izby |
4,7% |
400 000 zł |
7 153 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
477 500 zł |
6 153 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
300 000 zł |
6 081 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Międzyzdrojów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Międzyzdroje |
3 393 |
462 338 zł |
575 zł/m² |
| Międzyzdroje 20 |
597 |
280 000 zł |
167 zł/m² |
| Międzyzdroje 21 |
255 |
234 868 zł |
339 zł/m² |
| Międzyzdroje 19 |
112 |
264 000 zł |
481 zł/m² |
| Międzyzdroje 16 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Międzyzdrojów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
56 |
548 zł/m² |
370 500 zł |
691 m² |
| Grunty rolne |
10 |
63 zł/m² |
249 015 zł |
3 343 m² |
| Wszystkie działki |
68 |
498 zł/m² |
320 000 zł |
693 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Międzyzdrojów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
629 |
179 |
0 |
7 |
443 |
| Razem 2010–2026 |
5 231 |
3 117 |
0 |
144 |
1 970 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Międzyzdrojów to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 460 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 2,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Międzyzdrojów: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Międzyzdrojów?
Nieruchomości na terenie Międzyzdrojów kosztują średnio około 1 331 109 zł, czyli około 15 227 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Międzyzdrojów?
Aktualna oferta to około 284 nieruchomości: 243 mieszkania i 41 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 285 900 zł i sięgają 7 808 840 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 323 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Międzyzdrojów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 631 922 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 916 863 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 1 884 249 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 2 004 413 zł |
| 5 pokoi | 225 m² | 2 599 667 zł |
| 6 pokoi | 189 m² | 1 679 200 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Międzyzdrojów?
Średnia cena to 15 227 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 23 608 zł/m², a dla domów spada do 7 881 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Międzyzdrojów?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.