Zobacz 202 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Dziwnów: ceny od 350 000 zł do 4 800 000 zł, średnio 1 205 701 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dziwnów według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 48 mieszkań zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Dziwnów, przy medianie ceny 527 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 107,9%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 15 229 zł.
Mediana ceny sprzedaży
527 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 229 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
-12,1%
mediana
Od 2010 roku
+107,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,1%
Dziwnów: 660 500 zł
Wobec mediany krajowej
+17,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dziwnów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 527 500 zł, czyli 15 229 zł/m², w obserwowanym przedziale od 365 989 zł do 1 058 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 680 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 250 000 zł a 450 000 zł, a 10,1% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 34 do 47 m², a 11,2% przekracza 59 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 20,1% niższa od mediany gminy (Dziwnów: 660 500 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 542 627 zł (14 912 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dziwnów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
48 |
527 500 zł |
-12,1% |
15 229 zł/m² |
| 2024 |
83 |
600 000 zł |
+7,1% |
15 674 zł/m² |
| 2023 |
84 |
560 000 zł |
+39,1% |
15 887 zł/m² |
| 2022 |
164 |
402 500 zł |
+5,9% |
10 397 zł/m² |
| 2021 |
131 |
380 000 zł |
+18,1% |
9 368 zł/m² |
| 2020 |
124 |
321 650 zł |
+14,9% |
7 917 zł/m² |
| 2019 |
106 |
280 000 zł |
+13,3% |
7 220 zł/m² |
| 2018 |
157 |
247 111 zł |
+0,8% |
6 141 zł/m² |
| 2017 |
106 |
245 111 zł |
+7% |
6 159 zł/m² |
| 2016 |
47 |
229 111 zł |
+12,7% |
5 720 zł/m² |
| 2015 |
26 |
203 350 zł |
-18,4% |
5 683 zł/m² |
| 2014 |
62 |
249 074 zł |
-17,4% |
5 345 zł/m² |
| 2013 |
84 |
301 528 zł |
+1,2% |
6 686 zł/m² |
| 2012 |
37 |
298 000 zł |
+37,6% |
6 765 zł/m² |
| 2011 |
30 |
216 620 zł |
-14,6% |
5 571 zł/m² |
| 2010 |
88 |
253 785 zł |
— |
6 935 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dziwnów (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
48 |
| Mediana ceny |
527 500 zł |
| Cena za m² |
15 229 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
35,5 m² |
| Typowy przedział |
365 989 –
1 058 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dziwnów
Rozkład obliczony na podstawie 1 377 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,7% |
| 190 000 – 250 000 zł |
17,9% |
| 250 000 – 450 000 zł |
42,6% |
| 450 000 – 680 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 680 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dziwnów
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 377 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
9,8% |
| 5 100 – 6 200 zł/m² |
18,8% |
| 6 200 – 10 000 zł/m² |
41,7% |
| 10 000 – 16 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dziwnów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
8,6% |
| 29 – 34 m² |
19,3% |
| 34 – 47 m² |
43,4% |
| 47 – 59 m² |
17,6% |
| Powyżej 59 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dziwnów (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
24,6% |
279 000 zł |
10 611 zł/m² |
| 2 izby |
59,3% |
306 000 zł |
10 785 zł/m² |
| 3 izby |
10,8% |
389 000 zł |
8 154 zł/m² |
| 4 izby |
4,2% |
475 264 zł |
6 716 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
300 000 zł |
5 009 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
320 000 zł |
3 346 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dziwnów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dziwnówek |
1 173 |
365 000 zł |
27 zł/m² |
| Międzywodzie |
1 015 |
300 000 zł |
11 zł/m² |
| Łukęcin -2 |
431 |
279 758 zł |
280 zł/m² |
| Łukęcin -1 |
164 |
370 000 zł |
14 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dziwnów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
75 |
282 zł/m² |
220 000 zł |
989 m² |
| Grunty rolne |
196 |
9,8 zł/m² |
129 500 zł |
12 831 m² |
| Grunty leśne |
6 |
11 zł/m² |
227 100 zł |
9 692 m² |
| Wszystkie działki |
294 |
20 zł/m² |
136 350 zł |
5 738 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dziwnów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
287 |
49 |
0 |
38 |
200 |
| Razem 2010–2026 |
3 583 |
1 388 |
0 |
565 |
1 630 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Dziwnów różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Łukęcin -1, z medianą 370 000 zł przy 27 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Dziwnówek (1173). Rynek pierwotny odpowiada za 66,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dziwnów: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dziwnów?
Licz się ze średnią kwotą 1 205 701 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dziwnów, czyli około 11 973 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 202: 146 mieszkań i 56 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Dziwnów?
Oferty zaczynają się od 350 000 zł i sięgają 4 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 233 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Dziwnów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 570 066 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 894 878 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 1 027 722 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 1 338 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Dziwnów?
Średnio wychodzi około 11 973 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 627 zł/m², a dla domów spada do 8 241 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Dziwnów?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.