Porównaj 447 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dziwnowa — średnia cena to 1 052 505 zł, a ceny sięgają od 247 000 zł do 6 490 000 zł.
Ceny nieruchomości Dziwnowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 162 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 660 500 zł rynek Dziwnowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 166,3%.
Mediana ceny sprzedaży
660 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
16 373 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
162
2025
Ceny w ciągu roku
+15,9%
mediana
Od 2010 roku
+166,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+10,1%
Kamieński: 600 000 zł
Wobec mediany krajowej
+46,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dziwnowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 660 500 zł, czyli 16 373 zł/m², w obserwowanym przedziale od 367 220 zł do 1 275 784 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 720 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 280 000 zł a 520 000 zł, a 9,9% przekroczyło 720 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 48% sprzedanych lokali ma od 35 do 48 m², a 10,4% przekracza 59 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kamieński: 600 000 zł) o 10,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 46,8%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Dziwnów — mediana 446 384 zł (10 830 zł/m², 1 214 transakcji od 2010 roku), dalej Dziwnów (obszar wiejski) z medianą 320 000 zł (7 414 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 590 000 zł (14 706 zł/m²) przy 57 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dziwnowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
162 |
660 500 zł |
+15,9% |
16 373 zł/m² |
| 2024 |
170 |
570 000 zł |
+4,9% |
14 697 zł/m² |
| 2023 |
274 |
543 372 zł |
+20,7% |
13 743 zł/m² |
| 2022 |
471 |
450 123 zł |
+18,5% |
10 740 zł/m² |
| 2021 |
155 |
380 000 zł |
-6,3% |
9 156 zł/m² |
| 2020 |
231 |
405 483 zł |
+40,3% |
9 292 zł/m² |
| 2019 |
152 |
289 000 zł |
-8,3% |
7 254 zł/m² |
| 2018 |
320 |
315 000 zł |
+31,2% |
7 206 zł/m² |
| 2017 |
133 |
240 111 zł |
+11,7% |
6 043 zł/m² |
| 2016 |
70 |
215 000 zł |
+7,5% |
5 612 zł/m² |
| 2015 |
51 |
200 000 zł |
-15,9% |
4 982 zł/m² |
| 2014 |
90 |
237 674 zł |
-7,9% |
5 222 zł/m² |
| 2013 |
106 |
258 000 zł |
+12,2% |
6 418 zł/m² |
| 2012 |
57 |
230 000 zł |
+11,9% |
6 217 zł/m² |
| 2011 |
42 |
205 500 zł |
-17,1% |
5 450 zł/m² |
| 2010 |
107 |
248 000 zł |
— |
6 484 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dziwnów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
162 |
| Mediana ceny |
660 500 zł |
| Cena za m² |
16 373 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,1 m² |
| Typowy przedział |
367 220 –
1 275 784 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dziwnowa
Rozkład obliczony na podstawie 2 591 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9,6% |
| 190 000 – 280 000 zł |
19,5% |
| 280 000 – 520 000 zł |
43% |
| 520 000 – 720 000 zł |
18% |
| Powyżej 720 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dziwnowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 591 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
10,2% |
| 4 900 – 6 600 zł/m² |
17,5% |
| 6 600 – 13 000 zł/m² |
46,9% |
| 13 000 – 16 000 zł/m² |
14,2% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dziwnowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,4% |
| 29 – 35 m² |
17,4% |
| 35 – 48 m² |
48% |
| 48 – 59 m² |
14,8% |
| Powyżej 59 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dziwnów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
22,1% |
331 851 zł |
11 321 zł/m² |
| 2 izby |
60% |
406 050 zł |
11 195 zł/m² |
| 3 izby |
11% |
398 507 zł |
9 205 zł/m² |
| 4 izby |
5,5% |
384 511 zł |
6 036 zł/m² |
| 5 izb |
1,3% |
310 000 zł |
5 212 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
320 000 zł |
2 341 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dziwnowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dziwnów |
1 406 |
418 624 zł |
404 zł/m² |
| Dziwnówek |
1 173 |
365 000 zł |
27 zł/m² |
| Międzywodzie |
1 015 |
300 000 zł |
11 zł/m² |
| Łukęcin -2 |
431 |
279 758 zł |
280 zł/m² |
| Łukęcin -1 |
164 |
370 000 zł |
14 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Dziwnowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Dziwnów |
1 214 |
446 384 zł |
10 830 zł/m² |
| Dziwnów (obszar wiejski) |
1 377 |
320 000 zł |
7 414 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dziwnowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
125 |
345 zł/m² |
300 000 zł |
990 m² |
| Grunty rolne |
199 |
9,9 zł/m² |
130 000 zł |
12 152 m² |
| Grunty leśne |
6 |
11 zł/m² |
227 100 zł |
9 692 m² |
| Wszystkie działki |
352 |
50 zł/m² |
144 380 zł |
2 955 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dziwnowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Dziwnów |
58 |
401 zł/m² |
342 700 zł |
| Dziwnów (obszar wiejski) |
294 |
20 zł/m² |
136 350 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dziwnowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
423 |
165 |
0 |
41 |
217 |
| Razem 2010–2026 |
5 656 |
2 637 |
0 |
738 |
2 281 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 660 500 zł (16 373 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (60% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dziwnowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dziwnowa?
Nieruchomości na terenie Dziwnowa kosztują średnio około 1 052 505 zł, czyli około 12 934 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dziwnowa?
W tej chwili do wyboru są 447 nieruchomości: 367 mieszkań i 73 domy oraz 7 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 247 000 zł do 6 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dziwnowa?
Średnio mają około 81 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 248 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dziwnowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 546 881 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 812 527 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 085 866 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 1 332 222 zł |
| 6 pokoi | 184 m² | 1 804 778 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 12 934 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 682 zł/m², a dla domów spada do 8 300 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dziwnowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.