Odkryj 99 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gryfic. Ceny wahają się od 60 000 zł do 2 300 000 zł, a średnia cena to 572 862 zł.
Ceny nieruchomości Gryfic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 90 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 270 000 zł rynek Gryfic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2025 mediana wzrosła o 94,9%.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 551 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
90
2025
Ceny w ciągu roku
-4,4%
mediana
Od 2015 roku
+94,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,6%
Gryficki: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gryfic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 551 zł/m², w obserwowanym przedziale od 118 350 zł do 455 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 350 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 10% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,6% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 10,3% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,6% niższa od mediany powiatu (Gryficki: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Gryfice — mediana 195 000 zł (3 849 zł/m², 993 transakcje od 2010 roku), dalej Gryfice (obszar wiejski) z medianą 140 000 zł (2 819 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (5 563 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gryfic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
90 |
270 000 zł |
-4,4% |
5 551 zł/m² |
| 2024 |
126 |
282 500 zł |
+22,8% |
6 135 zł/m² |
| 2023 |
112 |
230 000 zł |
-1,2% |
4 847 zł/m² |
| 2022 |
134 |
232 748 zł |
+17,5% |
5 290 zł/m² |
| 2021 |
174 |
198 058 zł |
+9,7% |
3 972 zł/m² |
| 2020 |
160 |
180 500 zł |
+12,8% |
3 624 zł/m² |
| 2019 |
122 |
160 000 zł |
+23,1% |
3 080 zł/m² |
| 2018 |
108 |
130 000 zł |
-2,3% |
2 654 zł/m² |
| 2017 |
109 |
133 000 zł |
+17,7% |
2 694 zł/m² |
| 2016 |
90 |
113 000 zł |
-18,4% |
2 541 zł/m² |
| 2015 |
16 |
138 500 zł |
— |
2 473 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gryfice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
90 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 551 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,5 m² |
| Typowy przedział |
118 350 –
455 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfic
Rozkład obliczony na podstawie 1 241 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
8,9% |
| 80 000 – 140 000 zł |
21% |
| 140 000 – 250 000 zł |
41,7% |
| 250 000 – 350 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 350 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gryfic
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 240 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,4% |
| 1 800 – 2 800 zł/m² |
18,1% |
| 2 800 – 4 800 zł/m² |
44,8% |
| 4 800 – 6 400 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,2% |
| 32 – 43 m² |
19,5% |
| 43 – 58 m² |
40,6% |
| 58 – 75 m² |
20,3% |
| Powyżej 75 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gryfice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
140 000 zł |
3 172 zł/m² |
| 2 izby |
21,5% |
160 000 zł |
4 671 zł/m² |
| 3 izby |
45,3% |
175 000 zł |
3 786 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
207 000 zł |
3 778 zł/m² |
| 5 izb |
8,1% |
230 000 zł |
3 339 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
350 000 zł |
2 902 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gryfic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gryfice -7 |
374 |
170 000 zł |
28 zł/m² |
| Gryfice -5 |
269 |
175 000 zł |
450 zł/m² |
| Rzęskowo |
185 |
294 813 zł |
20 zł/m² |
| Gryfice -10 |
154 |
162 000 zł |
— |
| Borzyszewo |
148 |
— |
21 zł/m² |
| Gryfice -4 |
112 |
140 000 zł |
40 zł/m² |
| Gryfice -6 |
110 |
229 000 zł |
27 zł/m² |
| Gryfice -1 |
81 |
187 500 zł |
111 zł/m² |
| Jabłonowo |
61 |
— |
5,4 zł/m² |
| Gryfice -8 |
58 |
152 500 zł |
44 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Gryfic
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Gryfice |
993 |
195 000 zł |
3 849 zł/m² |
| Gryfice (obszar wiejski) |
248 |
140 000 zł |
2 819 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gryfic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
56 |
19 zł/m² |
52 500 zł |
9 110 m² |
| Grunty rolne |
686 |
17 zł/m² |
60 000 zł |
3 425 m² |
| Wszystkie działki |
746 |
17 zł/m² |
60 000 zł |
3 428 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Gryfic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Gryfice |
156 |
36 zł/m² |
70 000 zł |
| Gryfice (obszar wiejski) |
590 |
12 zł/m² |
57 519 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gryfic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
233 |
97 |
0 |
87 |
49 |
| Razem 2010–2026 |
4 771 |
1 868 |
0 |
1 876 |
1 027 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Gryfic to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 175 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 4,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gryfic: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gryfic?
Licz się ze średnią kwotą 572 862 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gryfic, czyli około 4 383 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 99 nieruchomości: 57 domów i 42 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Gryfic?
Oferty zaczynają się od 60 000 zł i sięgają 2 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gryfic?
Średnia powierzchnia to około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gryfic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 88 m² | 425 400 zł |
| 2 pokoje | 65 m² | 279 481 zł |
| 3 pokoje | 84 m² | 459 208 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 516 353 zł |
| 5 pokoi | 149 m² | 815 293 zł |
| 6 pokoi | 230 m² | 1 402 375 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gryfic?
Wynosi ona około 4 383 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 783 zł/m², a dla domów spada do 4 083 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gryfic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.