Porównaj 39 nieruchomości na sprzedaż na terenie Golczewa — średnia cena to 495 077 zł, a ceny sięgają od 105 000 zł do 1 650 000 zł.
Ceny nieruchomości Golczewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 11 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 180 000 zł rynek Golczewa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 103,7%.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 581 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-30,8%
mediana
Od 2010 roku
+103,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-70%
Kamieński: 600 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Golczewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 4 581 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 000 zł do 395 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 220 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,2% transakcji zawarto między 75 000 zł a 150 000 zł, a 11,2% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 12,9% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 70% niższa od mediany powiatu (Kamieński: 600 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Golczewo — mediana 126 000 zł (2 262 zł/m², 172 transakcje od 2010 roku), dalej Golczewo (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 400 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Golczewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
11 |
180 000 zł |
-30,8% |
4 581 zł/m² |
| 2024 |
14 |
260 000 zł |
+209,5% |
4 196 zł/m² |
| 2023 |
9 |
84 000 zł |
-44% |
2 117 zł/m² |
| 2022 |
19 |
150 000 zł |
+66,9% |
2 745 zł/m² |
| 2021 |
11 |
89 900 zł |
-47,1% |
1 869 zł/m² |
| 2020 |
43 |
170 000 zł |
+93,2% |
3 283 zł/m² |
| 2019 |
21 |
88 000 zł |
-2,2% |
1 730 zł/m² |
| 2018 |
24 |
90 000 zł |
+18% |
1 767 zł/m² |
| 2017 |
20 |
76 250 zł |
+1,7% |
1 805 zł/m² |
| 2016 |
16 |
75 000 zł |
-31,8% |
1 537 zł/m² |
| 2015 |
8 |
110 000 zł |
+33,3% |
1 846 zł/m² |
| 2014 |
12 |
82 500 zł |
-12,7% |
1 684 zł/m² |
| 2013 |
12 |
94 500 zł |
-5,5% |
2 007 zł/m² |
| 2012 |
7 |
100 000 zł |
-3,4% |
2 045 zł/m² |
| 2011 |
8 |
103 500 zł |
+17,1% |
2 039 zł/m² |
| 2010 |
14 |
88 385 zł |
— |
1 724 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Golczewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
4 581 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,1 m² |
| Typowy przedział |
145 000 –
395 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Golczewa
Rozkład obliczony na podstawie 249 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
8% |
| 40 000 – 75 000 zł |
19,7% |
| 75 000 – 150 000 zł |
40,2% |
| 150 000 – 220 000 zł |
20,9% |
| Powyżej 220 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Golczewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 249 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 910 zł/m² |
10% |
| 910 – 1 600 zł/m² |
17,7% |
| 1 600 – 2 700 zł/m² |
44,6% |
| 2 700 – 3 700 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 3 700 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Golczewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,6% |
| 34 – 45 m² |
19,7% |
| 45 – 63 m² |
42,6% |
| 63 – 73 m² |
15,3% |
| Powyżej 73 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Golczewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
110 000 zł |
2 822 zł/m² |
| 2 izby |
23,9% |
80 000 zł |
2 420 zł/m² |
| 3 izby |
42% |
95 000 zł |
2 224 zł/m² |
| 4 izby |
23,9% |
130 000 zł |
2 181 zł/m² |
| 5 izb |
8,8% |
165 000 zł |
2 519 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Golczewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Golczewo |
382 |
112 500 zł |
45 zł/m² |
| Wysoka Kamieńska |
99 |
90 000 zł |
25 zł/m² |
| Mechowo |
51 |
50 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Kłęby |
37 |
84 950 zł |
15 zł/m² |
| Niemica |
31 |
56 000 zł |
2,0 zł/m² |
| Samlino |
26 |
82 500 zł |
2,3 zł/m² |
| Upadły |
24 |
— |
1,8 zł/m² |
| Dargoszewo |
21 |
— |
1,9 zł/m² |
| Wołowiec |
19 |
— |
2,0 zł/m² |
| Kretlewo |
18 |
89 000 zł |
1,2 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Golczewa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Golczewo |
172 |
126 000 zł |
2 262 zł/m² |
| Golczewo (obszar wiejski) |
77 |
80 000 zł |
1 400 zł/m² |
Ceny działek na terenie Golczewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
53 zł/m² |
62 500 zł |
1 034 m² |
| Grunty rolne |
363 |
8,8 zł/m² |
53 000 zł |
3 276 m² |
| Wszystkie działki |
391 |
12 zł/m² |
54 000 zł |
3 010 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Golczewa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Golczewo |
158 |
42 zł/m² |
60 000 zł |
| Golczewo (obszar wiejski) |
233 |
3,7 zł/m² |
50 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Golczewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
15 |
0 |
47 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 309 |
311 |
0 |
655 |
343 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Golczewa zamyka się między 145 000 zł a 395 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8% nieruchomości sprzedano poniżej 40 000 zł, a 11,2% powyżej 220 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Golczewa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Golczewa?
Nieruchomości na terenie Golczewa kosztują średnio około 495 077 zł, czyli około 3 048 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 39 nieruchomości: 21 mieszkań i 18 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Golczewa?
Ceny wahają się od około 105 000 zł do 1 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Golczewa?
Średnia powierzchnia to około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 263 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Golczewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 260 818 zł |
| 3 pokoje | 102 m² | 278 143 zł |
| 4 pokoje | 124 m² | 396 500 zł |
| 5 pokoi | 215 m² | 657 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Golczewa?
Średnia cena to 3 048 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 566 zł/m², a dla domów spada do 2 873 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Golczewa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.