Znajdź swoją nieruchomość na terenie Świnoujścia: 639 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 55 000 zł do 9 000 000 zł, średnio 1 024 797 zł.
Ceny nieruchomości Świnoujścia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Świnoujścia oscylowały w 2025 roku wokół 530 000 zł (mediana). To około 11 449 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 38,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
530 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 449 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
310
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2010 roku
+182,7%
mediana
Wobec mediany województwa
+34,2%
zachodniopomorskie: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej
+17,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świnoujścia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 530 000 zł, czyli 11 449 zł/m², w obserwowanym przedziale od 292 250 zł do 1 098 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 680 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 260 000 zł a 480 000 zł, a 9,8% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10% przekracza 72 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (zachodniopomorskie: 395 000 zł) o 34,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 190 sprzedaży mieszkań, z medianą 541 500 zł i 11 688 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 561 165 zł (11 923 zł/m²) przy 337 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świnoujścia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
190 |
541 500 zł |
+2,2% |
11 688 zł/m² |
| 2025 |
310 |
530 000 zł |
+2,3% |
11 449 zł/m² |
| 2024 |
330 |
518 000 zł |
+5,7% |
11 532 zł/m² |
| 2023 |
243 |
490 000 zł |
+6,5% |
10 462 zł/m² |
| 2022 |
428 |
460 000 zł |
+6,4% |
10 389 zł/m² |
| 2021 |
398 |
432 500 zł |
+13,1% |
8 974 zł/m² |
| 2020 |
360 |
382 461 zł |
+0,1% |
8 263 zł/m² |
| 2019 |
334 |
382 045 zł |
+21,3% |
7 700 zł/m² |
| 2018 |
332 |
315 000 zł |
+7% |
6 726 zł/m² |
| 2017 |
415 |
294 408 zł |
+17,8% |
6 216 zł/m² |
| 2016 |
301 |
250 000 zł |
+19,3% |
5 181 zł/m² |
| 2015 |
251 |
209 500 zł |
+4,8% |
4 381 zł/m² |
| 2014 |
210 |
200 000 zł |
-0,2% |
4 142 zł/m² |
| 2013 |
156 |
200 500 zł |
+10% |
4 184 zł/m² |
| 2012 |
96 |
182 300 zł |
-17,5% |
3 983 zł/m² |
| 2011 |
39 |
221 000 zł |
+17,9% |
4 255 zł/m² |
| 2010 |
38 |
187 500 zł |
— |
4 250 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świnoujście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
310 |
| Mediana ceny |
530 000 zł |
| Cena za m² |
11 449 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,2 m² |
| Typowy przedział |
292 250 –
1 098 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świnoujścia
Rozkład obliczony na podstawie 4 431 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
10,3% |
| 180 000 – 260 000 zł |
15,8% |
| 260 000 – 480 000 zł |
45% |
| 480 000 – 680 000 zł |
19% |
| Powyżej 680 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świnoujścia
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 431 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,7% |
| 4 000 – 5 900 zł/m² |
18,2% |
| 5 900 – 9 900 zł/m² |
43,6% |
| 9 900 – 14 000 zł/m² |
19,5% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świnoujścia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
8,9% |
| 29 – 38 m² |
20,5% |
| 38 – 57 m² |
43% |
| 57 – 72 m² |
17,6% |
| Powyżej 72 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świnoujście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
19,6% |
239 190 zł |
8 405 zł/m² |
| 2 izby |
44% |
300 000 zł |
8 235 zł/m² |
| 3 izby |
26,8% |
390 000 zł |
7 309 zł/m² |
| 4 izby |
8,1% |
465 000 zł |
6 794 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
578 000 zł |
6 791 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
550 000 zł |
6 836 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świnoujścia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Świnoujście 6 |
1 435 |
385 000 zł |
— |
| Świnoujście 5 |
1 139 |
396 464 zł |
699 zł/m² |
| Świnoujście 2 |
1 091 |
445 000 zł |
2 850 zł/m² |
| Świnoujście 8 |
985 |
286 676 zł |
— |
| Świnoujście 10 |
674 |
360 120 zł |
371 zł/m² |
| Świnoujście 9 |
414 |
315 000 zł |
637 zł/m² |
| Świnoujście 1 |
277 |
661 780 zł |
— |
| Świnoujście 7 |
203 |
435 000 zł |
447 zł/m² |
| Świnoujście 4 |
179 |
470 001 zł |
— |
| Warszów 12 |
136 |
230 000 zł |
492 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świnoujścia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
163 |
237 zł/m² |
217 080 zł |
960 m² |
| Grunty rolne |
207 |
108 zł/m² |
139 100 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
373 |
129 zł/m² |
164 320 zł |
1 197 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świnoujścia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
614 |
312 |
0 |
22 |
280 |
| 2026 (do 17.08) |
327 |
195 |
0 |
13 |
119 |
| Razem 2010–2026 |
8 166 |
4 768 |
0 |
591 |
2 807 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Świnoujścia to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 300 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 2,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Świnoujścia — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świnoujścia?
Licz się ze średnią kwotą 1 024 797 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Świnoujścia, czyli około 13 986 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 639: 562 mieszkania i 77 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 55 000 zł do 9 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Świnoujścia?
Średnio mają około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 252 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świnoujścia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 610 178 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 774 750 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 1 152 401 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 1 312 279 zł |
| 5 pokoi | 148 m² | 1 906 097 zł |
| 6 pokoi | 229 m² | 1 825 454 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Świnoujścia?
Wynosi ona około 13 986 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 494 zł/m², a dla domów spada do 9 036 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Świnoujścia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.