Porównaj 74 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gryfina — średnia cena to 869 163 zł, a ceny sięgają od 145 000 zł do 3 650 000 zł.
Ceny nieruchomości Gryfina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Gryfina wyniosła 330 000 zł w 2025 roku, na podstawie 176 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 2,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 610 zł.
Mediana ceny sprzedaży
330 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 610 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
176
2025
Ceny w ciągu roku
-2,3%
mediana
Od 2010 roku
+83,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+17,9%
Gryfiński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gryfina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 6 610 zł/m², w obserwowanym przedziale od 147 500 zł do 736 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 410 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 170 000 zł a 300 000 zł, a 10,1% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 50,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 62 m², a 9,9% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Gryfiński: 280 000 zł) o 17,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Gryfino — mediana 235 000 zł (4 692 zł/m², 1 874 transakcje od 2010 roku), dalej Gryfino (obszar wiejski) z medianą 150 000 zł (2 691 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 305 000 zł (6 512 zł/m²) przy 57 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gryfina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
327 500 zł |
-0,8% |
6 039 zł/m² |
| 2025 |
176 |
330 000 zł |
-2,3% |
6 610 zł/m² |
| 2024 |
166 |
337 612 zł |
+13,8% |
7 070 zł/m² |
| 2023 |
219 |
296 758 zł |
+4,1% |
6 288 zł/m² |
| 2022 |
169 |
285 000 zł |
+21,3% |
5 802 zł/m² |
| 2021 |
243 |
235 000 zł |
-2,1% |
5 254 zł/m² |
| 2020 |
118 |
240 000 zł |
+5,5% |
4 802 zł/m² |
| 2019 |
137 |
227 500 zł |
+13,8% |
4 116 zł/m² |
| 2018 |
107 |
200 000 zł |
+23,5% |
3 652 zł/m² |
| 2017 |
111 |
162 000 zł |
-2,1% |
3 304 zł/m² |
| 2016 |
96 |
165 500 zł |
+10,3% |
3 300 zł/m² |
| 2015 |
97 |
150 000 zł |
-3,8% |
3 034 zł/m² |
| 2014 |
84 |
155 940 zł |
-6,7% |
3 322 zł/m² |
| 2013 |
123 |
167 052 zł |
+1,2% |
3 320 zł/m² |
| 2012 |
111 |
165 000 zł |
-11,5% |
3 356 zł/m² |
| 2011 |
66 |
186 500 zł |
+3,6% |
3 751 zł/m² |
| 2010 |
93 |
180 000 zł |
— |
3 801 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gryfino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
176 |
| Mediana ceny |
330 000 zł |
| Cena za m² |
6 610 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,5 m² |
| Typowy przedział |
147 500 –
736 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfina
Rozkład obliczony na podstawie 2 118 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,6% |
| 120 000 – 170 000 zł |
17,8% |
| 170 000 – 300 000 zł |
45,3% |
| 300 000 – 410 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gryfina
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 115 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,3% |
| 2 600 – 3 500 zł/m² |
18,6% |
| 3 500 – 5 800 zł/m² |
44% |
| 5 800 – 7 100 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,2% |
| 34 – 42 m² |
11,9% |
| 42 – 62 m² |
50,5% |
| 62 – 76 m² |
17,5% |
| Powyżej 76 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gryfino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
164 000 zł |
5 631 zł/m² |
| 2 izby |
23,3% |
219 804 zł |
5 527 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
205 000 zł |
4 556 zł/m² |
| 4 izby |
24,8% |
241 250 zł |
4 245 zł/m² |
| 5 izb |
9,1% |
290 000 zł |
4 026 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
468 640 zł |
4 081 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gryfina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gryfino 4 |
814 |
235 000 zł |
132 zł/m² |
| Pniewo |
208 |
280 000 zł |
68 zł/m² |
| Czepino |
172 |
220 000 zł |
65 zł/m² |
| Gryfino 3 |
155 |
188 260 zł |
465 zł/m² |
| Wełtyń |
139 |
— |
43 zł/m² |
| Radziszewo 1 |
135 |
225 000 zł |
49 zł/m² |
| Steklno |
110 |
— |
54 zł/m² |
| Wirów |
109 |
75 000 zł |
37 zł/m² |
| Gryfino 2 |
95 |
220 781 zł |
160 zł/m² |
| Borzym |
82 |
— |
5,9 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Gryfina
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Gryfino |
1 874 |
235 000 zł |
4 692 zł/m² |
| Gryfino (obszar wiejski) |
244 |
150 000 zł |
2 691 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gryfina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
413 zł/m² |
182 000 zł |
801 m² |
| Grunty rolne |
1 452 |
57 zł/m² |
100 000 zł |
1 615 m² |
| Wszystkie działki |
1 624 |
57 zł/m² |
100 000 zł |
1 615 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Gryfina
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Gryfino |
306 |
129 zł/m² |
130 000 zł |
| Gryfino (obszar wiejski) |
1 318 |
43 zł/m² |
91 850 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gryfina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
436 |
202 |
0 |
163 |
71 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
3 |
0 |
4 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
5 839 |
2 491 |
0 |
2 263 |
1 085 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Gryfina zamyka się między 147 500 zł a 736 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,6% nieruchomości sprzedano poniżej 120 000 zł, a 10,1% powyżej 410 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gryfina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gryfina?
Licz się ze średnią kwotą 869 163 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gryfina, czyli około 7 430 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Gryfina?
Aktualna oferta to około 74 nieruchomości: 42 domy i 32 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Gryfina?
Znajdziesz tu oferty od 145 000 zł do 3 650 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gryfina?
Średnia powierzchnia to około 117 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gryfina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 249 400 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 323 224 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 692 600 zł |
| 4 pokoje | 132 m² | 891 127 zł |
| 5 pokoi | 200 m² | 1 656 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gryfina?
Średnio wychodzi około 7 430 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 980 zł/m², a dla domów rośnie do 7 534 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Gryfina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.