Znajdź 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gryfina, w cenach między 279 900 zł a 3 149 000 zł, przy średniej cenie 796 720 zł.
Ceny nieruchomości Gryfina według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 151 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Gryfina, przy medianie ceny 337 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 77,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 796 zł.
Mediana ceny sprzedaży
337 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 796 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
151
2025
Ceny w ciągu roku
-2,7%
mediana
Od 2010 roku
+77,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,1%
Gryfino: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gryfina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 337 000 zł, czyli 6 796 zł/m², w obserwowanym przedziale od 195 000 zł do 672 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 420 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 180 000 zł a 300 000 zł, a 9,7% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 9,8% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gryfino: 330 000 zł) o 2,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (6 590 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gryfina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
327 500 zł |
-2,8% |
6 039 zł/m² |
| 2025 |
151 |
337 000 zł |
-2,7% |
6 796 zł/m² |
| 2024 |
156 |
346 222 zł |
+15,4% |
7 237 zł/m² |
| 2023 |
200 |
300 000 zł |
+0% |
6 345 zł/m² |
| 2022 |
155 |
300 000 zł |
+26,4% |
5 866 zł/m² |
| 2021 |
236 |
237 250 zł |
-5,1% |
5 260 zł/m² |
| 2020 |
101 |
250 000 zł |
+6,4% |
4 890 zł/m² |
| 2019 |
123 |
235 000 zł |
+17,5% |
4 210 zł/m² |
| 2018 |
84 |
200 000 zł |
+18% |
3 726 zł/m² |
| 2017 |
96 |
169 500 zł |
+0,3% |
3 401 zł/m² |
| 2016 |
85 |
169 000 zł |
+12,7% |
3 410 zł/m² |
| 2015 |
86 |
150 000 zł |
-2% |
3 075 zł/m² |
| 2014 |
73 |
153 000 zł |
-7,8% |
3 318 zł/m² |
| 2013 |
101 |
166 000 zł |
-2,4% |
3 360 zł/m² |
| 2012 |
81 |
170 000 zł |
-9,6% |
3 434 zł/m² |
| 2011 |
61 |
188 000 zł |
-1,1% |
3 830 zł/m² |
| 2010 |
83 |
190 000 zł |
— |
3 890 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gryfino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
151 |
| Mediana ceny |
337 000 zł |
| Cena za m² |
6 796 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,5 m² |
| Typowy przedział |
195 000 –
672 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfina
Rozkład obliczony na podstawie 1 874 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,6% |
| 130 000 – 180 000 zł |
17,8% |
| 180 000 – 300 000 zł |
43,6% |
| 300 000 – 420 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 420 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gryfina
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 874 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
11% |
| 3 000 – 3 600 zł/m² |
15,6% |
| 3 600 – 5 900 zł/m² |
45,7% |
| 5 900 – 7 300 zł/m² |
18% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gryfina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,4% |
| 33 – 42 m² |
12,3% |
| 42 – 58 m² |
49,3% |
| 58 – 74 m² |
19,2% |
| Powyżej 74 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gryfino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
164 000 zł |
5 845 zł/m² |
| 2 izby |
23,8% |
221 141 zł |
5 762 zł/m² |
| 3 izby |
37,8% |
228 000 zł |
4 808 zł/m² |
| 4 izby |
25,4% |
250 000 zł |
4 378 zł/m² |
| 5 izb |
8,8% |
319 500 zł |
4 216 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
482 500 zł |
4 158 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gryfina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gryfino 4 |
814 |
235 000 zł |
132 zł/m² |
| Gryfino 3 |
155 |
188 260 zł |
465 zł/m² |
| Gryfino 2 |
95 |
220 781 zł |
160 zł/m² |
| Gryfino 1 |
61 |
179 000 zł |
84 zł/m² |
| Gryfino 5 |
53 |
— |
121 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gryfina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
251 |
127 zł/m² |
130 000 zł |
1 115 m² |
| Wszystkie działki |
306 |
129 zł/m² |
130 000 zł |
1 081 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gryfina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
245 |
173 |
0 |
37 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
3 |
0 |
2 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
3 188 |
2 198 |
0 |
557 |
433 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Gryfina zamyka się między 195 000 zł a 672 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,6% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 9,7% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gryfina
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Gryfina?
Na zakup nieruchomości na terenie Gryfina trzeba przeznaczyć średnio 796 720 zł, czyli około 8 048 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 28: 16 mieszkań i 12 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Gryfina?
Znajdziesz tu oferty od 279 900 zł do 3 149 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gryfina?
Średnio mają około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gryfina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 338 771 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 722 700 zł |
| 5 pokoi | 162 m² | 1 404 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gryfina?
Wynosi ona około 8 048 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 435 zł/m², a dla domów rośnie do 8 282 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Gryfina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.