Mamy 47 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Moryń, w cenach od 175 000 zł do 1 199 000 zł, przy średniej cenie 828 429 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Moryń według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Moryń obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 160 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 044 zł. To o 64,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 044 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+100%
mediana
Od 2010 roku
+220%
mediana
Wobec mediany gminy
-27,3%
Moryń: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Moryń obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 4 044 zł/m², w obserwowanym przedziale od 62 000 zł do 310 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 21 000 zł do 160 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 45 000 zł a 99 000 zł, a 9,8% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 63 m², a 8,9% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,3% niższa od mediany gminy (Moryń: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Moryń rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
160 000 zł |
+100% |
4 044 zł/m² |
| 2024 |
7 |
80 000 zł |
+0% |
1 621 zł/m² |
| 2023 |
5 |
80 000 zł |
-20% |
1 439 zł/m² |
| 2022 |
13 |
100 000 zł |
+17,6% |
1 989 zł/m² |
| 2021 |
9 |
85 000 zł |
+100% |
1 529 zł/m² |
| 2020 |
4 |
42 500 zł |
-19% |
759 zł/m² |
| 2019 |
6 |
52 500 zł |
-25% |
825 zł/m² |
| 2018 |
6 |
70 000 zł |
+52,2% |
1 394 zł/m² |
| 2017 |
12 |
46 000 zł |
-28,3% |
1 040 zł/m² |
| 2016 |
10 |
64 150 zł |
+28,3% |
1 115 zł/m² |
| 2015 |
11 |
50 000 zł |
-13% |
1 175 zł/m² |
| 2014 |
4 |
57 500 zł |
-38,2% |
1 287 zł/m² |
| 2013 |
4 |
93 000 zł |
+220,7% |
1 575 zł/m² |
| 2012 |
3 |
29 000 zł |
-55,4% |
385 zł/m² |
| 2011 |
8 |
65 000 zł |
+30% |
1 553 zł/m² |
| 2010 |
5 |
50 000 zł |
— |
798 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Moryń (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
4 044 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,6 m² |
| Typowy przedział |
62 000 –
310 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Moryń
Rozkład obliczony na podstawie 112 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 21 000 zł |
10,7% |
| 21 000 – 45 000 zł |
17% |
| 45 000 – 99 000 zł |
43,8% |
| 99 000 – 160 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 160 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Moryń
Rozkład ceny za m² na podstawie 112 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 450 zł/m² |
8% |
| 450 – 910 zł/m² |
20,5% |
| 910 – 1 900 zł/m² |
46,4% |
| 1 900 – 3 200 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Moryń
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
8,9% |
| 31 – 44 m² |
19,6% |
| 44 – 63 m² |
44,6% |
| 63 – 70 m² |
17,9% |
| Powyżej 70 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Moryń (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
25 000 zł |
1 833 zł/m² |
| 2 izby |
11,9% |
50 000 zł |
1 584 zł/m² |
| 3 izby |
56% |
68 000 zł |
1 738 zł/m² |
| 4 izby |
28,4% |
78 000 zł |
1 495 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
70 000 zł |
869 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Moryń
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gądno |
104 |
— |
12 zł/m² |
| Przyjezierze II |
69 |
— |
17 zł/m² |
| Witnica |
53 |
74 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Bielin |
51 |
58 000 zł |
7,3 zł/m² |
| Przyjezierze |
51 |
— |
16 zł/m² |
| Stare Objezierze |
45 |
79 000 zł |
3,1 zł/m² |
| Mirowo |
27 |
— |
2,3 zł/m² |
| Nowe Objezierze |
24 |
— |
3,1 zł/m² |
| Klępicz |
20 |
50 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Dolsko |
17 |
— |
3,6 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Moryń: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
316 |
4,7 zł/m² |
50 000 zł |
7 000 m² |
| Wszystkie działki |
337 |
4,2 zł/m² |
51 900 zł |
7 041 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Moryń
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
5 |
0 |
35 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
836 |
131 |
0 |
539 |
166 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Moryń to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 68 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 100%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Moryń: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Moryń?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Moryń trzeba przeznaczyć średnio 828 429 zł, czyli około 5 217 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 47: 13 domów i 1 mieszkanie oraz 33 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Moryń?
Oferty zaczynają się od 175 000 zł i sięgają 1 199 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Moryń?
Wynosi ona około 5 217 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 431 zł/m², a dla domów rośnie do 5 259 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Moryń?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.