Znajdź 46 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Gryfino, w cenach między 145 000 zł a 3 650 000 zł, przy średniej cenie 913 259 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gryfino według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Gryfino oscylowały w 2025 roku wokół 270 000 zł (mediana). To około 5 660 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 11,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 660 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2010 roku
+134,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-18,2%
Gryfino: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Gryfino obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 660 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 000 zł do 872 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 350 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 100 000 zł a 230 000 zł, a 10,2% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 44 do 69 m², a 10,4% przekracza 88 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,2% niższa od mediany gminy (Gryfino: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (4 753 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gryfino rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
25 |
270 000 zł |
+9,1% |
5 660 zł/m² |
| 2024 |
10 |
247 500 zł |
+12,5% |
3 493 zł/m² |
| 2023 |
19 |
220 000 zł |
+76% |
4 010 zł/m² |
| 2022 |
14 |
125 000 zł |
-37,5% |
2 269 zł/m² |
| 2021 |
7 |
200 000 zł |
+53,8% |
4 049 zł/m² |
| 2020 |
17 |
130 000 zł |
+28,1% |
1 913 zł/m² |
| 2019 |
14 |
101 500 zł |
-45,1% |
2 376 zł/m² |
| 2018 |
23 |
185 000 zł |
+48% |
2 639 zł/m² |
| 2017 |
15 |
125 000 zł |
+4% |
2 453 zł/m² |
| 2016 |
11 |
120 200 zł |
-10,3% |
2 119 zł/m² |
| 2015 |
11 |
134 000 zł |
-15,7% |
2 564 zł/m² |
| 2014 |
11 |
158 880 zł |
-12,9% |
3 458 zł/m² |
| 2013 |
22 |
182 440 zł |
+22% |
2 859 zł/m² |
| 2012 |
30 |
149 550 zł |
-1,9% |
2 570 zł/m² |
| 2011 |
5 |
152 500 zł |
+32,6% |
2 738 zł/m² |
| 2010 |
10 |
115 000 zł |
— |
2 541 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gryfino (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 660 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62,5 m² |
| Typowy przedział |
84 000 –
872 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gryfino
Rozkład obliczony na podstawie 244 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,2% |
| 51 000 – 100 000 zł |
14,3% |
| 100 000 – 230 000 zł |
47,1% |
| 230 000 – 350 000 zł |
18% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Gryfino
Rozkład ceny za m² na podstawie 241 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,8% |
| 1 200 – 1 900 zł/m² |
14,5% |
| 1 900 – 4 000 zł/m² |
46,1% |
| 4 000 – 5 200 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gryfino
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,1% |
| 36 – 44 m² |
18,3% |
| 44 – 69 m² |
44,8% |
| 69 – 88 m² |
17,4% |
| Powyżej 88 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gryfino (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
53 000 zł |
2 430 zł/m² |
| 2 izby |
19% |
115 000 zł |
3 043 zł/m² |
| 3 izby |
43,7% |
130 000 zł |
2 790 zł/m² |
| 4 izby |
19,5% |
170 000 zł |
2 843 zł/m² |
| 5 izb |
12,1% |
190 000 zł |
2 916 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,3% |
410 000 zł |
3 820 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Gryfino
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pniewo |
208 |
280 000 zł |
68 zł/m² |
| Czepino |
172 |
220 000 zł |
65 zł/m² |
| Wełtyń |
139 |
— |
43 zł/m² |
| Radziszewo 1 |
135 |
225 000 zł |
49 zł/m² |
| Steklno |
110 |
— |
54 zł/m² |
| Wirów |
109 |
75 000 zł |
37 zł/m² |
| Borzym |
82 |
— |
5,9 zł/m² |
| Daleszewo |
77 |
40 715 zł |
36 zł/m² |
| Żabnica |
62 |
255 000 zł |
45 zł/m² |
| Chwarstnica |
60 |
— |
3,2 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Gryfino: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
200 zł/m² |
164 800 zł |
583 m² |
| Grunty rolne |
1 201 |
44 zł/m² |
93 000 zł |
2 008 m² |
| Wszystkie działki |
1 318 |
43 zł/m² |
91 850 zł |
2 068 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gryfino
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
191 |
29 |
0 |
126 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
2 651 |
293 |
0 |
1 706 |
652 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Gryfino różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Pniewo, z medianą 280 000 zł przy 5 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 11,4% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gryfino: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gryfino?
Licz się ze średnią kwotą 913 259 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gryfino, czyli około 7 138 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Gryfino?
Aktualna oferta to około 46 nieruchomości: 30 domów i 16 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Gryfino?
Ceny wahają się od około 145 000 zł do 3 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gryfino?
Zazwyczaj oferują około 128 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Gryfino:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 296 571 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 419 667 zł |
| 4 pokoje | 148 m² | 969 727 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 1 747 455 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Gryfino?
Średnia cena to 7 138 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 576 zł/m², a dla domów rośnie do 7 235 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gryfino?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.