Porównaj 14 domów na sprzedaż na terenie Morynia — średnia cena to 850 000 zł, a ceny sięgają od 175 000 zł do 1 199 000 zł.
Ceny nieruchomości Morynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Morynia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 235 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 48 750 zł a 356 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
235 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 195 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-20,9%
mediana
Od 2010 roku
+174,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,8%
Moryń: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Morynia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 235 000 zł, czyli 4 195 zł/m², w obserwowanym przedziale od 48 750 zł do 356 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 230 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 98 000 zł a 160 000 zł, a 12% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 52 do 63 m², a 14,9% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Moryń: 220 000 zł) o 6,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Morynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
235 000 zł |
-20,9% |
4 195 zł/m² |
| 2024 |
3 |
297 000 zł |
+29,1% |
3 944 zł/m² |
| 2023 |
3 |
230 000 zł |
+70,4% |
3 155 zł/m² |
| 2022 |
1 |
135 000 zł |
-10% |
2 696 zł/m² |
| 2021 |
5 |
150 000 zł |
-9,1% |
3 048 zł/m² |
| 2020 |
1 |
165 000 zł |
+32% |
2 670 zł/m² |
| 2019 |
3 |
125 000 zł |
-20,4% |
1 888 zł/m² |
| 2018 |
7 |
157 000 zł |
+30,8% |
2 462 zł/m² |
| 2017 |
5 |
120 000 zł |
-14,3% |
1 581 zł/m² |
| 2016 |
6 |
140 000 zł |
-6,7% |
1 977 zł/m² |
| 2015 |
3 |
150 000 zł |
+20,5% |
2 913 zł/m² |
| 2014 |
2 |
124 500 zł |
+38,3% |
2 115 zł/m² |
| 2013 |
11 |
90 000 zł |
-34,3% |
1 970 zł/m² |
| 2012 |
5 |
137 000 zł |
+71,2% |
2 041 zł/m² |
| 2011 |
7 |
80 000 zł |
-6,4% |
1 931 zł/m² |
| 2010 |
7 |
85 510 zł |
— |
1 492 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Moryń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
235 000 zł |
| Cena za m² |
4 195 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,1 m² |
| Typowy przedział |
48 750 –
356 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Morynia
Rozkład obliczony na podstawie 75 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,3% |
| 60 000 – 98 000 zł |
18,7% |
| 98 000 – 160 000 zł |
45,3% |
| 160 000 – 230 000 zł |
14,7% |
| Powyżej 230 000 zł |
12% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Morynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 74 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,8% |
| 1 200 – 1 800 zł/m² |
18,9% |
| 1 800 – 2 700 zł/m² |
44,6% |
| 2 700 – 3 900 zł/m² |
14,9% |
| Powyżej 3 900 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Morynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
9,5% |
| 39 – 52 m² |
17,6% |
| 52 – 63 m² |
43,2% |
| 63 – 76 m² |
14,9% |
| Powyżej 76 m² |
14,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Moryń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
5,6% |
27 500 zł |
1 264 zł/m² |
| 3 izby |
26,8% |
110 000 zł |
2 581 zł/m² |
| 4 izby |
63,4% |
139 000 zł |
2 325 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
157 000 zł |
2 209 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Morynia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Moryń 3 |
125 |
145 000 zł |
70 zł/m² |
| Moryń 2 |
52 |
— |
23 zł/m² |
| Moryń 1 |
29 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Morynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
85 zł/m² |
60 000 zł |
1 072 m² |
| Grunty rolne |
100 |
29 zł/m² |
59 466 zł |
2 198 m² |
| Wszystkie działki |
121 |
39 zł/m² |
59 400 zł |
1 644 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Morynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
6 |
0 |
14 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
362 |
113 |
0 |
178 |
71 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Morynia zamyka się między 48 750 zł a 356 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 60 000 zł, a 12% powyżej 230 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Morynia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Morynia?
Licz się ze średnią kwotą 850 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Morynia, czyli około 5 402 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Morynia?
Obecnie dostępnych ofert: 14: 10 domów i 1 mieszkanie oraz 3 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Morynia?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 1 199 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 168 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Morynia?
Średnia cena to 5 402 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 431 zł/m², a dla domów rośnie do 5 461 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Morynia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.