Mamy 47 domów na sprzedaż na terenie Morynia, w cenach od 175 000 zł do 1 199 000 zł, przy średniej cenie 828 429 zł.
Ceny nieruchomości Morynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 11 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Morynia, przy medianie ceny 220 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 203,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 044 zł.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 044 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+84,9%
mediana
Od 2010 roku
+203,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-21,4%
Gryfiński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Morynia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 044 zł/m², w obserwowanym przedziale od 27 500 zł do 354 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 180 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 57 000 zł a 140 000 zł, a 10,2% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 46 do 63 m², a 10,2% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,4% niższa od mediany powiatu (Gryfiński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Moryń — mediana 130 000 zł (2 084 zł/m², 75 transakcji od 2010 roku), dalej Moryń (obszar wiejski) z medianą 68 150 zł (1 332 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Morynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
11 |
220 000 zł |
+84,9% |
4 044 zł/m² |
| 2024 |
10 |
119 000 zł |
-44% |
2 974 zł/m² |
| 2023 |
8 |
212 500 zł |
+112,5% |
2 941 zł/m² |
| 2022 |
14 |
100 000 zł |
-9,1% |
2 094 zł/m² |
| 2021 |
14 |
110 000 zł |
+144,4% |
1 880 zł/m² |
| 2020 |
5 |
45 000 zł |
-33% |
759 zł/m² |
| 2019 |
9 |
67 200 zł |
-48,3% |
1 118 zł/m² |
| 2018 |
13 |
130 000 zł |
+116,7% |
2 292 zł/m² |
| 2017 |
17 |
60 000 zł |
-22,6% |
1 409 zł/m² |
| 2016 |
16 |
77 500 zł |
+21,1% |
1 294 zł/m² |
| 2015 |
14 |
64 000 zł |
-28,9% |
1 229 zł/m² |
| 2014 |
6 |
90 000 zł |
+0% |
1 352 zł/m² |
| 2013 |
15 |
90 000 zł |
+22,4% |
1 923 zł/m² |
| 2012 |
8 |
73 500 zł |
-2% |
1 066 zł/m² |
| 2011 |
15 |
75 000 zł |
+3,4% |
1 751 zł/m² |
| 2010 |
12 |
72 500 zł |
— |
1 311 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Moryń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 044 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
27 500 –
354 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Morynia
Rozkład obliczony na podstawie 187 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10,2% |
| 30 000 – 57 000 zł |
17,6% |
| 57 000 – 140 000 zł |
45,5% |
| 140 000 – 180 000 zł |
16,6% |
| Powyżej 180 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Morynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 186 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 540 zł/m² |
10,2% |
| 540 – 1 200 zł/m² |
18,3% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
43,5% |
| 2 300 – 3 500 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Morynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,2% |
| 35 – 46 m² |
18,3% |
| 46 – 63 m² |
43,5% |
| 63 – 76 m² |
17,7% |
| Powyżej 76 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Moryń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
25 000 zł |
1 833 zł/m² |
| 2 izby |
9,4% |
40 000 zł |
1 509 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
80 000 zł |
1 938 zł/m² |
| 4 izby |
42,2% |
120 000 zł |
1 987 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
143 500 zł |
1 874 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Morynia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Moryń 3 |
125 |
145 000 zł |
70 zł/m² |
| Gądno |
104 |
— |
12 zł/m² |
| Przyjezierze II |
69 |
— |
17 zł/m² |
| Witnica |
53 |
74 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Moryń 2 |
52 |
— |
23 zł/m² |
| Bielin |
51 |
58 000 zł |
7,3 zł/m² |
| Przyjezierze |
51 |
— |
16 zł/m² |
| Stare Objezierze |
45 |
79 000 zł |
3,1 zł/m² |
| Moryń 1 |
29 |
— |
25 zł/m² |
| Mirowo |
27 |
— |
2,3 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Morynia
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Moryń |
75 |
130 000 zł |
2 084 zł/m² |
| Moryń (obszar wiejski) |
112 |
68 150 zł |
1 332 zł/m² |
Ceny działek na terenie Morynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
85 zł/m² |
60 000 zł |
1 072 m² |
| Grunty rolne |
416 |
9,9 zł/m² |
52 000 zł |
4 582 m² |
| Wszystkie działki |
458 |
10 zł/m² |
53 000 zł |
4 347 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Morynia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Moryń |
121 |
39 zł/m² |
59 400 zł |
| Moryń (obszar wiejski) |
337 |
4,2 zł/m² |
51 900 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Morynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
78 |
11 |
0 |
49 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 198 |
244 |
0 |
717 |
237 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Morynia: 51,4 m², 3 izby, za 220 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Morynia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Morynia?
Na zakup nieruchomości na terenie Morynia trzeba przeznaczyć średnio 828 429 zł, czyli około 5 217 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 47: 13 domów i 1 mieszkanie oraz 33 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Morynia?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 1 199 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Morynia?
Zazwyczaj oferują około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Morynia?
Wynosi ona około 5 217 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 431 zł/m², a dla domów rośnie do 5 259 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Morynia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.