Znajdź 24 domy na sprzedaż na terenie Kostrzyna nad Odrą, w cenach między 879 000 zł a 2 250 000 zł, przy średniej cenie 1 281 750 zł.
Ceny nieruchomości Kostrzyna nad Odrą według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 147 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 374 495 zł rynek Kostrzyna nad Odrą najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 36,2%.
Mediana ceny sprzedaży
374 495 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 300 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
147
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2021 roku
+36,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+7,2%
Gorzowski: 349 320 zł
Wobec mediany krajowej
-16,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kostrzyna nad Odrą obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 374 495 zł, czyli 8 300 zł/m², w obserwowanym przedziale od 245 750 zł do 647 063 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 280 000 zł a 400 000 zł, a 10% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 10,9% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Gorzowski: 349 320 zł) o 7,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 67 sprzedaży mieszkań, z medianą 422 426 zł i 8 383 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 385 000 zł (8 356 zł/m²) przy 138 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kostrzyna nad Odrą rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
67 |
422 426 zł |
+12,8% |
8 383 zł/m² |
| 2025 |
147 |
374 495 zł |
-1,4% |
8 300 zł/m² |
| 2024 |
114 |
380 000 zł |
+14,3% |
7 391 zł/m² |
| 2023 |
146 |
332 500 zł |
+18,8% |
6 333 zł/m² |
| 2022 |
145 |
280 000 zł |
+1,8% |
5 431 zł/m² |
| 2021 |
65 |
275 000 zł |
-3,5% |
5 267 zł/m² |
| 2020 |
3 |
285 000 zł |
— |
5 138 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kostrzyn nad Odrą: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
147 |
| Mediana ceny |
374 495 zł |
| Cena za m² |
8 300 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² |
| Typowy przedział |
245 750 –
647 063 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kostrzyna nad Odrą
Rozkład obliczony na podstawie 687 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 280 000 zł |
19,7% |
| 280 000 – 400 000 zł |
41,2% |
| 400 000 – 510 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 510 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kostrzyna nad Odrą
Rozkład ceny za m² na podstawie 687 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
10,2% |
| 4 700 – 5 500 zł/m² |
18,8% |
| 5 500 – 8 200 zł/m² |
42,9% |
| 8 200 – 9 100 zł/m² |
18% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kostrzyna nad Odrą
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,3% |
| 37 – 45 m² |
19,4% |
| 45 – 60 m² |
41,9% |
| 60 – 69 m² |
18,5% |
| Powyżej 69 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kostrzyn nad Odrą: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4% |
266 002 zł |
7 681 zł/m² |
| 2 izby |
40,2% |
333 297 zł |
7 446 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
357 914 zł |
6 648 zł/m² |
| 4 izby |
15,7% |
370 000 zł |
6 415 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
455 000 zł |
5 699 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
450 000 zł |
7 381 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kostrzyna nad Odrą
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście |
146 |
260 000 zł |
96 zł/m² |
| Osiedle Drzewice |
84 |
200 000 zł |
111 zł/m² |
| Zatorze Fabryczne |
36 |
— |
209 zł/m² |
| Osiedle Szumiłowo |
31 |
— |
71 zł/m² |
| Osiedle Warniki |
11 |
— |
3,9 zł/m² |
| Forty |
10 |
— |
85 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kostrzyna nad Odrą: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
52 |
102 zł/m² |
155 000 zł |
1 268 m² |
| Grunty rolne |
58 |
79 zł/m² |
170 405 zł |
2 242 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
91 zł/m² |
155 000 zł |
1 722 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kostrzyna nad Odrą
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
274 |
169 |
0 |
57 |
48 |
| 2026 (do 17.08) |
148 |
82 |
0 |
25 |
41 |
| Razem 2010–2026 |
1 421 |
815 |
0 |
319 |
287 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 374 495 zł (8 300 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (40,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kostrzyna nad Odrą — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kostrzyna nad Odrą?
Na zakup nieruchomości na terenie Kostrzyna nad Odrą trzeba przeznaczyć średnio 1 281 750 zł, czyli około 6 075 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 24.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 879 000 zł do 2 250 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kostrzyna nad Odrą?
Średnia powierzchnia to około 211 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kostrzyna nad Odrą?
Wynosi ona około 6 075 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kostrzyna nad Odrą?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.