Porównaj 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lubiszyna — średnia cena to 724 828 zł, a ceny sięgają od 196 000 zł do 2 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Lubiszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Lubiszyna wyniosła 235 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Gorzowski) mediana to 349 320 zł. Zmiana roczna: -57,3%.
Mediana ceny sprzedaży
235 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 853 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
-57,3%
mediana
Od 2022 roku
+56,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-32,7%
Gorzowski: 349 320 zł
Wobec mediany krajowej
-47,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lubiszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 235 000 zł, czyli 3 853 zł/m², w obserwowanym przedziale od 83 385 zł do 589 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 79 000 zł do 580 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 130 000 zł a 270 000 zł, a 12,5% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 55 do 76 m², a 2,5% przekracza 120 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,7% niższa od mediany powiatu (Gorzowski: 349 320 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubiszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
245 000 zł |
+4,3% |
3 977 zł/m² |
| 2025 |
12 |
235 000 zł |
-57,3% |
3 853 zł/m² |
| 2024 |
11 |
550 000 zł |
+547,1% |
4 745 zł/m² |
| 2023 |
4 |
85 000 zł |
-43,3% |
2 229 zł/m² |
| 2022 |
6 |
150 000 zł |
+7,1% |
2 172 zł/m² |
| 2021 |
4 |
140 000 zł |
— |
2 349 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubiszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
235 000 zł |
| Cena za m² |
3 853 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
70,3 m² |
| Typowy przedział |
83 385 –
589 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubiszyna
Rozkład obliczony na podstawie 40 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 79 000 zł |
10% |
| 79 000 – 130 000 zł |
15% |
| 130 000 – 270 000 zł |
45% |
| 270 000 – 580 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 580 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubiszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 40 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10% |
| 1 300 – 2 500 zł/m² |
20% |
| 2 500 – 4 100 zł/m² |
42,5% |
| 4 100 – 5 100 zł/m² |
25% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
2,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubiszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
12,5% |
| 40 – 55 m² |
15% |
| 55 – 76 m² |
45% |
| 76 – 120 m² |
25% |
| Powyżej 120 m² |
2,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubiszyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,6% |
70 000 zł |
2 703 zł/m² |
| 3 izby |
31,6% |
117 500 zł |
2 576 zł/m² |
| 4 izby |
52,6% |
259 000 zł |
3 962 zł/m² |
| 5 izb |
10,5% |
332 000 zł |
3 983 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
90 000 zł |
663 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubiszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Baczyna |
98 |
150 000 zł |
41 zł/m² |
| Wysoka |
63 |
— |
31 zł/m² |
| Marwice |
49 |
— |
7,6 zł/m² |
| Ściechów |
32 |
— |
9,4 zł/m² |
| Lubiszyn |
29 |
— |
5,5 zł/m² |
| Staw |
23 |
— |
3,7 zł/m² |
| Lubno |
19 |
— |
15 zł/m² |
| Chłopiny |
18 |
84 500 zł |
16 zł/m² |
| Tarnów |
18 |
— |
20 zł/m² |
| Brzeźno |
13 |
— |
3,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubiszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
25 zł/m² |
85 250 zł |
2 126 m² |
| Grunty rolne |
241 |
9,9 zł/m² |
58 000 zł |
3 423 m² |
| Wszystkie działki |
290 |
10 zł/m² |
61 599 zł |
3 303 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubiszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
133 |
12 |
0 |
98 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
74 |
3 |
0 |
44 |
27 |
| Razem 2010–2026 |
686 |
42 |
0 |
464 |
180 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 235 000 zł (3 853 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (52,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lubiszyna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubiszyna?
Na zakup nieruchomości na terenie Lubiszyna trzeba przeznaczyć średnio 724 828 zł, czyli około 5 289 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lubiszyna?
W tej chwili do wyboru są 27 nieruchomości: 24 domy i 3 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Lubiszyna?
Oferty zaczynają się od 196 000 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 137 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 148 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lubiszyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 72 m² | 242 500 zł |
| 3 pokoje | 88 m² | 461 600 zł |
| 4 pokoje | 187 m² | 744 588 zł |
| 5 pokoi | 158 m² | 915 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 289 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 425 zł/m², a dla domów rośnie do 5 328 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lubiszyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.