1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Gorzowski
  4. Witnica

Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica

Mamy 31 nieruchomości na sprzedaż na terenie Witnicy, w cenach od 169 000 zł do 1 649 000 zł, przy średniej cenie 587 491 zł.

Rynek sprzedaży Witnicy w liczbach

Średnia cena 587 491 zł cena sprzedaży
Przedział cen 169 000–1 649 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 129 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 538 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

31 łącznie
65% domy
  • Mieszkania 35,5%
    11 nieruchomości
  • Domy 64,5%
    20 nieruchomości

Ile pokoi

31 łącznie
39% 5+ pokoi
  • 1 pokój 22,6%
    7 nieruchomości
  • 2 pokoje 19,4%
    6 nieruchomości
  • 3 pokoje 9,7%
    3 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,7%
    3 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,7%
    12 nieruchomości

Przedziały cenowe

31 łącznie
  • 165 000–260 000 zł 22,6%
    7 nieruchomości
  • 260 000–390 000 zł 25,8%
    8 nieruchomości
  • 405 000–505 000 zł 12,9%
    4 nieruchomości
  • 625 000–895 000 zł 22,6%
    7 nieruchomości
  • 910 000–1 650 000 zł 16,1%
    5 nieruchomości

Przedziały powierzchni

31 łącznie
  • 20–40 m² 22,6%
    7 nieruchomości
  • 40–80 m² 19,4%
    6 nieruchomości
  • 80–160 m² 19,4%
    6 nieruchomości
  • 160–210 m² 22,6%
    7 nieruchomości
  • 220–310 m² 16,1%
    5 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 46 m² 175 m²
Cena za metr kwadratowy 6 042 zł/m² 4 321 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Witnicy sięga 31 nieruchomości, w podziale na 20 domów i 11 mieszkań; domy dominują z udziałem 65%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 175 m² i 4 321 zł/m², a mieszkania wokół 46 m² i 6 042 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 6-pokojowe, a dalej opcje 5- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Witnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Witnicy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 230 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 246 871 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 85,7% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 230 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 756 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 39 2025
Ceny w ciągu roku +21,1% mediana
Od 2021 roku +84% mediana
Wobec mediany powiatu -34,2% Gorzowski: 349 320 zł
Wobec mediany krajowej -48,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Witnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 4 756 zł/m², w obserwowanym przedziale od 94 500 zł do 430 900 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 68 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 48,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 280 000 zł, a 10,8% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 10,1% przekracza 74 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 34,2% niższa od mediany powiatu (Gorzowski: 349 320 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Witnica (obszar wiejski) — mediana 200 000 zł (3 199 zł/m², 25 transakcji od 2010 roku), dalej Witnica z medianą 194 500 zł (4 018 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 329 900 zł i 6 515 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (5 263 zł/m²) przy 27 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Witnicy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 15 329 900 zł +43,4% 6 515 zł/m²
2025 39 230 000 zł +21,1% 4 756 zł/m²
2024 21 190 000 zł +0% 4 459 zł/m²
2023 23 190 000 zł +11,8% 3 424 zł/m²
2022 16 170 000 zł +36% 3 490 zł/m²
2021 25 125 000 zł — 2 206 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Witnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 39
Mediana ceny 230 000 zł
Cena za m² 4 756 zł/m²
Mediana powierzchni 58,4 m²
Typowy przedział 94 500 –
430 900 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Witnicy

Rozkład obliczony na podstawie 139 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 68 000 zł 10,1%
68 000 – 120 000 zł 12,9%
120 000 – 280 000 zł 48,9%
280 000 – 380 000 zł 17,3%
Powyżej 380 000 zł 10,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Witnicy

Rozkład ceny za m² na podstawie 139 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 700 zł/m² 10,1%
1 700 – 2 700 zł/m² 19,4%
2 700 – 5 000 zł/m² 43,2%
5 000 – 6 700 zł/m² 16,5%
Powyżej 6 700 zł/m² 10,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Witnicy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10,1%
31 – 43 m² 18%
43 – 62 m² 44,6%
62 – 74 m² 17,3%
Powyżej 74 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Witnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,2% 210 210 zł 6 467 zł/m²
2 izby 19,1% 162 500 zł 4 687 zł/m²
3 izby 41,2% 160 000 zł 3 782 zł/m²
4 izby 27,9% 237 500 zł 3 912 zł/m²
5 izb 7,4% 307 500 zł 3 710 zł/m²
6 izb i więcej 2,2% 420 000 zł 2 812 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Witnicy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Miasto Witnica 157 150 000 zł 58 zł/m²
Nowiny Wielkie 44 — 23 zł/m²
Dąbroszyn 44 275 000 zł 5,0 zł/m²
Białcz 38 — 37 zł/m²
Kamień Wielki 34 200 000 zł 4,5 zł/m²
Kamień Mały 33 385 000 zł 3,2 zł/m²
Mościce 28 — 3,5 zł/m²
Mościczki 21 — 3,5 zł/m²
Nowe Dzieduszyce 17 — 9,2 zł/m²
Białczyk 17 — 6,1 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Witnicy

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Witnica (obszar wiejski) 25 200 000 zł 3 199 zł/m²
Witnica 114 194 500 zł 4 018 zł/m²

Ceny działek na terenie Witnicy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 51 49 zł/m² 60 000 zł 1 235 m²
Grunty rolne 254 11 zł/m² 58 747 zł 3 244 m²
Wszystkie działki 306 17 zł/m² 59 500 zł 3 000 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Witnicy

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Witnica 71 57 zł/m² 52 110 zł
Witnica (obszar wiejski) 235 7,5 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Witnicy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 197 52 0 100 45
2026 (do 17.08) 126 18 0 76 32
Razem 2010–2026 1 044 262 0 559 223

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Witnicy to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 160 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 21,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Witnicy: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Witnicy?

Nieruchomości na terenie Witnicy kosztują średnio około 587 491 zł, czyli około 4 538 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Witnicy?

Aktualna oferta to około 31 nieruchomości: 20 domów i 11 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Witnicy?

Ceny wahają się od około 169 000 zł do 1 649 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Witnicy?

Zazwyczaj oferują około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Witnicy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²212 658 zł
2 pokoje90 m²363 380 zł
5 pokoi176 m²890 000 zł
6 pokoi229 m²1 045 667 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 4 538 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 042 zł/m², a dla domów spada do 4 321 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Witnicy?

Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Witnica

W okolicy Witnicy
Domy i mieszkania na sprzedaż Słońsk Domy i mieszkania na sprzedaż Lubiszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Dębno Domy i mieszkania na sprzedaż Krzeszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Bogdaniec Domy i mieszkania na sprzedaż Ośno Lubuskie Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn nad Odrą Domy i mieszkania na sprzedaż Górzyca Domy i mieszkania na sprzedaż Myślibórz Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogródek Pomorski Domy i mieszkania na sprzedaż Boleszkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Rzepin Domy i mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Trzcińsko-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany
Miejscowości – Witnica
Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica Domy i mieszkania do wynajęcia Witnica