Mamy 16 nieruchomości na sprzedaż na terenie Witnicy, w cenach od 189 000 zł do 880 000 zł, przy średniej cenie 372 302 zł.
Ceny nieruchomości Witnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 27 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 255 000 zł rynek Witnicy najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 108,2%.
Mediana ceny sprzedaży
255 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 090 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
27
2025
Ceny w ciągu roku
+41,7%
mediana
Od 2021 roku
+108,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,9%
Witnica: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-43,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Witnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 255 000 zł, czyli 5 090 zł/m², w obserwowanym przedziale od 121 500 zł do 420 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 370 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 270 000 zł, a 11,4% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,5% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Witnica: 230 000 zł) o 10,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 319 950 zł i 6 746 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 286 500 zł (5 982 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Witnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
319 950 zł |
+25,5% |
6 746 zł/m² |
| 2025 |
27 |
255 000 zł |
+41,7% |
5 090 zł/m² |
| 2024 |
17 |
180 002 zł |
+12,5% |
4 347 zł/m² |
| 2023 |
19 |
160 000 zł |
-15,8% |
3 575 zł/m² |
| 2022 |
15 |
190 000 zł |
+55,1% |
3 494 zł/m² |
| 2021 |
22 |
122 500 zł |
— |
2 353 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Witnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
27 |
| Mediana ceny |
255 000 zł |
| Cena za m² |
5 090 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,5 m² |
| Typowy przedział |
121 500 –
420 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Witnicy
Rozkład obliczony na podstawie 114 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 62 000 zł |
10,5% |
| 62 000 – 120 000 zł |
14% |
| 120 000 – 270 000 zł |
46,5% |
| 270 000 – 370 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 370 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Witnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 114 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
11,4% |
| 1 700 – 2 800 zł/m² |
16,7% |
| 2 800 – 5 100 zł/m² |
45,6% |
| 5 100 – 6 700 zł/m² |
15,8% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Witnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,4% |
| 31 – 39 m² |
16,7% |
| 39 – 60 m² |
43,9% |
| 60 – 70 m² |
17,5% |
| Powyżej 70 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Witnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
222 605 zł |
6 215 zł/m² |
| 2 izby |
23,4% |
162 500 zł |
4 687 zł/m² |
| 3 izby |
41,4% |
160 000 zł |
3 644 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
250 000 zł |
4 058 zł/m² |
| 5 izb |
6,3% |
346 000 zł |
4 240 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
420 000 zł |
3 537 zł/m² |
Ceny działek na terenie Witnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
32 |
55 zł/m² |
53 000 zł |
1 134 m² |
| Grunty rolne |
38 |
57 zł/m² |
51 772 zł |
1 130 m² |
| Wszystkie działki |
71 |
57 zł/m² |
52 110 zł |
1 130 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Witnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
94 |
40 |
0 |
25 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
17 |
0 |
21 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
492 |
227 |
0 |
154 |
111 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Witnicy przeszła z 122 500 zł na 255 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 1,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Witnicy w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Witnicy?
Na zakup nieruchomości na terenie Witnicy trzeba przeznaczyć średnio 372 302 zł, czyli około 5 452 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Witnicy?
W tej chwili do wyboru są 16 nieruchomości: 10 mieszkań i 4 domy oraz 2 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 189 000 zł do 880 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Witnicy?
Średnio mają około 68 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 144 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 38 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Witnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 212 658 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 377 821 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Witnicy?
Średnia cena to 5 452 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 296 zł/m², a dla domów spada do 4 225 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Witnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.