Znajdź 29 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Lipiany, w cenach między 199 900 zł a 1 650 000 zł, przy średniej cenie 710 516 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Lipiany według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na obszarze wiejskim gminy Lipiany sprzedawano w 2024 roku za medianę 90 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,6 m², 4 izby. Ceny straciły 28% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
90 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
1 515 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
9
2024
Ceny w ciągu roku
-28%
mediana
Od 2011 roku
+44%
mediana
Wobec mediany gminy
-23,1%
Lipiany: 117 000 zł
Wobec mediany krajowej
-78,3%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Lipiany obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 90 000 zł, czyli 1 515 zł/m², w obserwowanym przedziale od 44 000 zł do 188 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 27 000 zł do 150 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 48 000 zł a 120 000 zł, a 11,8% przekroczyło 150 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 47,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 56 m², a 5,9% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,1% niższa od mediany gminy (Lipiany: 117 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 78,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 134 400 zł (2 382 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Lipiany rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
97 500 zł |
-31,4% |
1 869 zł/m² |
| 2025 |
4 |
142 200 zł |
+58% |
2 520 zł/m² |
| 2024 |
9 |
90 000 zł |
-28% |
1 515 zł/m² |
| 2023 |
5 |
125 000 zł |
-12,3% |
2 358 zł/m² |
| 2022 |
8 |
142 500 zł |
+2,5% |
2 525 zł/m² |
| 2021 |
3 |
139 000 zł |
+10,3% |
2 452 zł/m² |
| 2020 |
4 |
126 000 zł |
+260% |
2 421 zł/m² |
| 2019 |
5 |
35 000 zł |
-50,7% |
975 zł/m² |
| 2018 |
5 |
71 000 zł |
+9,2% |
1 469 zł/m² |
| 2017 |
2 |
65 000 zł |
-13,3% |
1 070 zł/m² |
| 2016 |
5 |
75 000 zł |
+17,2% |
1 329 zł/m² |
| 2015 |
8 |
64 000 zł |
+60% |
1 202 zł/m² |
| 2014 |
7 |
40 000 zł |
-27,3% |
911 zł/m² |
| 2013 |
6 |
55 000 zł |
+27,2% |
1 064 zł/m² |
| 2012 |
4 |
43 250 zł |
-30,8% |
879 zł/m² |
| 2011 |
6 |
62 500 zł |
+52,4% |
1 210 zł/m² |
| 2010 |
2 |
41 000 zł |
— |
631 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipiany (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
90 000 zł |
| Cena za m² |
1 515 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
44 000 –
188 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lipiany
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 000 zł |
10,6% |
| 27 000 – 48 000 zł |
17,6% |
| 48 000 – 120 000 zł |
43,5% |
| 120 000 – 150 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 150 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Lipiany
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 zł/m² |
10,6% |
| 670 – 920 zł/m² |
17,6% |
| 920 – 2 000 zł/m² |
42,4% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
21,2% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
8,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lipiany
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
5,9% |
| 39 – 48 m² |
11,8% |
| 48 – 56 m² |
47,1% |
| 56 – 68 m² |
29,4% |
| Powyżej 68 m² |
5,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipiany (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,4% |
40 000 zł |
1 307 zł/m² |
| 3 izby |
30,6% |
50 000 zł |
1 134 zł/m² |
| 4 izby |
36,5% |
70 000 zł |
1 839 zł/m² |
| 5 izb |
23,5% |
115 500 zł |
1 978 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Lipiany
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Batowo |
77 |
85 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Osetna |
56 |
— |
5,1 zł/m² |
| Mielęcinek |
51 |
— |
2,4 zł/m² |
| Jedlice |
40 |
— |
2,7 zł/m² |
| Będzin |
37 |
— |
1,6 zł/m² |
| Głębokie |
37 |
— |
2,3 zł/m² |
| Nowice |
27 |
— |
4,0 zł/m² |
| Skrzynka |
25 |
87 500 zł |
3,2 zł/m² |
| Krasne |
24 |
40 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Wołczyn |
14 |
57 500 zł |
2,6 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Lipiany: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
28 zł/m² |
47 500 zł |
1 678 m² |
| Grunty rolne |
284 |
3,0 zł/m² |
42 268 zł |
10 400 m² |
| Wszystkie działki |
295 |
3,0 zł/m² |
43 737 zł |
10 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lipiany
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
5 |
0 |
22 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
2 |
0 |
3 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
693 |
91 |
0 |
447 |
155 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Lipiany zamyka się między 44 000 zł a 188 600 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,6% nieruchomości sprzedano poniżej 27 000 zł, a 11,8% powyżej 150 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Lipiany w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Lipiany?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lipiany kosztują średnio około 710 516 zł, czyli około 6 377 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Lipiany?
Obecnie dostępnych ofert: 29: 11 domów i 8 mieszkań oraz 10 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 199 900 zł do 1 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 135 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Lipiany:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 66 m² | 379 967 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 1 160 571 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Lipiany?
Wynosi ona około 6 377 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 108 zł/m², a dla domów rośnie do 7 338 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Lipiany?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.