Zobacz 19 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipian: ceny od 199 900 zł do 1 650 000 zł, średnio 604 986 zł.
Ceny nieruchomości Lipian według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 11 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Lipian, przy medianie ceny 160 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 90,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 960 zł.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 960 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+23,1%
mediana
Od 2010 roku
+90,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,7%
Lipiany: 150 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipian obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 2 960 zł/m², w obserwowanym przedziale od 62 500 zł do 335 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 66 000 zł a 130 000 zł, a 10,6% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 64 m², a 9,4% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Lipiany: 150 000 zł) o 6,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 137 500 zł i 2 440 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (2 972 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipian rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
137 500 zł |
-14,1% |
2 440 zł/m² |
| 2025 |
11 |
160 000 zł |
+23,1% |
2 960 zł/m² |
| 2024 |
22 |
130 000 zł |
+26,8% |
2 322 zł/m² |
| 2023 |
18 |
102 500 zł |
-0,5% |
2 050 zł/m² |
| 2022 |
17 |
103 000 zł |
+14,4% |
2 111 zł/m² |
| 2021 |
17 |
90 000 zł |
-5,3% |
1 796 zł/m² |
| 2020 |
20 |
95 000 zł |
+39,7% |
2 029 zł/m² |
| 2019 |
15 |
68 000 zł |
-2,9% |
1 448 zł/m² |
| 2018 |
19 |
70 000 zł |
-20% |
1 321 zł/m² |
| 2017 |
14 |
87 500 zł |
+2,9% |
1 481 zł/m² |
| 2016 |
19 |
85 000 zł |
+1,2% |
1 615 zł/m² |
| 2015 |
14 |
84 000 zł |
+12% |
1 597 zł/m² |
| 2014 |
12 |
75 000 zł |
+4,2% |
1 617 zł/m² |
| 2013 |
11 |
72 000 zł |
-16,3% |
1 664 zł/m² |
| 2012 |
16 |
86 000 zł |
-8% |
1 788 zł/m² |
| 2011 |
12 |
93 500 zł |
+11,3% |
1 803 zł/m² |
| 2010 |
8 |
84 000 zł |
— |
1 429 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipiany: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
2 960 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,1 m² |
| Typowy przedział |
62 500 –
335 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipian
Rozkład obliczony na podstawie 255 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
8,6% |
| 40 000 – 66 000 zł |
19,2% |
| 66 000 – 130 000 zł |
43,5% |
| 130 000 – 200 000 zł |
18% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipian
Rozkład ceny za m² na podstawie 255 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 960 zł/m² |
10,2% |
| 960 – 1 300 zł/m² |
15,7% |
| 1 300 – 2 300 zł/m² |
45,1% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipian
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,4% |
| 34 – 43 m² |
17,6% |
| 43 – 64 m² |
45,5% |
| 64 – 80 m² |
18% |
| Powyżej 80 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipiany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
48 000 zł |
2 227 zł/m² |
| 2 izby |
13% |
50 000 zł |
1 604 zł/m² |
| 3 izby |
43,3% |
85 000 zł |
1 936 zł/m² |
| 4 izby |
35% |
119 000 zł |
2 038 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
160 000 zł |
2 261 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
213 500 zł |
1 816 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipian
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lipiany 2 |
249 |
85 000 zł |
66 zł/m² |
| Lipiany 3 |
111 |
100 000 zł |
30 zł/m² |
| Lipiany 1 |
89 |
111 000 zł |
39 zł/m² |
| Lipiany 4 |
7 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipian: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
49 |
45 zł/m² |
53 000 zł |
1 042 m² |
| Grunty rolne |
86 |
35 zł/m² |
41 500 zł |
1 410 m² |
| Wszystkie działki |
135 |
39 zł/m² |
47 000 zł |
1 202 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipian
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
41 |
13 |
0 |
20 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
11 |
0 |
3 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
687 |
364 |
0 |
197 |
126 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Lipian różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Lipiany 1, z medianą 111 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Lipiany 2 (249). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Lipian w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Lipian?
Licz się ze średnią kwotą 604 986 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lipian, czyli około 5 829 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lipian?
Obecnie dostępnych ofert: 19: 8 mieszkań i 6 domów oraz 5 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Lipian?
Ceny wahają się od około 199 900 zł do 1 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lipian?
Zazwyczaj oferują około 104 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 137 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 829 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 108 zł/m², a dla domów rośnie do 7 147 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipian?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.