1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Gorzowski
  4. Witnica
  5. Witnica (obszar wiejski)

Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica (obszar wiejski)

Porównaj 31 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Witnica — średnia cena to 587 491 zł, a ceny sięgają od 169 000 zł do 1 649 000 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Witnica

Średnia cena 587 491 zł cena sprzedaży
Przedział cen 169 000–1 649 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 129 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 538 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

31 łącznie
65% domy
  • Mieszkania 35,5%
    11 nieruchomości
  • Domy 64,5%
    20 nieruchomości

Ile pokoi

31 łącznie
39% 5+ pokoi
  • 1 pokój 22,6%
    7 nieruchomości
  • 2 pokoje 19,4%
    6 nieruchomości
  • 3 pokoje 9,7%
    3 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,7%
    3 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,7%
    12 nieruchomości

Przedziały cenowe

31 łącznie
  • 165 000–260 000 zł 22,6%
    7 nieruchomości
  • 260 000–390 000 zł 25,8%
    8 nieruchomości
  • 405 000–505 000 zł 12,9%
    4 nieruchomości
  • 625 000–895 000 zł 22,6%
    7 nieruchomości
  • 910 000–1 650 000 zł 16,1%
    5 nieruchomości

Przedziały powierzchni

31 łącznie
  • 20–40 m² 22,6%
    7 nieruchomości
  • 40–80 m² 19,4%
    6 nieruchomości
  • 80–160 m² 19,4%
    6 nieruchomości
  • 160–210 m² 22,6%
    7 nieruchomości
  • 220–310 m² 16,1%
    5 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 46 m² 175 m²
Cena za metr kwadratowy 6 042 zł/m² 4 321 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Witnica to 31 nieruchomości: 20 domów i 11 mieszkań. Domy stanowią 65% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 175 m² (4 321 zł/m²), a mieszkania około 46 m² (6 042 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 6-pokojowe, a dalej opcje 5- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Witnica według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Witnica oscylowały w 2025 roku wokół 198 000 zł (mediana). To około 3 099 zł za metr kwadratowy.

Mediana ceny sprzedaży 198 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 099 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 12 2025
Wobec mediany gminy -13,9% Witnica: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej -56% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Witnica obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 198 000 zł, czyli 3 099 zł/m², w obserwowanym przedziale od 88 250 zł do 430 350 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 390 000 zł (około 72% rynku).

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 63,7 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,9% niższa od mediany gminy (Witnica: 230 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56% niższa.

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 215 000 zł (3 199 zł/m²) przy 5 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Witnica rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 385 000 zł +94,4% 5 894 zł/m²
2025 12 198 000 zł -33,9% 3 099 zł/m²
2024 4 299 500 zł +53,6% 5 977 zł/m²
2023 4 195 000 zł +44,4% 3 117 zł/m²
2022 1 135 000 zł -50,9% 2 007 zł/m²
2021 3 275 000 zł — 2 177 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Witnica (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 12
Mediana ceny 198 000 zł
Cena za m² 3 099 zł/m²
Mediana powierzchni 63,7 m²
Typowy przedział 88 250 –
430 350 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witnica

Rozkład obliczony na podstawie 25 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 120 000 zł 16%
120 000 – 160 000 zł 12%
160 000 – 290 000 zł 44%
290 000 – 390 000 zł 16%
Powyżej 390 000 zł 12%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Witnica

Rozkład ceny za m² na podstawie 25 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 100 zł/m² 8%
2 100 – 2 400 zł/m² 20%
2 400 – 4 700 zł/m² 40%
4 700 – 6 700 zł/m² 20%
Powyżej 6 700 zł/m² 12%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witnica

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 48 m² 12%
48 – 54 m² 12%
54 – 67 m² 32%
67 – 120 m² 28%
Powyżej 120 m² 16%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Witnica (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4% 115 000 zł 6 970 zł/m²
3 izby 40% 208 000 zł 4 416 zł/m²
4 izby 36% 200 000 zł 3 443 zł/m²
5 izb 12% 275 000 zł 2 473 zł/m²
6 izb i więcej 8% 300 000 zł 2 450 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Witnica

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Nowiny Wielkie 44 — 23 zł/m²
Dąbroszyn 44 275 000 zł 5,0 zł/m²
Białcz 38 — 37 zł/m²
Kamień Wielki 34 200 000 zł 4,5 zł/m²
Kamień Mały 33 385 000 zł 3,2 zł/m²
Mościce 28 — 3,5 zł/m²
Mościczki 21 — 3,5 zł/m²
Białczyk 17 — 6,1 zł/m²
Nowe Dzieduszyce 17 — 9,2 zł/m²
Stare Dzieduszyce 15 160 000 zł 2,5 zł/m²

Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Witnica: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 19 30 zł/m² 70 000 zł 2 560 m²
Grunty rolne 216 5,9 zł/m² 60 000 zł 5 052 m²
Wszystkie działki 235 7,5 zł/m² 60 000 zł 4 763 m²

Ceny gruntu według osiedli na obszarze wiejskim gminy Witnica

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Dąbroszyn 31 5,0 zł/m² 50 000 zł
Kamień Wielki 23 4,4 zł/m² 51 520 zł

Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witnica

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 103 12 0 75 16
2026 (do 17.08) 69 1 0 55 13
Razem 2010–2026 552 35 0 405 112

Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Witnica zamyka się między 88 250 zł a 430 350 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 16% nieruchomości sprzedano poniżej 120 000 zł, a 12% powyżej 390 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witnica: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witnica?

Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witnica kosztują średnio około 587 491 zł, czyli około 4 538 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 31: 20 domów i 11 mieszkań.

Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Witnica?

Znajdziesz tu oferty od 169 000 zł do 1 649 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Witnica:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²212 658 zł
2 pokoje90 m²363 380 zł
5 pokoi176 m²890 000 zł
6 pokoi229 m²1 045 667 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Witnica?

Wynosi ona około 4 538 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 042 zł/m², a dla domów spada do 4 321 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Witnica?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Witnica (obszar wiejski)

W okolicy obszaru wiejskiego gminy Witnica
Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica Domy i mieszkania na sprzedaż Dębno (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Dębno Domy i mieszkania na sprzedaż Ośno Lubuskie Domy i mieszkania na sprzedaż Ośno Lubuskie (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Myślibórz Domy i mieszkania na sprzedaż Myślibórz (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Rzepin (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Sulęcin Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany Domy i mieszkania na sprzedaż Rzepin Domy i mieszkania na sprzedaż Trzcińsko-Zdrój (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Lipiany (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Lubniewice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Sulęcin (obszar wiejski)
Osiedla – Witnica (obszar wiejski)
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbroszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Kamień Mały Domy i mieszkania na sprzedaż Kamień Wielki Domy i mieszkania na sprzedaż Krześniczka Domy i mieszkania na sprzedaż Mościce
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Witnica (obszar wiejski) Domy i mieszkania do wynajęcia Witnica (obszar wiejski)