Porównaj 19 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ośna Lubuskiego — średnia cena to 1 072 400 zł, a ceny sięgają od 395 000 zł do 2 720 000 zł.
Ceny nieruchomości Ośna Lubuskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 250 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 15 400 zł a 311 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 625 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-7,4%
mediana
Od 2010 roku
+262,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-21,9%
Słubicki: 320 102 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ośna Lubuskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 3 625 zł/m², w obserwowanym przedziale od 15 400 zł do 311 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 70 000 zł a 170 000 zł, a 10,8% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 66 m², a 10,2% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,9% niższa od mediany powiatu (Słubicki: 320 102 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Ośno Lubuskie — mediana 142 152 zł (2 668 zł/m², 251 transakcji od 2010 roku), dalej Ośno Lubuskie (obszar wiejski) z medianą 70 000 zł (1 152 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (3 651 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ośna Lubuskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
122 500 zł |
-51% |
3 572 zł/m² |
| 2025 |
7 |
250 000 zł |
-7,4% |
3 625 zł/m² |
| 2024 |
11 |
270 000 zł |
+100% |
4 275 zł/m² |
| 2023 |
10 |
135 000 zł |
-18,2% |
2 483 zł/m² |
| 2022 |
12 |
165 000 zł |
-13,2% |
2 390 zł/m² |
| 2021 |
54 |
190 147 zł |
+58,5% |
4 784 zł/m² |
| 2020 |
15 |
120 000 zł |
-11,1% |
2 548 zł/m² |
| 2019 |
26 |
135 000 zł |
-4% |
2 131 zł/m² |
| 2018 |
45 |
140 680 zł |
+70,5% |
3 219 zł/m² |
| 2017 |
17 |
82 500 zł |
+20,5% |
1 071 zł/m² |
| 2016 |
21 |
68 450 zł |
-14,4% |
1 308 zł/m² |
| 2015 |
27 |
80 000 zł |
-19% |
1 819 zł/m² |
| 2014 |
16 |
98 715 zł |
+25,8% |
1 753 zł/m² |
| 2013 |
22 |
78 500 zł |
-2% |
1 224 zł/m² |
| 2012 |
38 |
80 105 zł |
-6,1% |
1 259 zł/m² |
| 2011 |
18 |
85 300 zł |
+23,6% |
1 337 zł/m² |
| 2010 |
12 |
69 000 zł |
— |
1 506 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ośno Lubuskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
3 625 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,2 m² |
| Typowy przedział |
15 400 –
311 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego
Rozkład obliczony na podstawie 353 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,1% |
| 30 000 – 70 000 zł |
17,8% |
| 70 000 – 170 000 zł |
45% |
| 170 000 – 250 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ośna Lubuskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 353 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 zł/m² |
9,6% |
| 550 – 1 200 zł/m² |
18,1% |
| 1 200 – 3 200 zł/m² |
44,8% |
| 3 200 – 4 800 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,8% |
| 37 – 45 m² |
15,6% |
| 45 – 66 m² |
45,9% |
| 66 – 80 m² |
17,6% |
| Powyżej 80 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ośno Lubuskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
49 000 zł |
2 050 zł/m² |
| 2 izby |
16,5% |
100 000 zł |
2 748 zł/m² |
| 3 izby |
42,3% |
100 000 zł |
2 267 zł/m² |
| 4 izby |
32,4% |
137 500 zł |
2 242 zł/m² |
| 5 izb |
6,2% |
171 000 zł |
2 165 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
166 250 zł |
2 093 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ośna Lubuskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| M.Ośno Lubuskie |
641 |
143 099 zł |
57 zł/m² |
| Smogóry |
83 |
85 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Gronów |
72 |
35 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Radachów |
61 |
60 000 zł |
4,9 zł/m² |
| Połęcko |
56 |
41 000 zł |
1,9 zł/m² |
| Lubień |
44 |
77 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Świniary |
40 |
— |
9,5 zł/m² |
| Sienno |
33 |
53 948 zł |
3,4 zł/m² |
| Grabno |
22 |
59 000 zł |
20 zł/m² |
| Trześniów |
19 |
87 500 zł |
4,3 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Ośna Lubuskiego
Ceny działek na terenie Ośna Lubuskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
167 |
43 zł/m² |
40 000 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
247 |
6,3 zł/m² |
50 000 zł |
4 746 m² |
| Grunty leśne |
8 |
28 zł/m² |
72 000 zł |
2 072 m² |
| Wszystkie działki |
431 |
16 zł/m² |
50 000 zł |
2 600 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Ośna Lubuskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
82 |
7 |
0 |
51 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
2 |
0 |
5 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 568 |
426 |
0 |
748 |
394 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 250 000 zł (3 625 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Ośna Lubuskiego trzeba przeznaczyć średnio 1 072 400 zł, czyli około 5 427 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Ośna Lubuskiego?
W tej chwili do wyboru są 19 nieruchomości: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 14 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 395 000 zł do 2 720 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 198 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 225 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 90 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ośna Lubuskiego?
Średnio wychodzi około 5 427 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 389 zł/m², a dla domów rośnie do 5 531 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ośna Lubuskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.