Mamy 21 nieruchomości na sprzedaż na terenie Cybinki, w cenach od 299 000 zł do 1 530 000 zł, przy średniej cenie 716 000 zł.
Ceny nieruchomości Cybinki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Cybinki obejmują 7 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 265 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 732 zł. To o 41,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
265 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 732 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2011 roku
+341,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-17,2%
Słubicki: 320 102 zł
Wobec mediany krajowej
-41,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Cybinki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 265 000 zł, czyli 6 732 zł/m², w obserwowanym przedziale od 125 500 zł do 411 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 230 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 50,5% transakcji zawarto między 75 000 zł a 190 000 zł, a 10,3% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,3% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,2% niższa od mediany powiatu (Słubicki: 320 102 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 41,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Cybinka — mediana 185 000 zł (3 890 zł/m², 89 transakcji od 2010 roku), dalej Cybinka (obszar wiejski) z medianą 83 000 zł (1 949 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Cybinki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
240 600 zł |
-9,2% |
4 127 zł/m² |
| 2025 |
7 |
265 000 zł |
+2,3% |
6 732 zł/m² |
| 2024 |
11 |
259 000 zł |
+52,4% |
5 954 zł/m² |
| 2023 |
8 |
170 000 zł |
-1,4% |
4 290 zł/m² |
| 2022 |
6 |
172 500 zł |
-7% |
3 045 zł/m² |
| 2021 |
27 |
185 462 zł |
+0% |
3 890 zł/m² |
| 2020 |
28 |
185 462 zł |
+68,6% |
3 897 zł/m² |
| 2019 |
18 |
110 000 zł |
+20,2% |
1 970 zł/m² |
| 2018 |
18 |
91 500 zł |
+4,6% |
2 217 zł/m² |
| 2017 |
12 |
87 500 zł |
+22,3% |
1 609 zł/m² |
| 2016 |
18 |
71 554 zł |
+78,9% |
1 395 zł/m² |
| 2015 |
3 |
40 000 zł |
-70,4% |
745 zł/m² |
| 2014 |
3 |
135 000 zł |
+68,8% |
1 970 zł/m² |
| 2013 |
9 |
80 000 zł |
-18,9% |
1 260 zł/m² |
| 2012 |
4 |
98 600 zł |
+64,3% |
1 268 zł/m² |
| 2011 |
8 |
60 000 zł |
+33,3% |
1 446 zł/m² |
| 2010 |
1 |
45 000 zł |
— |
1 552 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Cybinka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
265 000 zł |
| Cena za m² |
6 732 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,8 m² |
| Typowy przedział |
125 500 –
411 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Cybinki
Rozkład obliczony na podstawie 184 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,8% |
| 45 000 – 75 000 zł |
17,9% |
| 75 000 – 190 000 zł |
50,5% |
| 190 000 – 230 000 zł |
11,4% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Cybinki
Rozkład ceny za m² na podstawie 184 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 880 zł/m² |
10,3% |
| 880 – 1 500 zł/m² |
17,9% |
| 1 500 – 3 900 zł/m² |
42,4% |
| 3 900 – 5 100 zł/m² |
19% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Cybinki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
6,5% |
| 29 – 44 m² |
19,6% |
| 44 – 59 m² |
46,2% |
| 59 – 81 m² |
17,4% |
| Powyżej 81 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Cybinka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
70 000 zł |
4 610 zł/m² |
| 2 izby |
15,6% |
60 000 zł |
2 666 zł/m² |
| 3 izby |
41,7% |
130 000 zł |
2 864 zł/m² |
| 4 izby |
28,9% |
162 500 zł |
2 814 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
117 200 zł |
1 508 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
68 109 zł |
697 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Cybinki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| M.Cybinka |
291 |
185 000 zł |
51 zł/m² |
| Grzmiąca |
123 |
90 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Białków |
66 |
70 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Rąpice |
48 |
60 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Urad |
48 |
— |
11 zł/m² |
| Sądów |
36 |
130 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Drzeniów |
33 |
120 000 zł |
4,2 zł/m² |
| Kłopot |
25 |
— |
3,0 zł/m² |
| Radzików |
21 |
— |
4,6 zł/m² |
| Maczków |
21 |
65 000 zł |
16 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Cybinki
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Cybinka |
89 |
185 000 zł |
3 890 zł/m² |
| Cybinka (obszar wiejski) |
95 |
83 000 zł |
1 949 zł/m² |
Ceny działek na terenie Cybinki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
169 |
23 zł/m² |
43 000 zł |
1 413 m² |
| Grunty rolne |
143 |
3,2 zł/m² |
22 000 zł |
5 000 m² |
| Wszystkie działki |
325 |
7,2 zł/m² |
33 032 zł |
2 999 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Cybinki
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Cybinka |
102 |
50 zł/m² |
41 500 zł |
| Cybinka (obszar wiejski) |
223 |
3,0 zł/m² |
30 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Cybinki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
66 |
7 |
0 |
32 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
3 |
0 |
7 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 250 |
250 |
0 |
662 |
338 |
W porównaniu z medianą powiatu (Słubicki: 320 102 zł) ceny Cybinki są o 17,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -41,1%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +341,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Cybinki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Cybinki?
Na zakup nieruchomości na terenie Cybinki trzeba przeznaczyć średnio 716 000 zł, czyli około 2 252 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Cybinki?
W tej chwili do wyboru są 21 nieruchomości: 2 domy i 1 mieszkanie oraz 18 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Cybinki?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 1 530 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 318 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 440 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Cybinki?
Średnia cena to 2 252 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 987 zł/m², a dla domów spada do 2 104 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Cybinki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.