Porównaj 24 domy na sprzedaż na terenie Cedyni — średnia cena to 789 714 zł, a ceny sięgają od 266 000 zł do 1 500 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
235 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 702 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+147,4%
mediana
Od 2010 roku
+228,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,1%
Gryfiński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Cedyni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 235 000 zł, czyli 3 702 zł/m², w obserwowanym przedziale od 24 600 zł do 379 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 36 000 zł do 210 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 70 000 zł a 150 000 zł, a 10,3% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 38,9% sprzedanych lokali ma od 54 do 65 m², a 9,5% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,1% niższa od mediany powiatu (Gryfiński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Cedynia — mediana 127 000 zł (2 148 zł/m², 86 transakcji od 2010 roku), dalej Cedynia (obszar wiejski) z medianą 70 000 zł (1 380 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Cedyni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
12 |
235 000 zł |
+147,4% |
3 702 zł/m² |
| 2024 |
7 |
95 000 zł |
-44,1% |
1 642 zł/m² |
| 2023 |
4 |
170 000 zł |
-29,2% |
2 743 zł/m² |
| 2022 |
5 |
240 000 zł |
+100% |
3 781 zł/m² |
| 2021 |
13 |
120 000 zł |
+24,4% |
2 362 zł/m² |
| 2020 |
8 |
96 500 zł |
+55,6% |
1 547 zł/m² |
| 2019 |
11 |
62 000 zł |
-51,2% |
1 488 zł/m² |
| 2018 |
10 |
127 000 zł |
+49,4% |
2 158 zł/m² |
| 2017 |
7 |
85 000 zł |
-29,2% |
1 569 zł/m² |
| 2016 |
11 |
120 000 zł |
+84,6% |
1 812 zł/m² |
| 2015 |
7 |
65 000 zł |
-40,9% |
1 321 zł/m² |
| 2014 |
6 |
110 000 zł |
+83,3% |
1 592 zł/m² |
| 2013 |
5 |
60 000 zł |
+0% |
2 181 zł/m² |
| 2012 |
5 |
60 000 zł |
-33,3% |
1 061 zł/m² |
| 2011 |
9 |
90 000 zł |
+25,9% |
1 667 zł/m² |
| 2010 |
6 |
71 500 zł |
— |
1 401 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Cedynia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
235 000 zł |
| Cena za m² |
3 702 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,9 m² |
| Typowy przedział |
24 600 –
379 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Cedyni
Rozkład obliczony na podstawie 126 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 000 zł |
10,3% |
| 36 000 – 70 000 zł |
17,5% |
| 70 000 – 150 000 zł |
44,4% |
| 150 000 – 210 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 210 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Cedyni
Rozkład ceny za m² na podstawie 126 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 zł/m² |
10,3% |
| 630 – 1 400 zł/m² |
19,8% |
| 1 400 – 2 400 zł/m² |
44,4% |
| 2 400 – 3 500 zł/m² |
15,1% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Cedyni
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,3% |
| 39 – 54 m² |
21,4% |
| 54 – 65 m² |
38,9% |
| 65 – 77 m² |
19,8% |
| Powyżej 77 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Cedynia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
82 500 zł |
2 417 zł/m² |
| 2 izby |
9,6% |
53 500 zł |
2 061 zł/m² |
| 3 izby |
38,4% |
82 500 zł |
1 793 zł/m² |
| 4 izby |
39,2% |
124 000 zł |
2 048 zł/m² |
| 5 izb |
10,4% |
200 000 zł |
2 068 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
80 000 zł |
678 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Cedyni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Cedynia 2 |
109 |
136 350 zł |
42 zł/m² |
| Osinów Dolny |
52 |
— |
12 zł/m² |
| Piasek |
45 |
70 000 zł |
14 zł/m² |
| Stary Kostrzynek |
44 |
— |
1,8 zł/m² |
| Orzechów |
41 |
— |
2,5 zł/m² |
| Bielinek |
30 |
— |
19 zł/m² |
| Stara Rudnica |
28 |
— |
15 zł/m² |
| Żelichów |
22 |
— |
3,2 zł/m² |
| Lubiechów Górny |
21 |
— |
2,5 zł/m² |
| Czachów |
20 |
— |
1,5 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Cedyni
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Cedynia |
86 |
127 000 zł |
2 148 zł/m² |
| Cedynia (obszar wiejski) |
40 |
70 000 zł |
1 380 zł/m² |
Ceny działek na terenie Cedyni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
76 zł/m² |
130 000 zł |
300 m² |
| Grunty rolne |
254 |
4,9 zł/m² |
34 750 zł |
5 000 m² |
| Wszystkie działki |
301 |
7,2 zł/m² |
35 000 zł |
3 800 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Cedyni
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Cedynia |
37 |
39 zł/m² |
29 000 zł |
| Cedynia (obszar wiejski) |
264 |
5,8 zł/m² |
35 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Cedyni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
15 |
0 |
42 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
1 008 |
201 |
0 |
551 |
256 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Cedyni to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 124 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 147,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Cedyni — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Cedyni?
Nieruchomości na terenie Cedyni kosztują średnio około 789 714 zł, czyli około 4 531 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 24.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 266 000 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 174 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Cedyni?
Średnio wychodzi około 4 531 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Cedyni?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 10-pokojowy dom.