Zobacz 338 nieruchomości na sprzedaż w gminie Dobra (Szczecińska): ceny od 229 000 zł do 7 200 000 zł, średnio 1 255 172 zł.
Ceny nieruchomości gminy Dobra (Szczecińska) według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w gminie Dobra (Szczecińska) sprzedawano w 2025 roku za medianę 749 000 zł. Typowa nieruchomość: 85,2 m², 4 izby. Ceny zyskały 26,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
749 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 439 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
269
2025
Ceny w ciągu roku
+26,5%
mediana
Od 2010 roku
+126,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+30,3%
Policki: 575 000 zł
Wobec mediany krajowej
+66,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla gminy Dobra (Szczecińska) obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 749 000 zł, czyli 8 439 zł/m², w obserwowanym przedziale od 325 650 zł do 1 122 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 820 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 300 000 zł a 580 000 zł, a 9,9% przekroczyło 820 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 59 do 100 m², a 9,8% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Policki: 575 000 zł) o 30,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 66,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 115 sprzedaży mieszkań, z medianą 779 000 zł i 8 258 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 772 500 zł (8 510 zł/m²) przy 220 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości gminy Dobra (Szczecińska) rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
115 |
779 000 zł |
+4% |
8 258 zł/m² |
| 2025 |
269 |
749 000 zł |
+26,5% |
8 439 zł/m² |
| 2024 |
284 |
592 000 zł |
+0,3% |
7 288 zł/m² |
| 2023 |
203 |
590 100 zł |
+22,9% |
6 874 zł/m² |
| 2022 |
279 |
480 000 zł |
-6,5% |
6 192 zł/m² |
| 2021 |
313 |
513 240 zł |
+5% |
5 574 zł/m² |
| 2020 |
237 |
489 000 zł |
+13,4% |
5 071 zł/m² |
| 2019 |
209 |
431 382 zł |
+24,1% |
5 050 zł/m² |
| 2018 |
156 |
347 500 zł |
+16% |
4 631 zł/m² |
| 2017 |
154 |
299 520 zł |
+5,6% |
4 261 zł/m² |
| 2016 |
169 |
283 525 zł |
-4,9% |
4 346 zł/m² |
| 2015 |
81 |
298 000 zł |
-0,7% |
4 009 zł/m² |
| 2014 |
106 |
300 000 zł |
+3,4% |
4 414 zł/m² |
| 2013 |
139 |
290 000 zł |
-7,6% |
4 381 zł/m² |
| 2012 |
166 |
313 794 zł |
-4% |
4 828 zł/m² |
| 2011 |
151 |
327 000 zł |
-1,2% |
4 992 zł/m² |
| 2010 |
159 |
331 071 zł |
— |
5 070 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobra (Szczecińska): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
269 |
| Mediana ceny |
749 000 zł |
| Cena za m² |
8 439 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
85,2 m² |
| Typowy przedział |
325 650 –
1 122 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w gminie Dobra (Szczecińska)
Rozkład obliczony na podstawie 3 190 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10% |
| 200 000 – 300 000 zł |
17,7% |
| 300 000 – 580 000 zł |
44,4% |
| 580 000 – 820 000 zł |
18% |
| Powyżej 820 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska)
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 190 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
9,9% |
| 3 600 – 4 600 zł/m² |
17,4% |
| 4 600 – 6 600 zł/m² |
44,3% |
| 6 600 – 8 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w gminie Dobra (Szczecińska)
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
9,8% |
| 44 – 59 m² |
18,5% |
| 59 – 100 m² |
42,9% |
| 100 – 130 m² |
18,9% |
| Powyżej 130 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobra (Szczecińska): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
176 500 zł |
6 010 zł/m² |
| 2 izby |
19,9% |
263 800 zł |
5 848 zł/m² |
| 3 izby |
30,6% |
370 284 zł |
6 536 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
459 262 zł |
5 532 zł/m² |
| 5 izb |
16,3% |
646 800 zł |
6 183 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,7% |
730 000 zł |
5 621 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w gminie Dobra (Szczecińska)
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobra |
1 544 |
389 000 zł |
115 zł/m² |
| Bezrzecze |
948 |
262 000 zł |
212 zł/m² |
| Mierzyn 3 |
763 |
324 000 zł |
147 zł/m² |
| Wołczkowo |
647 |
— |
100 zł/m² |
| Dołuje |
595 |
311 870 zł |
109 zł/m² |
| Mierzyn 1 |
595 |
— |
125 zł/m² |
| Mierzyn 2 |
542 |
297 500 zł |
166 zł/m² |
| Kościno |
334 |
665 000 zł |
141 zł/m² |
| Grzepnica |
194 |
122 500 zł |
45 zł/m² |
| Buk |
186 |
752 054 zł |
20 zł/m² |
Ceny działek w gminie Dobra (Szczecińska): grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 510 |
136 zł/m² |
180 000 zł |
1 226 m² |
| Grunty rolne |
3 266 |
98 zł/m² |
166 000 zł |
1 594 m² |
| Wszystkie działki |
4 810 |
105 zł/m² |
170 000 zł |
1 476 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w gminie Dobra (Szczecińska)
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
879 |
286 |
0 |
401 |
192 |
| 2026 (do 17.08) |
447 |
130 |
0 |
190 |
127 |
| Razem 2010–2026 |
12 270 |
3 269 |
0 |
6 034 |
2 967 |
Między obrębami ewidencyjnymi w gminie Dobra (Szczecińska) różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Buk, z medianą 752 054 zł przy 22 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Dobra (1544). Rynek pierwotny odpowiada za 8,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości gminy Dobra (Szczecińska) w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w gminie Dobra (Szczecińska)?
Licz się ze średnią kwotą 1 255 172 zł, aby kupić nieruchomość w gminie Dobra (Szczecińska), czyli około 8 793 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w gminie Dobra (Szczecińska)?
Aktualna oferta to około 338 nieruchomości: 263 domy i 75 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w gminie Dobra (Szczecińska)?
Znajdziesz tu oferty od 229 000 zł do 7 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w gminie Dobra (Szczecińska)?
Średnio mają około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 164 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku gminy Dobra (Szczecińska):
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 115 m² | 994 500 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 572 775 zł |
| 3 pokoje | 77 m² | 751 029 zł |
| 4 pokoje | 124 m² | 1 223 333 zł |
| 5 pokoi | 151 m² | 1 277 318 zł |
| 6 pokoi | 247 m² | 1 989 840 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w gminie Dobra (Szczecińska)?
Średnia cena to 8 793 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 521 zł/m², a dla domów spada do 8 594 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży gminy Dobra (Szczecińska)?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.