Mamy 294 nieruchomości na sprzedaż na terenie Międzyzdrojów, w cenach od 285 900 zł do 7 808 840 zł, przy średniej cenie 1 325 773 zł.
Ceny nieruchomości Międzyzdrojów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 158 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 635 700 zł rynek Międzyzdrojów najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 54,7%.
Mediana ceny sprzedaży
635 700 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 933 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
158
2025
Ceny w ciągu roku
-3,4%
mediana
Od 2010 roku
+54,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,9%
Kamieński: 600 000 zł
Wobec mediany krajowej
+41,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Międzyzdrojów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 635 700 zł, czyli 17 933 zł/m², w obserwowanym przedziale od 282 965 zł do 1 736 180 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 810 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 320 000 zł a 560 000 zł, a 9,9% przekroczyło 810 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 36 do 47 m², a 10,1% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kamieński: 600 000 zł) o 5,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 41,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 000 zł (17 112 zł/m²) przy 56 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Międzyzdrojów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
158 |
635 700 zł |
-3,4% |
17 933 zł/m² |
| 2024 |
246 |
658 329 zł |
+17,6% |
18 582 zł/m² |
| 2023 |
67 |
560 000 zł |
-19,7% |
14 242 zł/m² |
| 2022 |
178 |
696 969 zł |
+35,5% |
18 911 zł/m² |
| 2021 |
367 |
514 476 zł |
+19% |
13 515 zł/m² |
| 2020 |
307 |
432 281 zł |
+14% |
10 302 zł/m² |
| 2019 |
364 |
379 041 zł |
+33,4% |
10 746 zł/m² |
| 2018 |
108 |
284 120 zł |
+3,3% |
6 425 zł/m² |
| 2017 |
73 |
275 000 zł |
-15,8% |
6 138 zł/m² |
| 2016 |
138 |
326 500 zł |
-3,1% |
7 156 zł/m² |
| 2015 |
103 |
337 068 zł |
-7,7% |
6 989 zł/m² |
| 2014 |
131 |
365 000 zł |
+14,8% |
7 724 zł/m² |
| 2013 |
121 |
318 000 zł |
+15,2% |
6 989 zł/m² |
| 2012 |
113 |
276 000 zł |
-31% |
6 409 zł/m² |
| 2011 |
124 |
400 000 zł |
-2,6% |
9 114 zł/m² |
| 2010 |
104 |
410 831 zł |
— |
9 894 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Międzyzdroje: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
158 |
| Mediana ceny |
635 700 zł |
| Cena za m² |
17 933 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,8 m² |
| Typowy przedział |
282 965 –
1 736 180 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Międzyzdrojów
Rozkład obliczony na podstawie 2 702 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10,3% |
| 200 000 – 320 000 zł |
16,7% |
| 320 000 – 560 000 zł |
45,2% |
| 560 000 – 810 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 810 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Międzyzdrojów
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 700 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
10,1% |
| 4 800 – 7 700 zł/m² |
17,5% |
| 7 700 – 14 000 zł/m² |
44,7% |
| 14 000 – 20 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 20 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Międzyzdrojów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
11% |
| 26 – 36 m² |
16,4% |
| 36 – 47 m² |
44,4% |
| 47 – 64 m² |
18% |
| Powyżej 64 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Międzyzdroje: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
24,5% |
345 835 zł |
13 517 zł/m² |
| 2 izby |
56,2% |
460 000 zł |
12 171 zł/m² |
| 3 izby |
12,1% |
465 000 zł |
12 933 zł/m² |
| 4 izby |
4,8% |
400 000 zł |
6 998 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
475 000 zł |
6 043 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
295 000 zł |
5 499 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Międzyzdrojów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Międzyzdroje |
3 393 |
462 338 zł |
575 zł/m² |
| Międzyzdroje 20 |
597 |
280 000 zł |
167 zł/m² |
| Międzyzdroje 21 |
255 |
234 868 zł |
339 zł/m² |
| Międzyzdroje 19 |
112 |
264 000 zł |
481 zł/m² |
| Wapnica |
83 |
— |
140 zł/m² |
| Lubin |
70 |
250 000 zł |
111 zł/m² |
| Wicko |
56 |
— |
39 zł/m² |
| Międzyzdroje 16 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Międzyzdrojów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
61 |
542 zł/m² |
340 000 zł |
692 m² |
| Grunty rolne |
158 |
99 zł/m² |
155 680 zł |
1 533 m² |
| Wszystkie działki |
222 |
139 zł/m² |
171 500 zł |
1 468 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Międzyzdrojów
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Międzyzdrojów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
646 |
181 |
0 |
17 |
448 |
| Razem 2010–2026 |
5 582 |
3 137 |
0 |
378 |
2 067 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Międzyzdrojów różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Międzyzdroje, z medianą 462 338 zł przy 2072 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 60,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Międzyzdrojów — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Międzyzdrojów?
Nieruchomości na terenie Międzyzdrojów kosztują średnio około 1 325 773 zł, czyli około 15 032 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 294 nieruchomości: 248 mieszkań i 46 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Międzyzdrojów?
Znajdziesz tu oferty od 285 900 zł do 7 808 840 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Międzyzdrojów?
Zazwyczaj oferują około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 306 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Międzyzdrojów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 629 688 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 914 960 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 1 853 147 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 1 975 421 zł |
| 5 pokoi | 221 m² | 2 585 429 zł |
| 6 pokoi | 174 m² | 1 520 167 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Międzyzdrojów?
Średnia cena to 15 032 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 23 484 zł/m², a dla domów spada do 7 933 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Międzyzdrojów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.